Skip to Content Facebook Feature Image

市建局開展土瓜灣海濱研究何文堯表歡迎 稱有信心可達世界級水平

社會事

市建局開展土瓜灣海濱研究何文堯表歡迎 稱有信心可達世界級水平
社會事

社會事

市建局開展土瓜灣海濱研究何文堯表歡迎 稱有信心可達世界級水平

2025年05月11日 22:31 最後更新:23:14

市建局展開「土瓜灣海濱研究」,期望將土瓜灣內陸、海濱空間及對開水體,發展成「東維港灣區」。海濱事務委員會主席何文堯說,歡迎市建局的研究,亦有信心可以達到世界級水平。

市建局期望將土瓜灣內陸、海濱空間及對開水體,發展成為「東維港灣區」。市建局圖片

市建局期望將土瓜灣內陸、海濱空間及對開水體,發展成為「東維港灣區」。市建局圖片

市建局行政總監韋志成在網誌上表示,土瓜灣對出的水體呈三角形,面積大約348公頃,比維港沿岸其他地區的海灣大;如果連同土瓜灣內陸的土地,整體面積更加達到798公頃,市建局研究在土瓜灣對開的水體,加入親水活動以及其他休閒同體育活動的可行性。

《保護海港修訂條例草案》早前獲立法會通過,韋指亦為優化海濱「拆牆鬆綁」,如果透過海、陸三合一的新規劃概念,該處絕對有條件發展成為全港首個集休閑、娛樂、旅遊、商業和住宅於一體、並且媲美世界級灣區的東維港灣區。

韋志成又指,留意到土瓜灣區內通往海濱空間的部份地方,現時仍然有不少未被充分利用的政府機構或社區用地,包括臨時停車場和文化藝術、例如是牛棚等的用地,亦都有老舊社區設施,內陸和海濱之間需要進一步做好連接規。

海濱事務委員會主席何文堯。顏汶羽FB

海濱事務委員會主席何文堯。顏汶羽FB

海濱事務委員會主席何文堯說,歡迎市建局的研究,亦有信心可以達到世界級水平,而在舊區更新重建時,如何做到不影響居民生活,是一大挑戰。

市建局向土瓜灣馬頭圍道/落山道發展項目的業主發出收購建議,以實用面積每平方呎14807元收購物業。身兼市建局非執行董事的立法會議員陳學鋒稱,市建局一直以「7年樓齡」機制進行收購,對市民而言有關水平可能較高,能更換到較好的居住環境;但對市建區的長遠發展,「7年樓齡」可能會構成較大經濟負擔,對可持續性可能造成壓力。

他指,樓齡較大、例如50年樓齡的舊樓,其價值與「7年樓齡」有較大差距。

市建局的馬頭圍道 / 落山道發展項目。市建局網站圖片

市建局的馬頭圍道 / 落山道發展項目。市建局網站圖片

陳學鋒說,市建局內部對於「7年樓齡」機制有所討論,主要著眼於繼續採取有關賠償水平,能否做到可持續市區更新。他又說,近年樓市曾經出現下行情況,令市建局思考如何讓市區更新速度可持續,如果資金回籠不足甚或出現赤字,會影響推展市區重建更新。

他認為要令到市建局財務可持續,「7年樓齡」機制是較主要的檢討方向,其次是考慮收購重建項目的數目和速度等。他又說,市建局在揀選項目時,會考慮有關項目能否有盈利或收支平衡,同時會考慮能否與鄰近其他項目發揮效益。

市建局

市建局

你 或 有 興 趣 的 文 章