大埔火災｜政府收購宏福苑7座 盼5至6月簽約第三季過數

政府公布收購大埔宏福苑受五級火波及的7座樓宇業權的方案，期望5至6月可與業主簽訂臨時買賣合約，並在之後約3個月內、即今年第三季把錢交到接受收取現金的居民手上。

大埔宏福苑居民長遠居住安排方案21日公布。政府新聞網FB圖片

財政司副司長黃偉綸在記者會上公布，將以8000元呎價收購未補地價的宏福苑單位，已補地價單位則以10500元呎價收購。政府的解說專隊下月初會接觸宏福苑共8座的業主，包括向當中7座樓宇的業主解說收購方案，以及向宏志閣的業主了解他們有沒有意願包含在政府方案內。

如果居民在6月底之前表明接受樓換樓，黃偉綸說，他們將會屬於第一批揀樓，當局希望能在9月讓他們揀樓，當中九龍灣盛緻苑最快可以在今年第四季入伙。

大埔宏福苑居民長遠居住安排方案21日公布。政府新聞網FB圖片

被問到如果有居民堅持不出售業權，政府會如何處理。黃偉綸說，希望受影響居民看到相關方案，很多地方都是對他們有利，當局今次的「特設銷售計劃」去到8月31日，如果居民在期限內都沒有決定，相關安排就不再存在。他建議居民認真考慮，又指方案是「你情我願」，不存在「大石砸死蟹」。

大埔宏福苑居民長遠居住安排方案21日公布。政府新聞網FB圖片

他說，測量師學會早前曾經提出，政府是否可以透過立法收回業權，但他指這方面不是政府現時的焦點，但如果在一段時間後都無法解決，政府可能要去探討這方面的可能。他強調香港現時仍是十分注重私有產權，只有在非常獨特的情況才會用強迫的手段。

至於宏志閣的居民，黃偉綸說，希望至少有超過一半宏志閣業主願意接受政府的方案，當局便會與他們商討，但如果超過一半業主想繼續居住，政府亦不可以「夾硬來」。

大埔宏福苑居民長遠居住安排方案21日公布。政府新聞網FB圖片

行政長官李家超早上（19日）出席行政會議前見傳媒，被問到宏福苑收購方案的最新進展，他表示，當局已向多個單位的業主發出信件，信中羅列多種收購方案及選購新單位方案，供業主按自身考量作出選擇，政府會繼續做好解說及支援工作。

宏福苑。巴士的報記者攝

李家超指出，方案的制訂充分考慮受影響家庭的困難，以及物業市場單位價格，同時審慎運用公眾資源。政府在此過程中承擔了可能出現的風險，包括保險賠償問題的不確定性等，並會繼續推展相關工作，為居民提供協助。他強調，每個方案均需衡量實質可行性，政府已承擔不少不確定因素，如保險、訴訟等，期望居民細心考慮自身需要，政府亦會持續做好解說與支援。

對於有聲音要求召開業主大會，李家超回應指，相關管理公司於上周已召開線上簡介會議，集中解答業主關心的法團賬目、維修基金、各按金的退款安排等問題。本周會舉行第二場簡介會，而有關管理公司正就程序向土地審裁處尋求指示，相信會依法妥善處理。他又提到，明白部分居民希望待業主大會後才作決定，但收購方案以情理法兼備為原則，政府已向各單位業主發信，盼其細閱內容後按考慮選擇，目前正收集回覆信件，正式情況仍待工作委員會審視和分析。

李家超。資料圖片

就獨立委員會的工作，李家超表示，委員會需審視大量證據資料，期望公眾對主席陸啟康法官及委員會成員的工作抱有信心。被問及委員會會否升格為調查委員會，並傳召屢被居民點名的區議員黃碧嬌等人，李家超高度肯定陸啟康及兩名委員的工作，指任何獨立委員會的運作模式均獨立進行，他已給予委員會最大靈活度及自主度，若有需要可向委員會提出要求。他重申，委員會是獨立運作，會就案情作最適當的判斷與安排。

宏福苑火災獨立委員會。巴士的報資料圖片