2025施政報告｜居屋綠白表比例調整至「五五」白居二新增1000名額 一半撥予40歲以下青年

行政長官李家超在最新一份《施政報告》中，公布一系列豐富置業階梯的房屋新措施，以應對公營房屋供應顯著增加的趨勢。重點包括將居屋的綠白表申請者配額比例由現時的40:60，大幅調整至50:50；同時，「白表居屋第二市場計劃」（白居二）的配額亦由下一期起增加1000個至總數7000個，以協助更多市民置業安居。

居屋。 巴士的報記者攝

在公營房屋供應量比本屆政府上任時的五年期預測增加約五成的基礎上，政府決定調整綠白表比例至各佔一半。此舉旨在協助更多現有公屋租戶透過綠表置業，由租客變為業主，同時可騰出其原有的公屋單位，加快公屋流轉，讓輪候冊上的申請者能更快上樓，達致「一舉兩得」之效。

豐富置業階梯

下一期「白居二」計劃配額將增至7000個

為回應白表人士在二手市場置業的需求，下一期「白居二」計劃配額將增至7000個。新增的1000個配額中，將有一半（即500個）撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者，以支持年輕一代的置業夢想。為確保配額能盡用，房委會未來發出的批准信數目將適度多於實際配額，以應對部分中籤者最終放棄購買的情況。

施政報告公布一系列豐富置業階梯的房屋新措施。 資料圖片

此外，《施政報告》亦提出多項優化措施，包括：

提升大單位比例：增加居屋和綠置居中面積較大單位的供應，以滿足家庭需要。

放寬轉讓限制：新出售的居屋及綠置居單位，轉讓限制年期將由15年縮短至10年，以鼓勵居民上進及促進單位流轉。

長者樓換樓計劃及出租先導計劃

長者樓換樓計劃：推出資助出售單位「長者業主樓換樓計劃」，允許年滿60歲並擁有單位十年或以上的業主，在第二市場免補地價出售現有單位後，購買一個較小或較偏遠的單位，從而套現作生活費，並騰出市區或較大單位予有需要家庭。

房委會。巴士的報記者攝

出租先導計劃：房委會及房協將推出3000個名額的先導計劃，容許擁有資助出售單位十年或以上的業主，在繳付准許費後，將其未補價單位出租予合資格的白表申請者。

豐富置業階梯

房委會資助房屋小組委員會通過「居屋2025」及「綠置居2025」的平均售價和銷售安排，以及「白居二2025」的安排，同時通過「居屋2025」及「白居二2025」白表申請者的入息和資產限額。

房委會將同步推出3個項目，並於明年第二季接受申請。「居屋2025」及「綠置居2025」將合共推售超過9700個新單位，而「白居二2025」將提供7000個配額，讓成功申請者於第二市場購買尚未補價的單位。

「居屋2025」及「綠置居2025」將合共推售超過9700個新單位。資料圖片

新一期居屋建議按市值7折定價，5個新屋苑分別是錦田匯熙苑、東涌裕豐苑、屏山朗風苑、啟德啟陽苑及將軍澳影輝苑，單位面積介乎281至560平方呎，售價介乎150萬至480萬元。

綠置居九龍灣盛緻苑建議按市值6折定價，單位面積介乎280至469平方呎，售價介乎168萬至354萬元。

至於「白居二2025」7000個配額，其中2000個撥予40歲以下的青年申請者，而其餘5000個屬一般配額。家庭和一人申請者的配額比例維持9：1。

房委會表示，在昨日(12月17日)會議上，有委員關注大埔宏福苑受災人士的長遠住宿支援事宜。房委會留意到政府將全面收集受災人士的意見，作出分析，並提出長遠方案，協助受影響的家庭重建家園。未來房委會會以最大的彈性，積極全力配合政府的相關工作。

房委會稱將以最大彈性，積極全力配合政府支援宏福苑居民重建家園的工作。資料圖片