錢財事
萬科(02202)公布，大股東深圳地鐵集團擬向公司提供不多於28億元(人民幣．下同)貸款，用於償還公司債券本息。
萬科2023年度年報封面
增信安排方面，萬科將提供不多於40億元資產進行質押，初步質押近2.12億股萬物雲(02602)股份，佔萬物雲已發行股本總數約18.29%，作為資產抵押擔保。
萬科表示，深鐵集團提供的股東借款質押率達70%，高於市場慣例的30%至60%，充分體現大股東對公司的支持。
萬物雲官網
萬科指，今次向深鐵集團借款利率按年化2.34厘計算，低於全國銀行間同業拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率(LPR)。
內房股今早逆市造好，國務院昨表態稱房地產穩定是政策重點，市場解讀為由以往讓市場自行調整，轉變為主動出台政策。
圖片來源：中國海外官網
中海外(00688)升4.58%，報13.48元 ; 高見13.53元，為表現最佳藍籌股 ; 華潤置地(01109)升4.14%，報30.68元，升幅藍籌股中居第二位 ; 龍湖(00960)升3.67%，報5.65元。萬科(02202)大升8.71%，報2.69%。
9月28日國務院常務會議的明確表態。會議指出要「研究出台穩定房地產市場、促進就業增收等政策措施」，同時提到要「推出一批務實管用的增量政策」。這番話的重點在於，它是在國務院層面確認了房地產穩定仍是政策重點，而不是讓市場自行消化調整。
與此同時，住建部在9月18日的發布會上已經為「十五五」時期的房地產發展定下基調，推動項目公司制、主辦銀行制與現房銷售制三項基礎性制度，並公布層高標準從2.8米提高到3米、4樓以上住宅加裝電梯等「好房子」硬指標。
9月以來，河南省出台政策體系，提出因地制宜實施購房補貼與貸款貼息，並優化首套房認定方式；武漢市針對新城區給予購房合同總價1%的補助；海口市則鼓勵「以舊換新」，掛牌出售省內住房即可換購一套商品住房。
這些措施從供需雙向發力，短期目標是在「金九銀十」的傳統旺季激活市場流動性，中長期則是支持合理住房。
