久違了的肥彭再度來港，年紀老了，但風采依然。他原是英國保守黨主席，但在1992年選舉中意外地在自己選區中落敗，就來了香港做末代港督。
當年自己做記者時，甚喜歡做肥彭的採訪，因為他出口成文，講話沒有冷場，記者不用花費多少氣力，很易找到金句，寫好故事。肥彭的政治水平，在香港一個小小的殖民地，絕對是超班的。20多年後再聽肥彭講話，仍然金句連連。
左派報章大力批評肥彭支持「違法佔中」，但肥彭已狠批港獨，若連佔中也不支持一句半句，就會令支持者過份失望。善作政治計算的肥彭，自然深明箇中道理。
不過肥彭批港獨也批得好狠。他支持香港爭取民主，但認為港獨不可能發生，將民主及港獨混為一談是不誠實、可恥和鹵莽，港獨會沖淡支持民主的力量，亦為社會帶來了不必要的鬧劇。
本土民主前線梁天琦質問彭定康港人是否要放棄自己的權利，肥彭反指梁天琦的看法完全錯誤，認為梁天琦雖可就港獨議題雄辯滔滔博取掌聲，但這並不是好主意。若有人以為中共會倒台，香港可獨立，是自欺欺人的想法。他熱愛這個城市，不想香港行錯路。
肥彭狠批港獨，或許出了部份泛民支持者的意料之外，但如果你了解肥彭，這其實在意料之中。
第一，他是一個國家元首級的政客，會從國家層面思考問題。肥彭做過英國環境大臣、歐盟外交事務專員，是大國的領袖的級數。英國過去深受北愛獨立運動之苦，愛爾蘭共和軍大搞恐怖分裂活動，英國保守黨長期和共和軍對抗，維持英國統一，阻止分裂。肥彭對分離主義，自然極度抗拒。
第二，他是一個資深政客，會從現實出發。肥彭在港時，我和他的左右手傾起，他講到肥彭這些專業政客，終身目標是上台執政，相當現實，不做無結果之事。所以他直指梁天琦若以為「未來兩三年可以推翻中國共產黨是自欺欺人」。
第三，他對脫歐深惡痛絕，港獨有類似癥狀。肥彭認為脫歐會令英國變得更加無足輕重和貧窮，很多被鼓勵為「獨立」而投票的民眾，將發現他們不僅沒有重獲自由，反而因此失去工作。
肥彭認為脫歐公投荒謬地簡化了原本複雜的事務，英國參加歐盟被詆毀為一系列虛假的聲明和承諾。而日益嚴重的社會不公平現象，導致對所謂都市菁英階層的反叛運動，帶來公投脫歐的惡果。
肥彭引述40年代邱吉爾的名言作結：「政治自殺的問題在於你會活著看到自殺的後果。」
我覺得本地的港獨運動，和肥彭口中的英國脫歐情況驚人地相似，同樣地充滿著謊言和詆毀，同樣源於對菁英(包括泛民的菁英)的反叛運動。若然港獨搞大了，恐怕同樣以政治自殺作結。
從政要達致成果，光靠激進口號難以成事，只會壞事。
盧永雄
不知何年何月何日開始，香港選舉不重視政綱，只講政治，只談人選，不怎麼討論人選提出什麼政見。
特首CY，雖然未話參選，但開始講一些疑似政綱的說話，提到土地問題。
CY上周末出席青年高峰會議時，大談覓地起樓常遇地區阻力，他聲稱若社會不反對他發展「不能開發及神聖不可侵犯的土地」，將可以大建房屋，會以成本價發售單位，除了較居屋便宜，市民更不用抽籤即可買樓。
媒體不太重視CY的講話，沒有大做，我就覺得當中隱含玄機，有故仔可講，問題是否做得成。
CY指香港佔地1010平方公里，包含「城、鄉、郊、野」四種土地，其中住宅用地佔本港土地7%，郊野土地佔40%。他所指的「發展不能開發及神聖不可侵犯的土地」，就是指郊野公園。
將CY的講法引申下去，即是說如果公眾接受開發郊野公園土地，就能大增土地供應，起新型居屋，售價不和市價掛鈎，和成本掛鈎，以土地開發成本500元一呎，建築成本4000元一呎計，4500成本一呎實用面積，203萬可以買一間建築面積600呎、實用面積450呎的單位，是現在市值的三、四成左右。
這種建議好易招來「講就天下無敵，做就有心無力」的批評，但我估計有無心有無力，要看政策和政治兩個層面。
先講政策層面，我和熟悉規劃的政府官員傾過(不是所謂「梁粉」的官員，分析問題應無挺梁之心)，他詳細分析如今政府如何全力增加土地供應，希望做到每年有48000個單位供應的規劃。
政府如今是一個接一個大項目，去爭取增加土地供應。第一是找出150幅細地，合共可提供19000個，在未來幾年可以陸續供應。第二是東涌填海可提供10萬個單位，估計供應在2022、2023年開始出現。第三是新界東北發展，可提供20萬個單位，預計到2025年開始始供應，但收地是一場硬仗。
再遠一點的規劃是新界北區和中部島嶼發展(大嶼山和香港島之間的填海區)，單是中部島嶼發展可提供20萬個單位，要到2028年至2033年間逐步推出。
若然這些大計都能夠實現，就可以保住每年48000個單位供應，問題是現在的政治環境十分複雜，稍有差池，供應就會斷層。
所以這個熟悉規劃的官員也認為，香港有40%的郊野園土地，若拿出2、3%生態價值較低的土地來興建房屋，等如有20、30公頃的大量土地，可以興建房屋，就能快速解決住屋問題。由於郊野公園土地不涉及收地問題，又不用填海要花大量時間，的確是快速增加建屋土地的方法。
這就涉及政治層面的問題，誰有這樣的政治意志，去推動大量增加土地供應，做到真正的「居者有其屋」？ 可能有人會說這樣增加土地供應，若然遇上利息大升，會推倒樓市。這倒不用擔心，這只是增加土地儲備，何時賣地起樓，節奏可以控制，市道不好時可以叫停，但沒有土儲，想賣地起樓也沒有辦法。
千萬不要以為CY一定可以做得到，他只是願意提出這個題課出來，大家討論一下。要做到這件事，要極強的政治意志。
睇特首人選有人只看政治，也有人關心樓價。若然你是關心樓價的一族，就要看看政綱，看看候選人的特質，看誰有較大可能，會大量增加土地儲備，平抑瘋漲的樓價。
盧永雄
