錢財事
萬物雲(02602)公布，公司2.115億股份遭萬科(02202)質押予深鐵，作為40億元(人民幣‧下同)的資產質押。
根據公告，質押股份佔公司已發行股本總額18.29%。
萬科2023年度年報封面
公告稱，深圳市地鐵集團向萬科企業提供總額不超過28億元的貸款方案，主要條款達成協議。根據該方案的條款，萬科企業將以深圳市地鐵集團為受益人提供人民幣40億元的資產抵押，作為貸款的擔保。
雙方約定以萬科企業所持有的萬物雲股份進行抵押，並按過去30交易日公司股份的平均交易價格，計算得出公司已發行股本中合共211,530,417股股份作為抵押。
截至公告日期，萬科企業有權控制公司的6.61億股股份，佔公司已發行股本總額約57.12%的表決權。質押股份佔公司已發行股本總額18.29%。
公告稱，上述股份質押並非用作擔保萬物雲的債務，該方案本身不會影響萬科企業作為公司控股股東的地位，亦不會影響集團的正常營運。
內房股今早逆市造好，國務院昨表態稱房地產穩定是政策重點，市場解讀為由以往讓市場自行調整，轉變為主動出台政策。
圖片來源：中國海外官網
中海外(00688)升4.58%，報13.48元 ; 高見13.53元，為表現最佳藍籌股 ; 華潤置地(01109)升4.14%，報30.68元，升幅藍籌股中居第二位 ; 龍湖(00960)升3.67%，報5.65元。萬科(02202)大升8.71%，報2.69%。
9月28日國務院常務會議的明確表態。會議指出要「研究出台穩定房地產市場、促進就業增收等政策措施」，同時提到要「推出一批務實管用的增量政策」。這番話的重點在於，它是在國務院層面確認了房地產穩定仍是政策重點，而不是讓市場自行消化調整。
與此同時，住建部在9月18日的發布會上已經為「十五五」時期的房地產發展定下基調，推動項目公司制、主辦銀行制與現房銷售制三項基礎性制度，並公布層高標準從2.8米提高到3米、4樓以上住宅加裝電梯等「好房子」硬指標。
9月以來，河南省出台政策體系，提出因地制宜實施購房補貼與貸款貼息，並優化首套房認定方式；武漢市針對新城區給予購房合同總價1%的補助；海口市則鼓勵「以舊換新」，掛牌出售省內住房即可換購一套商品住房。
這些措施從供需雙向發力，短期目標是在「金九銀十」的傳統旺季激活市場流動性，中長期則是支持合理住房。
