政府就「簡樸房」規管制度建議方案,展開為期約兩個月的持份者諮詢,持份者可於明年2月10日或之前提交意見。
房屋局
房屋局發言人表示,本屆政府提出多項「提速、提量、提質、提效」措施,大幅提升公營房屋供應,以滿足長遠需求,加上「簡約公屋」及過渡性房屋填補短期供應缺口,合資格市民可以更快「上樓」,為逐步處理劣質「劏房」這「老大難」問題提供底氣。
政府建議將來可出租的分間單位必須符合一系列的最低標準,業主若將不合標準的單位出租,需負上刑責,租客則不涉及法律責任。
當局計劃設立登記制度,讓現存出租分間單位進行登記,並設有寬限期,讓已登記的分間單位業主在合理時間內,進行所需改造工程,並申請認證成為「簡樸房」。新進入市場的分間單位必須先申請認證為合標準的「簡樸房」,才可以出租。
政府就簡樸房制度的諮詢10日結束,測量師學會認為,若面向圍封天井的通風及照明不獲接受註冊,未必能符合實際需求情況,影響相當大,認為不應一刀切不准許簡樸房窗戶面向天井。
簡樸房。何永賢FB 劏房
學會建議,如該劏房窗戶面對天井而未能符合可開啟窗戶要求,則該可開啟窗戶面積最少為0.4平方米,向天井方向加裝直徑最少為150毫米的抽氣扇,但先決條件是該天井的最底地面,必須設有可由公眾地方進出的門口,方便定期清潔。
測量師學會FB圖片
學會又提出,成立證券化債券基金支援私人樓宇的保養、維修和復修的工作。學會會長梁志添解釋,藉著屋宇署發出命令,替私人業主進行所需的「失責維修」,透過既定機制收取法定的監督費和附加費用,以支持日常運作及債券的派息,相信能夠減少危險樓宇的數量,改善樓宇安全,亦能增加業界的工作機會,以及減少政府財政負擔,長遠而言,基金亦可協助失修樓宇的重建計劃,達至市區更新。
梁志添說,早前出席財政預算案諮詢時,與財政司司長及副財政司司長分別會面時,有向對方建議成立證券化債券基金協助維修。