分析料3月二手樓交投或突破3000宗　一手樓或逾千宗

財政預算案公布前，樓市氣氛有轉旺跡象，據市場統計，過去周末一手樓市場共售出近330個單位，是4個月以來最好。

二手樓方面，中原地產及美聯物業10大屋苑過去兩日錄得12宗成交，重返雙位數，並創近10周新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，過去周末一、二手樓成交表現理想，主要由於農曆新年假期結束後，之前累積的購買力逐漸釋放出來，加上近期本港股市急升，同時發展商以吸引價推盤，個別樓盤首輪銷售沽清，反映市場具備一定承接力，一手暢旺也帶動二手樓市場氣氛好轉。

陳海潮指出，近期地緣政治穩定，特朗普上任美國總統後對華政策並無釋出過於強烈的信號。他預計，財政預算案本周出爐後，市況將更加明朗，買家能下定決心入市，相信3月將迎來樓市「小陽春」；考慮到成交登記數字滯後，預計本月一、二手樓成交總數將與上月相約，而3月二手樓成交則有望突破3000宗，一手樓大機會超過1000宗。

陳海潮又說，樓價目前已接近見底，但由於發展商仍持有不少庫存，預計樓價短期內將橫行整固一段時間，隨著市況進一步好轉，樓價有望緩步上升。

會德豐地產主席梁志堅估計今年樓價再升8%至10%，相信住宅市道將顯著復甦，樓價和成交都有增長，面對地緣政局變化，香港有國家支持的得天獨厚優勢，政府亦積極推動發展新市場。

副主席兼常務董事黃光耀則指，一手住宅成交已經連續多個月超過1000宗，樓價指數穩步上升，租金亦創新高，發展商庫存逐步下降，加上政府財政改善，都為樓市注入強心針，相信今年銷售有望進一步增長，集團視乎市況及項目審批情況推盤。

黃光耀提到，集團今年以來已經售出480個單位，套現超過50億元，年內計劃再推出4個新盤，連同正在發售的項目，預計合共提供超過2000個單位銷售。集團去年總銷售額約265億元，按年增長約20%，住宅銷售佔約261億元，涉及超過2300個單位。

他表示，集團目前有超過520萬平方呎土地儲備，足夠未來幾年發展，近期幾幅政府土地招標市場反應理想，部份更超出預期，集團期望把握市況，今年內趁機吸納新項目。