錢財事
本港3月住宅樓價按月跌近0.5%，連跌4個月，創逾8年半新低。今年首季樓價累計跌約1.7%。
普縉估值及諮詢總監李雋傑認為，發展商新盤以低價開售，樓價持續受壓。但他認為，貿易戰對短期樓市影響有限，認為目前影響樓市最大因素仍然是經濟前景，一手樓以貼近二手價開售，搶走二手交投。
他認為，若果美國落實進一步減息，對樓市會有幫助，若再減息1至2厘，今年樓價橫行將微跌2%至3%。至於二手業主要成功賣樓，可能要減價5%至10%，而且要視乎單位質素。
不過，他提到，市場始終有換樓及家庭分支需求，若未來息口進一步下調，或會吸引更多市民轉租為買，亦開始見到有內地買家逐步入市。
差餉物業估價署數據顯示，2025年12月全港私人住宅樓價指數升至298.6，按月升0.23%，連升7個月。2025年全年升3.25%。
中小型單位(100平方米以下)售價指數按月升0.23%；較大面積單位(100平方米或以上)售價指數按月升0.22%。
當中，A類物業(40平方米以下)售價指數按月升0.03%；B類物業(40至69.9平方米)按月升0.31%；C類物業(70至99.9平方米)按月升0.5%；D類物業(100至159.9平方米)按月升0.07%；E類物業(160平方米或以上)按月升0.71%。
租金指數方面，2025年12月私人住宅租金指數升至200.7，按月升0.1%。2025年全年升4.26%。
