社會事
發展局提出修訂《建築物條例》，兩個月諮詢期下周五結束。
發展局。資料圖片
當局建議訂立新罪行，業主在修例生效後指明時間，獲得的物業若有嚴重僭建物，不論是否由業主搭建也屬違法；律師或地產代理日後如果「明知而協助」業主獲得有嚴重僭建物的物業，須負上同樣責任。
香港地產代理商總會主席潘達恒指出，部分物業的僭建物或較隱藏，地產代理或律師未必有相關專業知識，判斷有否僭建問題。
測量師學會會長梁志添建議，屋宇署制定相關作業指引，由專業人士首先確認單位結構狀況，避免律師或地產代理誤墮法網。
僭建。示意圖片
另外，當局建議引入定額罰款，提高強制驗樓及驗窗遵辦率。九龍中立法會議員楊永杰說，當區不少年長居民反映，遵辦通知有困難，例如物色驗窗承辦商遇上「天價」，建議當局加強支援。
他又說，區內不少「三無大廈」處理強制驗樓通知時需要協助，部分設有業主立案法團，可能是「殭屍法團」，無運作一段時間。他認為發展局可考慮日後委任非牟利機構，支援有需要人士處理驗樓驗窗。
發展局就洪水橋/廈村新發展區第二期的收地安排作出澄清，強調當局早於2022年底已向受影響住户預告遷出限期，其後亦多次透過法定通知及多渠道溝通，故將個別住户5月份的遷出時間描述為「政府剛剛才通知」，是與事實不符的説法。
收地程序已作充分預告
發展局表示，地政總署早於2022年底已向受影響住户發信，通知預計的遷出限期。其後，當局按工程進度，分別於2024年9月及2025年4月，在亦園村／順風圍一帶根據相關條例張貼法定通知，要求受影響住户於2024年12月及2025年7月分批遷出。
洪水橋／厦村新發展區。官網圖片
為確保住户知悉安排，地政總署自2024年初起，已逐一到訪或致電住户進行安置及補償資格審核。署方及社區聯絡服務隊亦從去年年中起，在相關土地附近懸掛橫額、派發通知單張，並透過新發展區專題網站及北部都會區的社交媒體發放最新資訊。
政府酌情延後遷出限期
發展局指出，即使有關法定通知的限期早已屆滿，政府在不影響工程進度的前提下，一直採用「以人為本」的原則，酌情延後受影響人士的遷出時間，並與他們溝通可延後的時間。目前，近90户受影響的亦園村住户的最後遷出限期已延至今年5月至7月，其餘受影響住户則延至今年第三季。
局方強調，由於早於2022年底已作出預告，並在近年透過法定通知及多渠道溝通，相信有關住户早已清楚需要遷出的時間。個別住户5月份的遷出時間，實為政府酌情延後的結果。
安置及審核工作進展
至於合資格住户的公營房屋編配事宜，地政總署及社區聯絡服務隊一直積極提供協助，跟進個案及文件審批。局方提到，有個別住户經多次勸喻後，於近期才交齊所需文件，政府及相關機構已盡快處理有關個案，並會繼續與受影響住户密切溝通，提供適切協助。
發展局。資料圖片
受影響住户統計數據
發展局亦提供了最新的住户統計數據。截至今年4月中，亦園村一帶約有560個受影響住户。其中，約300户已獲安置上樓或已領取特惠補償；約240户經審核後確認不符合安置或補償資格，主要原因包括在港擁有住宅物業、為現有公屋租户、居於違規構築物，或未達最低居住年期等；餘下約20户則尚待補交文件或完成審核程序。在這560户當中，至今已有約200多户遷離。
