大埔五級火｜「特設銷售計劃」及「樓換樓券」3900單位供選購 6.30前決定可第一批揀樓

政府公布大埔宏福苑居民長遠居住安排方案，居民除了按政府收購價收取現金再自行運用之外，當局還提供「特設銷售計劃」及「樓換樓券」兩種選擇。

房屋局局長何永賢交代大埔宏福苑長遠居住安排方案。政府新聞網直播截圖

大埔宏福苑居民長遠居住安排方案21日公布。政府新聞網FB圖片

大埔宏福苑居民長遠居住安排方案21日公布。政府新聞網FB圖片

房屋局局長何永賢表示，宏福苑災民在收取單位收購現金之後，可在自由市場或白居二計劃購買單位，又或自由運用所收款項。政府另外提出「特設銷售計劃」，包括居屋和房協的10個項目共約3900個單位可供揀選。以政府的收購價可以買到當中大部份單位，但若是選擇市區單位，居民可能需要在面積上相就，揀選面積較小的單位，或者補錢購買心儀的大單位。

大埔宏福苑居民長遠居住安排方案21日公布。政府新聞網FB圖片

大埔宏福苑居民長遠居住安排方案21日公布。政府新聞網FB圖片

另外，政府又提出「樓換樓券」，券面是等同宏福苑單位的價值，居民可持券揀選「特設銷售計劃」的單位，按票面價值多除少補，若樓價較樓換樓券低，多出的款項歸居民所有，相反，居民則要自己補錢。何永賢指計劃具有靈活性，可讓居民揀選心儀項目。

財政司副司長黃偉綸交代大埔宏福苑長遠居住安排方案。政府新聞網直播截圖

何永賢表示，相關10個項目的完成和交樓日期各有不同，其中九龍灣盛緻苑今年年尾入伙，是10個項目中最快。政府希望宏福苑居民在8月31日之前做決定。若居民在6月30日之前作出決定並簽署臨時買賣合約，將列入第一批，可先揀樓，同一批就以抽籤安排揀樓順序，而7月1日至8月31日則屬第二批，將在第一批完成揀樓後進行揀樓。財政司副司長黃偉綸補充說，預期第一批居民可在9月揀樓。

大埔宏福苑居民長遠居住安排方案21日公布。政府新聞網FB圖片

何永賢又說，資助房屋都有轉讓限制，即頭5年只可原價出售，10年後則可公開轉售，而宏福苑大部分單位已過禁售期，所以禁售限除將會解除，但若在自由市場買賣則需要補地價。

發生五級火的大埔宏福苑。資料圖片

行政長官李家超早上（19日）出席行政會議前見傳媒，被問到宏福苑收購方案的最新進展，他表示，當局已向多個單位的業主發出信件，信中羅列多種收購方案及選購新單位方案，供業主按自身考量作出選擇，政府會繼續做好解說及支援工作。

宏福苑。巴士的報記者攝

李家超指出，方案的制訂充分考慮受影響家庭的困難，以及物業市場單位價格，同時審慎運用公眾資源。政府在此過程中承擔了可能出現的風險，包括保險賠償問題的不確定性等，並會繼續推展相關工作，為居民提供協助。他強調，每個方案均需衡量實質可行性，政府已承擔不少不確定因素，如保險、訴訟等，期望居民細心考慮自身需要，政府亦會持續做好解說與支援。

對於有聲音要求召開業主大會，李家超回應指，相關管理公司於上周已召開線上簡介會議，集中解答業主關心的法團賬目、維修基金、各按金的退款安排等問題。本周會舉行第二場簡介會，而有關管理公司正就程序向土地審裁處尋求指示，相信會依法妥善處理。他又提到，明白部分居民希望待業主大會後才作決定，但收購方案以情理法兼備為原則，政府已向各單位業主發信，盼其細閱內容後按考慮選擇，目前正收集回覆信件，正式情況仍待工作委員會審視和分析。

李家超。資料圖片

就獨立委員會的工作，李家超表示，委員會需審視大量證據資料，期望公眾對主席陸啟康法官及委員會成員的工作抱有信心。被問及委員會會否升格為調查委員會，並傳召屢被居民點名的區議員黃碧嬌等人，李家超高度肯定陸啟康及兩名委員的工作，指任何獨立委員會的運作模式均獨立進行，他已給予委員會最大靈活度及自主度，若有需要可向委員會提出要求。他重申，委員會是獨立運作，會就案情作最適當的判斷與安排。

宏福苑火災獨立委員會。巴士的報資料圖片