大埔火災｜政府收購宏福苑7座 盼5至6月簽約第三季過數

政府公布收購大埔宏福苑受五級火波及的7座樓宇業權的方案，期望5至6月可與業主簽訂臨時買賣合約，並在之後約3個月內、即今年第三季把錢交到接受收取現金的居民手上。

大埔宏福苑居民長遠居住安排方案21日公布。政府新聞網FB圖片

財政司副司長黃偉綸在記者會上公布，將以8000元呎價收購未補地價的宏福苑單位，已補地價單位則以10500元呎價收購。政府的解說專隊下月初會接觸宏福苑共8座的業主，包括向當中7座樓宇的業主解說收購方案，以及向宏志閣的業主了解他們有沒有意願包含在政府方案內。

如果居民在6月底之前表明接受樓換樓，黃偉綸說，他們將會屬於第一批揀樓，當局希望能在9月讓他們揀樓，當中九龍灣盛緻苑最快可以在今年第四季入伙。

大埔宏福苑居民長遠居住安排方案21日公布。政府新聞網FB圖片

被問到如果有居民堅持不出售業權，政府會如何處理。黃偉綸說，希望受影響居民看到相關方案，很多地方都是對他們有利，當局今次的「特設銷售計劃」去到8月31日，如果居民在期限內都沒有決定，相關安排就不再存在。他建議居民認真考慮，又指方案是「你情我願」，不存在「大石砸死蟹」。

大埔宏福苑居民長遠居住安排方案21日公布。政府新聞網FB圖片

他說，測量師學會早前曾經提出，政府是否可以透過立法收回業權，但他指這方面不是政府現時的焦點，但如果在一段時間後都無法解決，政府可能要去探討這方面的可能。他強調香港現時仍是十分注重私有產權，只有在非常獨特的情況才會用強迫的手段。

至於宏志閣的居民，黃偉綸說，希望至少有超過一半宏志閣業主願意接受政府的方案，當局便會與他們商討，但如果超過一半業主想繼續居住，政府亦不可以「夾硬來」。

大埔宏福苑居民長遠居住安排方案21日公布。政府新聞網FB圖片

政府早前公佈大埔宏福苑7幢受火樓宇居民由4月20日起將分批上樓執拾物品。民政及青年事務局局長麥美娟表示，已動員逾千人協助居民返回單位收拾個人物品。

大埔宏福苑。巴士的報記者攝

逾千人助居民執拾物品

當局將於地下設立登記處，由民政署及關愛隊同事為居民登記，並派發紅白藍袋、防刮手套、口罩及蚊怕水等物資。在居民完成執拾後，關愛隊會協助有需要或年長居民將物品搬運上車。

民政及青年事務局局長麥美娟。政府新聞處圖片

合安下月辦簡介會釐清文件

麥美娟表示，接管宏福苑法團管理委員會的華懋集團旗下合安管理有限公司（合安），將於5月上旬舉行業户簡介會。主要目的是向業主釐清由前管理公司接收的逾80萬份文件，包括每户為大維修基金的供款紀錄、管理費繳款紀錄等。由於前任管理公司管理得不太妥善，合安需時逐户核對和梳理，以及處理前法團和其他承辦商簽下的合約，並且需要與相關承辦商討論責任和條款，屆時將説明有關大維修基金的退款安排詳情。她強調，簡介會舉辦日期，必定不會與宏福苑火災聽證會及居民上樓日期衝突。

合安管理有限公司。華懋集團圖片

簡介會助業主掌握資訊作明智決定

被問及召開業主大會進度時，麥美娟指在正式業主大會前舉行簡介會，能讓業主獲得更詳盡資訊，從而作出更明智的決策；「經驗告訴我們，業主大會時間有限，業主難以在短時間內作決定。」她重申，所有重大決定，最終仍會嚴格按照《建築物管理條例》規定，在業主大會上由全體業主投票決定，簡介會目的是為促進資訊透明，讓居民掌握更全面情況。舉行簡介會的做法，將是政府未來修訂《建築物管理條例》方向，計劃要求法團在召開業主大會就大維修等重大事項作決定前，必須先舉行簡介會。

大埔宏福苑。巴士的報記者攝