大埔火災｜政府宣布宏福苑7幢受火樓宇居民 5.21起可分批再重返單位執拾

政府今日（5月8日）公布大埔宏福苑7幢受火樓宇居民再次返回單位執拾的詳情。居民會於5月21日至29日的9日時間，分批上樓執拾。

宏福苑。巴士的報記者攝

政府表示，7幢樓宇會分批開放，每日開放兩至三幢，每幢以梅花間竹的方式開放10個樓層，由低層做起。居民會按安排的日子和時段上樓，七幢樓宇開放的次序如圖示。

大埔宏福苑7幢受火樓宇居民再次返回單位執拾的安排。政府新聞處圖片

當局指，樓宇其餘的開放安排與上次的做法大致相若。上午的開放時段為9時至下午一時，下午時段為2時30分至6時30分。上樓人數方面，每個單位可讓4名居民一同上樓，居民可於單位內逗留3小時及不限上落次數。

大埔宏福苑7幢受災樓宇居民首輪最後一日上樓執拾。巴士的報記者攝

 當局指，「一戶一社工」會通知住戶上樓的時段及注意事項，協助住戶預先登記上樓人士的資料。上樓當天，每戶已預先登記上樓的人士，可直接到廣福社區會堂辦理登記和領取防護裝備及上樓物資，隨後上樓執拾。

大埔宏福苑7幢受災樓宇居民首輪最後一日上樓執拾。巴士的報記者攝

宏福苑法團管理人合安管理有限公司今年4月底收到業主聯署要求，舉辦1個可容納不少於1,000人、為期至少6小時的業主特別大會。合安向土地審裁處申請延長召開和舉行會議的法定期限，法官林展程星期二（6月2日）頒下判詞，裁定土地審裁處並無相關司法管轄權，駁回合安申請，但不作訟費命令。

法官林展程星期二（6月2日）頒下判詞，裁定土地審裁處並無相關司法管轄權，駁回合安申請，但不作訟費命令。

申請人為宏福苑法團管理人合安，由資深大律師潘熙代表；答辯人為宏福苑業主；由法官林展程審理。

247 名宏福苑業主在 4 月 29 日聯署召開業主大會，根據《建築物管理條例》，合安須於收到要求書後 14 天內、即 5 月 13 日前發出開會通知書，並於45天內、即最遲6月13日舉行業主大會。

合安其後向土地審裁處申請延長召開、舉行會議期限，以及就向業主送達通知的替代方式給予指示。　

法官在判詞中指，業主要求召開大會的權利屬法定實質權利，立法機關已決定合理時間為14天內召開會議及45天內舉行會議，是這項要求召開會議的基本實質權利的實質内容的一部分。

宏福苑。巴士的報記者攝

法官認爲，變更該時限即等同於變更法例所創設的實質權利，審裁處根本無從改變這項實質權利；而《建築物管理條例》及《土地審裁處條例》均無任何條文賦予土地審裁處延展該等時限的司法管轄權。

判詞續指，合安應盡快按照《建築物管理條例》法定要求召開及舉行業主大會，避免違反法定責任。但法官認同，火災後業主及管理人面對的實際困難，但指這些實際困難並非無法解決，審裁處必須受法律約束。

案件編號：LDBM74/2026