政府就「簡樸房」展開兩個月諮詢　倡設登記制度及寬限期

政府就「簡樸房」規管制度建議方案，展開為期約兩個月的持份者諮詢，持份者可於明年2月10日或之前提交意見。

房屋局

房屋局發言人表示，本屆政府提出多項「提速、提量、提質、提效」措施，大幅提升公營房屋供應，以滿足長遠需求，加上「簡約公屋」及過渡性房屋填補短期供應缺口，合資格市民可以更快「上樓」，為逐步處理劣質「劏房」這「老大難」問題提供底氣。

政府建議將來可出租的分間單位必須符合一系列的最低標準，業主若將不合標準的單位出租，需負上刑責，租客則不涉及法律責任。

當局計劃設立登記制度，讓現存出租分間單位進行登記，並設有寬限期，讓已登記的分間單位業主在合理時間內，進行所需改造工程，並申請認證成為「簡樸房」。新進入市場的分間單位必須先申請認證為合標準的「簡樸房」，才可以出租。

房屋局局長何永賢表示，自上月開始按「先登記、後執法」步伐推展的簡樸房制度反應踴躍。至今當局共收到5,557個分間單位的登記申請，涉及1,370多個住宅單位。其中，油尖旺區的申請數量最多，其餘不少來自深水埗和港島東區。目前，當局已將780個已登記住宅單位的資料上載至專頁供公眾查閲。

房屋局局長何永賢。FB圖片

籲業主善用寬限期及參考「樣版房」

何永賢在出席一個電台節目時，呼籲業主把握簡樸房認證申請費的「早鳥優惠」進行登記。她期望業主善用為期3年的寬限期，在現有分間單位的租約結束時，進行必要的改造工程以符合新規。她透露，預計今年5月將會有「樣版房」展示，屆時會利用市建局已收購但未拆卸的舊樓劏房，示範如何改動至符合規格，為業主提供平實、簡單的改造工程所需材料及大約價格參考。

48個月過渡安排 2027年3月起違法出租將負刑責

簡樸房規管制度提供了合共48個月的過渡安排。隨著《簡樸房條例》於上月1日生效，當局推出了為期12個月的登記制度。在此期間進行登記申請的現存分間單位，可享有36個月的寬限期，以進行所需改造工程和申請簡樸房認證。值得注意的是，有關違法出租分間單位的罪行條文，將於2027年3月1日正式生效。屆時，任何人出租未持有有效寬限期登記或沒有有效簡樸房認證的分間單位，均屬違法行為，並會涉及刑事責任。

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