宏安鴨脷洲Coasto折實價381.6萬起

宏安地產(01243) 位於鴨脷洲惠風街1號的發展項目「Coasto」今日(19日)開價，首張價單涉及30個單位，折實售價381.6萬元起，折實均呎17,085元。

項目將於周六(22日)收票，視乎市場反應，最快下周開售。

宏安地產執行董事程德韻表示，首張價單提供23個一房及7個兩房戶，實用面積介乎247至371平方呎。扣除最高折扣30%及額外3.8萬元的傢俬現金津貼折扣後，折實售價由381.6萬至709.7萬元，折實呎價15,083至19,129元，折實均呎17,085元。

港鐵(00066)公布，錦上路站第二期物業發展項目由信置(00083)、中海外(00688)、招商局置地(00978)及鷹君(00041)合組公司成功投得。

巴士的報記者攝

項目於2026年4月截標，收到8間發展商及財團標書，傳包括長實(01113)、新地(00016)、恒地(00012)、嘉華國際(00173)及會德豐地產，屬近4年來收標最多的港鐵項目。

項目位於屯馬線錦上路站旁，預計興建約1290個住宅單位，項目住宅部份最高樓面面積約76.79萬平方呎，另附設商場，預計設有約28萬至43萬平方呎商業空間。

項目緊鄰已落成的「柏瓏」系列（錦上路站一期）。

發展商傳獲商業部份擁有權

根據市傳招標條款，財團須自訂「入場費」，並設固定19%的分紅要求，消息指發展商可選擇自行擁有商場，或由港鐵回購，補地價由港鐵負責。

市場對項目估值為36.2億元至72.4億元，每方呎樓面3000元至6000元。