廉署起訴單位賣家 涉行賄地產代理圖豁免向中原支付佣金

廉政公署3月11日落案起訴兩名物業賣家，控告他們在放售一個住宅單位時涉嫌以30000元行賄一名地產代理，要求對方豁免他們向地產代理公司支付代理佣金155000元。

兩名被告梁紀茗（48歲），以及謝慧羚（34歲），同被控一項向代理人提供利益罪名，違反《防止賄賂條例》第9(2)(a)條。二人獲准保釋，以待13日在西九龍裁判法院答辯。

西九龍裁判法院。資料圖片

梁紀茗於案發時委託了中原地產代理有限公司（中原地產）放售大嶼山一個住宅單位。他與中原地產簽訂的地產代理協議（俗稱「放盤紙」）訂明，同意在成功交易後向中原地產支付物業成交金額的1%作為代理佣金。

圖片來源：中原地產官網

中原地產一名地產代理其後為單位成功物色潛在買家，並通知兩名被告對方擬以1550萬元購入其單位。根據上述已簽訂的放盤紙，成功交易後梁紀茗須向中原地產支付代理佣金155000元。

該名地產代理其後安排買賣雙方於2023年12月24日簽署臨時買賣合約（臨約）。

控罪指兩名被告涉嫌於2023年12月23日，即買賣雙方原訂簽署臨約前一天，向該名地產代理提供賄款30000元，以豁免中原地產向他們收取買賣交易代理佣金。

該地產代理拒絕受賄，並即日向中原地產匯報事件。中原地產在廉署調查案件期間提供全面協助。

廉政公署。資料圖片

根據《防止賄賂條例》第9條，任何人士無合法權限或合理辯解，向代理人（包括私人機構僱員）提供利益（包括金錢、禮物、貸款、佣金、職位、契約、服務或優待等）藉以影響該代理人執行職務，即屬行賄。任何人士如懷疑貪污，應立即向廉署舉報。

廉政公署落案起訴一名中間人，控告她涉嫌於2010年向兩名會計師事務所時任經理，提供共40萬元賄款，以協助布料生產商洪良國際控股有限公司來港上市。

證監會官網影片截圖

廉署表示，2010年3月底接獲證監會的轉介個案，當時被告已離開香港。她早前回港後被廉署拘捕。經徵詢律政司法律意見後，廉署4月14日起訴被告。

陳秋云，72歲，被控兩項向代理人提供利益罪名，違反《防止賄賂條例》。她已獲准保釋，案件4月15日在東區裁判法院提訊。控方稍後會申請將案件轉介區域法院答辯。

廉政公署。資料圖片

廉署指，案發時洪良國際控股有限公司打算來港上市，並透過被告介紹而委聘畢馬威會計師事務所提供審計服務。畢馬威一名高級經理及一名助理經理負責洪良首次公開招股計劃的審計工作，洪良於2009年12月底，在聯交所的主板上市，其後於2013年9月被除牌。

東區裁判法院。資料圖片

兩項控罪指被告涉嫌於2010年2月20日，向該兩名畢馬威高級經理及助理經理分別提供現金賄款30萬元及10萬元，作為二人提供審計服務從而促使洪良首次公開招股的報酬。該名畢馬威助理經理拒絕受賄並向公司匯報事件。畢馬威進行內部調查後向證監會作出舉報，證監會其後將個案轉介廉署。

區域法院。巴士的報記者攝

廉署表示，一直與相關監管機構，包括香港交易及結算所有限公司及證監會保持緊密合作，透過流程監控及宣傳教育，確保上市申請公平公正，以維護本港金融市場的廉潔，並鞏固香港作為領先國際金融中心的地位。