廉署起訴單位賣家 涉行賄地產代理圖豁免向中原支付佣金

廉政公署3月11日落案起訴兩名物業賣家，控告他們在放售一個住宅單位時涉嫌以30000元行賄一名地產代理，要求對方豁免他們向地產代理公司支付代理佣金155000元。

兩名被告梁紀茗（48歲），以及謝慧羚（34歲），同被控一項向代理人提供利益罪名，違反《防止賄賂條例》第9(2)(a)條。二人獲准保釋，以待13日在西九龍裁判法院答辯。

西九龍裁判法院。資料圖片

梁紀茗於案發時委託了中原地產代理有限公司（中原地產）放售大嶼山一個住宅單位。他與中原地產簽訂的地產代理協議（俗稱「放盤紙」）訂明，同意在成功交易後向中原地產支付物業成交金額的1%作為代理佣金。

圖片來源：中原地產官網

中原地產一名地產代理其後為單位成功物色潛在買家，並通知兩名被告對方擬以1550萬元購入其單位。根據上述已簽訂的放盤紙，成功交易後梁紀茗須向中原地產支付代理佣金155000元。

該名地產代理其後安排買賣雙方於2023年12月24日簽署臨時買賣合約（臨約）。

控罪指兩名被告涉嫌於2023年12月23日，即買賣雙方原訂簽署臨約前一天，向該名地產代理提供賄款30000元，以豁免中原地產向他們收取買賣交易代理佣金。

該地產代理拒絕受賄，並即日向中原地產匯報事件。中原地產在廉署調查案件期間提供全面協助。

廉政公署。資料圖片

根據《防止賄賂條例》第9條，任何人士無合法權限或合理辯解，向代理人（包括私人機構僱員）提供利益（包括金錢、禮物、貸款、佣金、職位、契約、服務或優待等）藉以影響該代理人執行職務，即屬行賄。任何人士如懷疑貪污，應立即向廉署舉報。

廉政公署4月1日落案起訴一名女子，控告她涉嫌就其永久居留申請，行賄入境事務處人員，並反抗廉署人員把她從入境處總部帶往廉署作進一步調查。案件2日在觀塘裁判法院提訊。

觀塘裁判法院

汪素冰，36歲報稱無業，被控一項向公職人員提供利益罪，違反《防止賄賂條例》第4(1)(a)條，以及一項抗拒或妨礙廉署人員執行職責，違反《廉政公署條例》第13A條。被告無答辯，署理主任裁判官鍾明新將案件押後至5月28日再訊，期間被告獲准保釋。

廉署表示，被告曾於2018年中至2020年初以學生簽證來港留學，其後再以訪客身分來港，並曾有逾期居留的紀錄。於2025年案發時，被告正申領香港特別行政區永久性居民身份證。根據相關程序，被告必須先向入境處申請核實是否符合永久居留的資格，而該申請為免費。由於被告未能符合在港通常居往七年的要求，其申請被拒絕。

香港入境處。fb圖片

廉署續，指被告於2025年9月17日向入境處投遞一封內附現金的信件。控罪指被告涉嫌於當日向入境處居留權組人員提供現金賄賂共1100港元和100元人民幣，以協助被告批出其核實身份證資格的申請。廉署接獲入境處轉介貪污投訴而展開調查。

廉政公署。資料圖片

另一項控罪指，被告於2025年10月8日在將軍澳入境處總部行政大樓，抗拒或妨礙廉署人員執行職責。被告當日多次反抗廉署人員把她從入境處總部帶往廉署的辦事處作進一步調查。入境處在廉署調查案件期間提供全面協助。