工銀亞洲慈善基金有限公司（「工銀亞洲慈善基金」）與團結香港基金轄下的中國文化研究院（「文研院」）攜手推出「國家探知視頻課」（「項目」），為全港逾1,000間中小學校提供國情知識相關的專題視頻和互動學習資源，藉此加深莘莘學子對中華文化和國家發展的認識，增強他們的文化自信及愛國情懷，在中華人民共和國成立75周年之際推廣愛國主義精神。
為配合教育局於香港中小學推行的國民教育及愛國主義教育，工銀亞洲慈善基金全力支持文研院，圍繞「地理中國」、「科技中國」、「文化中國」及「時尚中國」四大主題製作40段學習視頻，讓學生從多角度掌握國家最新發展面貌，開闊思維眼界，深化課堂所學。一系列專題視頻已由2024年9月起上載於文研院的「溫習快線平台」，於2024/2025學年開放予全港中小學生登記使用，覆蓋所有香港官立、直資及津貼學校的小一至中六級學生。「溫習快線平台」亦特設配套專題練習（包括多項選擇、排序及配對），並附有即時批改答案功能，可讓學生自行評估學習進度、培養學習主動性，以更立體的方式認識國家的地理風采、創新科技、傳統文化及社會現狀。
「國家探知視頻課」現已推出，全年接受登記使用，開放日期由2024年9月30日至2025年8月31日。
中國工商銀行（亞洲）董事長兼執行董事、工銀亞洲慈善基金主席劉亞干表示，青少年作為未來社會可堪大任的棟樑之才，可在國家邁向中華民族偉大復興的征程中發揮重要作用。工銀亞洲慈善基金一直致力以金融慈善力量推動青年教育工作，特別攜手文研院積極響應香港特區政府開展愛國主義教育的號召，助力學校傳承和弘揚中華文化，讓青年學子透過多元學習方式從小建立國民身份認同、培養愛國之情、砥礪強國之志，從而凝聚全民族共同為國家高質量發展貢獻力量。
中國文化研究院院長邱逸表示，坊間一直以來缺少國民教育及愛國主義的生動有趣的教育資源，文研院希望透過製作合適和具質素的「視頻課」系列，讓學生能寓趣於學，無論是自學，還是搭配學校課程；老師也能有更好的輔助教學資源，完善教學。
團結香港基金發表最新年度房屋趨勢導航報告，預計未來10年內有超過23萬個公屋單位陸續踏入50年樓齡，維修及改善工程開支亦會陸續上升，建議當局必須未雨綢繆，系統性地規劃和推動高齡屋邨的重建。
報告指出香港住宅市場正處於關鍵轉捩點。報告分析，私人住宅市場經歷調整周期後，已呈現「價量齊升」的復甦勢頭；而公營房屋供應則進入「策略性收成期」。面對公屋老化即將衍生的巨大挑戰，基金建議政府應系統性推動高齡公共屋邨的重建工作。
報告分析稱，私人住宅市場經歷調整周期後，已呈現「價量齊升」的復甦勢頭。資料圖片
私樓市場「價量齊升」 上車盤表現突出
報告指出，去年私人住宅市場中，以「上車盤」表現最為突出。面積40平方米以下單位的樓價上升4.1%，而售價在400萬元以下的單位，成交量按年上升近三成。這反映印花税門檻調低及全面「撤辣」等措施，有效釋放了市場的剛性需求並刺激了投資意欲。
隨著新樓落成量放緩和交投上升，市場的淨吸納量自2021年以來首次重返正數。同時，新盤貨尾量較高位回落了18%，庫存壓力得到紓緩。這些因素促使發展商改變銷售策略，由過往「以量為先」的減價促銷，轉向以利潤為本的定價方針，顯示供應失衡最嚴峻的時期已經過去。
私樓供應展望：未來十年年均落成量約1.7萬夥
展望未來，團結香港基金預計，由今年至2030年，私人住宅的年均落成量約為17100個單位。而在2031年至2035年的第二個五年期間，預計年均落成量將介乎13300至24800個單位。
需求方面，報告指香港人口在過去數年呈現V型反彈，外地人才和學生大量流入，為市場注入新動力。加上利率因素，都帶動市場需求逐步「轉租為買」，為樓市後市提供了穩固的基本支持。
公屋老化挑戰嚴峻 倡系統性重建
在公營房屋方面，報告肯定政府近年提速建屋步伐，在縮短輪候時間及提升居住質素等方面取得穩步進展。
然而，公共屋邨老齡化正帶來巨大挑戰。報告預計，未來10年內，房委會轄下將有超過23萬個公屋單位陸續踏入50年樓齡。隨著樓齡增長，每個單位的平均維修及改善工程開支亦會陸續上升。基金因此建議當局必須未雨綢繆，系統性地規劃和推動高齡屋邨的重建，以應對即將到來的維修壓力和提升居民生活環境。
市民輪候公屋人數眾多，加大資助出售房屋比例，有助鼓勵公屋居民騰出單位，及增加年青人置業選擇。
