本港二手樓價指數連升五周後回軟，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報149.36點，按周輕微下跌0.03%，指數仍連續四周企穩149點以上。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，近日中東局勢惡化，股市波動，但並未阻礙樓市進入新春後傳統季節性旺市，二手成交增多，而且多個新盤準備開售，相信樓價繼續向升。CCL目標156點水平(即2023年通關前的低位)，現時相差6.64點。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報150.47點，按周跌0.13%；CCL中小型單位指數報149.31點，按周跌0.02%。兩項指數齊升五周後輕微回軟，同樣為2023年12月初後117周(逾2年)次高。
CCL大型單位指數報149.6點，按周跌0.09%，連跌兩周共0.19%，仍為2024年5月初後95周(近2年)第3高。
四區樓價連續兩周一升三跌。港島CCL Mass報148.41點，按周跌1.55%，結束兩周連升，仍為2024年4月中後98周(近2年)次高；新界東CCL Mass報158.62點，按周跌0.5%，連跌三周共1.03%，仍為2024年4月底後96周(近2年)第8高；九龍CCL Mass報151.03點，按周跌0.1%，連跌兩周共0.13%，仍為2023年9月中後128周(近2年半)第三高；新界西CCL Mass報136.86點，按周升1.66%，創2024年1月初後112周(逾2年)新高。
中原城市領先指數CCL最新報155.58點，按周升0.24%，連升3周。
美伊局勢反覆，但本港樓市未受衝擊，新盤持續熱銷，而且大型銀行相繼推出不同的按揭優惠計劃吸客，刺激二手市道活躍，樓價連升3周共1.24%，創2023年10月初後134周(逾2年半)新高。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL只要再升0.42點或0.27%，便會到達156點目標。樓價今年暫累升7.96%，並已較去年低位回升逾一成半，在業主大幅收窄議價空間的情況下，近期二手成交開始減慢，或影響第二季後期樓價升幅放緩。
自2025年5月拆息回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升15.11%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報157.48點，按周升0.44%，連升3周共1.76%。CCL(中小型單位)報155.84點，按周升0.46%，連升6周共3.27%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創2023年9月底後136周(逾2年半)新高。CCL(大型單位)報154.24點，按周跌0.89%，指數仍為2024年1月初後121周(近2年半)第4高。
四區樓價三升一跌。新界西CCL_Mass報140.35點，按周升1.15%，指數上周跌逾1%後今周反彈，創2023年11月中後129周(近2年半)次高。九龍CCL_Mass報154.74點，按周升0.40%，連升2周共1.49%，指數創2023年9月初後139周(逾2年半)新高。新界東CCL_Mass報171.06點，按周升0.39%，連升3周共3.00%，創2023年9月中後137周(逾2年半)新高。港島CCL_Mass報159.72點，按周微跌0.08%，連升2周後企穩，指數仍為2023年9月底後136周(逾2年半)次高。
2026年計，CCL暫時累升7.96%，CCL Mass升8.47%，CCL(中小型單位)升8.13%，CCL(大型單位)升7.04%，港島升13.96%，九龍升6.92%，新界東升7.84%，新界西升5.74%。
