廉政公署向大埔宏福苑火災獨立調查委員會提交的報告指出，樓宇維修相關的貪污行為調查及檢控困難，導致執法成效受限。廉署表示，每年接獲與樓宇管理及維修有關的投訴，佔整體投訴總數高達25%。
在2023年至2025年期間，廉署共收到239宗相關投訴，並就其中220宗展開調查，期間拘捕了137人。然而，除了2023年有24名被捕人士被檢控外，其後兩年（2024及2025年）均無人被起訴。
廉政公署向大埔宏福苑火災獨立調查委員會提交報告。
證人憂報復 刑事檢控門檻高
報告承認，大廈維修貪污調查面對多重障礙。相關行為通常非常隱蔽，常涉及現金交易及中間人安排。而關鍵證人，如業主、承建商的基層員工等，往往因擔心遭到黑社會報復，不願挺身作證。
此外，由於刑事檢控的門檻極高，當證據不足以達至「毫無合理疑點」的標準時，便無法提出檢控，導致案件難以進入司法程序。
樓宇維修已形成一個龐大且利潤豐厚的市場。
市場龐大存結構問題 助長犯罪集團
廉署報告分析，樓宇維修已形成一個龐大且利潤豐厚的市場，但存在結構性問題。業主普遍缺乏足夠的專業知識去監督複雜的維修工程，令不法份子有機可乘。
報告指，有組織的犯罪集團利用行賄、圍標、欺詐及黑社會手段，從中獲取巨大利益，造成不公平的競爭環境。這種情況導致許多有誠信的專業人士退出維修市場，形成惡性循環。報告更引用2013年一宗維修貪污投訴為例，有工程承辦商以2.62億港元取得大維修合約，而中間人透露，物業管理公司員工、大廈業主立案法團成員及工程顧問等人，從中獲取工程總額17.5%的回扣，金額高達約4600萬元。
三管齊下應對 提高意識及提早介入
為應對問題，廉署表示將採取三管齊下的策略。首先，加強公眾教育，提高市民對圍標手法的認知和防範意識。其次，將相關的貪污行為定性為高風險犯罪活動，加強監察。最後，會採取更主動的策略，提早介入調查懷疑涉及圍標的個案，以打擊相關不法活動。
政府即日起就大埔宏福苑長遠居住安排方案，向宏福苑A至H座業主發出「收購建議信件」。其中宏志閣方面，如在6月 30日或之前，有四分之三（75%）或以上該座業主簽署「接受收購建議 信件」確認出售業權意向，政府 提出的長遠方案便會正式開放予宏志閣，反之長遠方案將不會涵蓋宏志閣。
政府發言人表示，由政府透過財政司司長法團全資擁有，為收購宏福苑業權而成立的「收購宏福苑業權有限公司」會以掛號信件形式，將「收購建議信件」發出至各宏福苑業主提供的通訊地址，或按業主要求方式交給業主。
政府在收到業主簽妥的「接受收購建議信件」後，會盡最大努力，按情況盡快協助完成買賣協議及轉讓手續，並在交易完成後，盡早向選擇收取現金的業 主，安排發放款項，讓業主能即時於私人市場或二手資助房屋市場作出購買安排；或選擇參與為宏福苑業主而設的『特設銷售計劃』，以現金或「樓換樓」方式購買全新資助出售單位。
若業主在下周五（5月22日）仍未收到「收購建議信件」，或此前未有提供聯絡資料予「解說專隊」，可致電政府為宏福苑長遠居住安排設立的熱線212 9 8133查詢，政府將會從速跟進。
如業主接受收購建議，不論選擇哪個選項，均須填妥及簽署「收購建議信件」中的「接受收購建議信件」，並在本年8月31日或之前以隨附的回郵信封（或以「接受收購建議信件」內所列的形式）交回「收購宏福苑業權有限公司」。
宏福苑。巴士的報記者攝
就宏志閣而言，如在6月30日或之前，有四分之三（75%）或以上該座業主簽署「接受收購建議信件」，正式確認其向政府出售業權的意向，政府提出的長遠方案便會正式開放予宏志閣。反之，長遠方案將不會涵蓋宏志閣。至於未在本年6月30日或之前簽署「接受收購建議信件」，但之後決定出售業權的宏志閣業主，均須在本年8月31日或之前簽署「接受收購建議信件」。
為鼓勵業主盡早接受收購，「特設銷售計劃」的選樓先後次序，會按照收到業主簽署「接受收購建議信件」的日期分批而定。第一批截止日期為本年6月30日，第二批截止日期為本年8月31日。同一批次內的申請者，則依據攪珠結果排列選樓次序。
如業主對「收購建議信件」有任何查詢或希望獲得協助以了解內容，可聯絡負責他們個案的「解說專隊」職員，或致電熱線2129 8133，專隊樂意提供適切的幫助。業主亦可隨時瀏覽及查閱宏福苑長遠居住安排方案專題網站（www.hb.gov.hk/wfc）了解詳情。
