分析料3月二手樓交投或突破3000宗　一手樓或逾千宗

財政預算案公布前，樓市氣氛有轉旺跡象，據市場統計，過去周末一手樓市場共售出近330個單位，是4個月以來最好。

二手樓方面，中原地產及美聯物業10大屋苑過去兩日錄得12宗成交，重返雙位數，並創近10周新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，過去周末一、二手樓成交表現理想，主要由於農曆新年假期結束後，之前累積的購買力逐漸釋放出來，加上近期本港股市急升，同時發展商以吸引價推盤，個別樓盤首輪銷售沽清，反映市場具備一定承接力，一手暢旺也帶動二手樓市場氣氛好轉。

陳海潮指出，近期地緣政治穩定，特朗普上任美國總統後對華政策並無釋出過於強烈的信號。他預計，財政預算案本周出爐後，市況將更加明朗，買家能下定決心入市，相信3月將迎來樓市「小陽春」；考慮到成交登記數字滯後，預計本月一、二手樓成交總數將與上月相約，而3月二手樓成交則有望突破3000宗，一手樓大機會超過1000宗。

陳海潮又說，樓價目前已接近見底，但由於發展商仍持有不少庫存，預計樓價短期內將橫行整固一段時間，隨著市況進一步好轉，樓價有望緩步上升。

地產代理數據顯示，上周末10大二手指標屋苑成交量創多個星期低位，一手市場成焦點。

中原地產表示，上周末錄得6宗成交，按星期減少50%，重返單位數水平，創4星期新低，零成交屋苑增加至7個。財政預算案公布後首個周末，多個新盤同步推售，搶去大量購買力，二手市場缺乏競爭力，只有個別大幅減價的單位才有承接，預計3月樓市將繼續由一手市場主導。

美聯物業表示，上周末錄得約8宗成交，按星期跌約33%，創3星期低位。一手銷情暢旺，有大型樓盤首批單位即日沽清；但二手交投方面未現突破，暫時處於整固局面。隨著財政預算案公布消除市場不明朗因素，相信3月份樓市有望重現小陽春。