政府公布宏福苑安置方案，決定以現金收購加樓換樓方式安置宏福苑居民。
政府由1月9日開始透過「一戶一社工」收集受影響業主對長遠居住安排的初步意見，收到1975戶(超過99%業主)提交意見。結果顯示，74%(1458戶)表示會考慮接受政府提出的收購業權；12%(241戶)表示不會接受收購業權，而在這241戶當中，183戶(佔總戶數9%)表示只接受原址重建。政府參考多數意見後，決定提出一個現金收購加樓換樓的方案。
宏福苑居民有3個選擇：
一、收取現金，自行作長遠居所安排；
二、先收取現金，然後參與政府提供的特別買樓計劃，政府共提供3900個居屋、綠置居及房協單位，供宏福苑居民優先選購，單位數目是表示會接受政府預留單位的住戶(1182戶)的3倍以上，理應已經足夠讓居民選購；
三、為不想處理大量現金的業主提供樓換樓計劃，直接選購政府提供的居屋等單位，買樓金額和賠償額不同就多除少補。
政府的安置方案有幾點可以討論：
第一，原址重建並不可行
政府之前已經說過原址重建需時9年，拖延時間太長。而之前傳出有超過800個宏福苑居民，即400戶，支持原址重建，但從政府收集到的意見只有183戶、即9%支持原址重建，是傳聞的一半，只佔居民中的少數。政府處事不能令百分之百人滿意，但現在提供多種靈活安排，亦盡量兼顧少數人的意願。
試想若原址重建，不但廢時失事，而且宏福苑曾出現嚴重火災，有大量人命傷亡，中國人講究風水、意頭，多數人都不願意回原址居住，即使原址重建新樓，但這些樓的售價肯定較區內其他新樓有折讓。政府不好意思講出這些風水問題，但支持原址重建的居民就需要考慮。對他們來說，接受政府現金收購方案，如果喜歡在區內居住，就購買原址附近的二手居屋單位，是最好的安排。
第二，政府方案中間落墨
政府提出的收購價已經高於市場二手樓價。政府建議未補地價的宏福苑單位以每平方呎8000元、已補地價以10500元，收購受災的7座樓宇。香港測量師學會早前估計，宏福苑災前的市場平均價，未補地價呎價約6000元，已補地價約8000元，即是說政府已經額外提供了每呎2000元的補償。
宏福苑共8座提供1984個單位，實用面積由431至485呎。以最大的485呎為例，政府每個單位每呎給多2000元去收購，等於業主會比市價多收97萬元。從受災居民而言，重新買樓涉及一定的開支及裝修費用，但政府額外付出的樓價，已經足夠他們買樓以外的花費有餘，照顧了他們的生活所需。
從另一個角度考慮，政府亦要使用公帑收購，若過份慷慨亦是由納稅人找數。政府如今公布動用68億去收購已燒毀的7座宏福苑大廈業權，扣除捐款估計需要動用40億元公帑，這個地方未來就不會建樓，會用作公園等休憩用途，政府收購業權後除了可收到少量保險賠償後，不會再有賣樓收益，要由公帑支付。
無論如何，政府提出算是一個中間落墨的方案，特事特辦，不構成先例。
第三，宏志閣居民應該接受收購
如果不是出現這樣或那樣的反對聲音，估計政府會直接提出，對不受火災影響的宏福苑第8棟樓宇宏志閣也提出現金收購。但是既然有人支持原址重建，政府沒有理由一定要將完好無缺的宏志閣拆卸，所以政府提出容許宏志閣業主在8月31日之前回覆，如果就政府收購業權達成高度共識，並主動向政府提出，政府承諾會考慮。
我估計高度共識起碼要有7成以上。從宏志閣業主的角度，接受現金收購是最好的出路。試想未來幾年政府要拆卸其他7棟大樓，塵土飛揚，對區內的居住環境已有重大影響，再加上宏福苑發生嚴重火災，人命傷亡極多，對宏志閣物業的價值都有很大的損害，而且作為剩下來的單一大廈，整個屋邨的管理維修保養，亦會出現很大問題，成本大增，所以不接受政府收購就相當笨了。
總括而言，政府如今提出的宏福苑安置方案，已經盡量照顧了大多數人的意願，亦盡量解決少數人的問題，算是一個兼顧法、理、情的方案。
盧永雄
「肉腐出蟲，魚枯生蠹，怠慢忘身，禍災乃作。」 《荀子•勸學篇》這幾句話，用來形容美國愛潑斯坦的醜聞，最恰當不過。誰也沒想到美國的制度，可以腐爛到這種程度。
在最近冬季奧運會期間，西方記者追問代表中國出賽的谷愛凌，如何評價黎智英案及新疆種族滅絕，谷愛凌沒有評論，就被美國的電視台主持狠批。可笑的地方是，美國人執著於子虛烏有的新疆種族滅絕，但對眼前不斷爆發的愛潑斯坦醜聞，視而不見。為何沒有記者追問谷愛凌，叫她評論一下愛潑斯坦案呢？
英國的前王子安德魯終於被拘捕，英國皇室早知道到安德魯涉及愛潑斯坦案中的刑事罪行，去年10月和他割席，英國政府如今才採取行動，行動真是快得可以。如果他們採取回應黎智英案的速度去處理這件事件，相信安德魯王子已經下獄。「刑不上大夫，禮不下庶人」，又在美西方得到印證。
美國有限度地公開那300多萬頁的愛潑斯坦案相關文件，雖然對特朗普政府留有餘地，但已經相當可怕。文件涉及現任美國總統、前任總統、歐洲皇室、商業巨頭、宗教領袖、學界首腦，其污穢程度令人不堪入目。
我們見到挪威前首相、挪威諾貝爾獎委員會前主席亞格蘭，在2008年愛潑斯坦被判罪後仍和他緊密交往，愛潑斯坦簡直可以影響誰獲得諾貝爾獎；還看到美國前財長、哈佛大學校長薩默斯如何和愛潑斯坦談論泡妞的藝術。
更令人震驚的是，和愛潑斯坦緊密交往的還有美國語言學之父諾姆・喬姆斯基（Noam Chomsky）。他被認為是「公知」的哲學家，終其一生教人如何批判權貴，怎知他本身就是腐爛的權貴。當然還有達賴喇嘛，西方記者對新疆這麼有興趣，不知何故為何他們不關心一下西藏，窮追達賴和愛潑斯坦交往的醜聞。
愛潑斯坦案牽扯出來的驚人內幕，當然不止營運一個賣淫集團這麼簡單。
第一、還有更可怕的罪行
外界對愛潑斯坦案最大的懷疑是，雖然案件暴露出愛潑斯坦操控未成年少女在蘿莉島上賣淫，但涉案的權貴如果只是想買春，按理不用這樣大費周章，他們大有自己的渠道。
據一個曾經和愛潑斯坦一起在美國坐牢的人向我透露，愛潑斯坦真正吸引美國權貴趨之若鶩，並不是經營淫窟，而是搞長生不老。美國早已禁止幹細胞醫療，但原來學術界已研究出來，注射幹細胞提取物，可以令人重新煥發青春。傳聞愛潑斯坦安排名人和島上少女產子，然後從自己的骨肉身上提取幹細胞，再注射到自己身上，由於是自己的子女，有血緣關係，所以並不排斥。
這個消息人士還聲稱，在愛潑斯坦所謂「自殺」的前幾天，他還曾與愛潑斯坦交談，談得興高采烈，完全不覺得愛潑斯坦有自殺傾向，所以愛潑斯坦有「被自殺」之嫌。
消息人士爆出這個驚天秘密，由於愛潑斯坦已死，加上美國掩蓋大量罪證，就成為一件無頭公案。
但美國司法部公佈的電子郵件顯示，愛潑斯坦大量資助哈佛大學，很多和生物科學研究有關，其中包括著名遺傳學研究創新者喬治·丘奇（George Church），丘奇曾向愛潑斯坦概述了一項總投資額1000萬美元、分10個階段實施的研究，包括一個項目名為「Supercentenarianstudy.com」（一個百歲老人研究項目），以及通過基因編輯製造抗病毒動物、逆轉衰老、創造「耐寒大象」等題材，看來愛潑斯坦對逆轉衰老極感興趣。
若然這個親生骨肉幹細胞治療項目屬實，所有參與計劃的權貴，都犯下謀殺等多項嚴重的罪行。而他們的犯罪證據，都掌握在愛潑斯坦及其幕後集團手中，要操控這些權貴就易如反掌了。
第二、誰是幕後者？
同一個消息人士指，愛潑斯坦並不簡單，他的女朋友是來自某個外國的情報家族，所以整個愛潑斯坦集團，就是由這個國家的資金支撐起來，本身就是要做一個局，搞一個性愛與長生不老島，吸引以美國為主的西方權貴，參與其中，然後掌握他們大量的犯罪證據，操控他們的政治行為。所以在美國，無論民主黨或共和黨，每當涉及這個國家的問題時，就有統一而盲撐的立場。
第三、制度的崩壞
我們看美國荷里活電影，經常有一個堅持原則的主角，敢於冒生命的危險，與權貴作鬥爭，最後戰勝權貴，大團圓結局。但現實卻剛好相反，美西方只是叫你堅持原則，自己就沒有原則可言。
英國現在拘捕安德魯王子，只是指控他涉嫌「公職人員行為失當」，懷疑他向愛潑斯坦洩露英國貿易檔案，即使是這種罪行，本來都可以告他違反國安法的洩密罪，那就嚴重得多了。當然，指控安德魯前王子性侵的女子朱弗雷，在2020年和安德魯前王子庭外和解，收取了1200萬美金的和解金，後來朱弗雷雖然沒有告上法庭，但仍然指控安德魯前王子與8個未成年不會說英語的少女發生關係，這就是更加嚴重的違法指控。最後41歲的朱弗雷去年4月在澳洲「自殺身亡」，這令人想起戴安娜王妃涉及皇室醜聞、而遭遇車禍去世的事件，至今也有人相信戴妃，並不是遇上交通意外。
英國這麼有閒情去管黎智英案和香港的民主發展，其實英國更加應該管管自身的制度，廢除封建腐朽的皇室制度，才真正是一個現代化國家。
至於美國仍然到處輸出她自己的美式民主制，就更可笑了。美國不用告知我們如何防止另一宗愛潑斯坦案發生，因為相信在美國制度下根本無法防止。她只需要告知大家如何防止愛潑斯坦背後的醜聞，不會被人利用去操縱美國的政客，我就想不到她有什麼令人滿意的答案。一個腐敗到這樣的制度，也無人需要負責。
馬太福音說得很好，「你不用急著向你的兄弟說，『容我去掉你眼中的刺』，你這偽善的人，先去掉自己眼中的樑木吧。」
盧永雄
