全國領先多元化房地產投資信託基金（REIT）及DST投資產品供應商ExchangeRight宣布，Essential Income 6 DST已獲全數認購，因應投資者對加快獲取Essential Income REIT的持續需求。Essential Income 6 DST已截止認購，不再接受新投資者。
這次獲全數認購的產品是公司Essential Income DST系列的一部分，旨在透過延稅的721條款交換，讓投資者在目標兩年持有期後，可獲取Essential Income REIT。Essential Income 6 DST由ExchangeRight的Essential Income REIT及其營運合夥企業提供20年期主租賃擔保。
Essential Income 6 DST由五項物業組成，租戶包括CVS藥房、Dollar General、Quest Diagnostics及威訊無線。 AP圖片
這個價值4,246萬美元的淨租賃房地產組合，由具抗衰退能力的租戶支持，並為投資者提供5.50%的現行現金流回報率。該組合由五項物業組成，租戶包括CVS藥房、Dollar General、Quest Diagnostics及威訊無線。這些物業總計148,327平方呎的必要零售及醫療保健空間，分佈於麻省、奧克拉荷馬州、田納西州及俄亥俄州五個市場。
約兩年後，Essential Income 6 DST旨在透過721條款交換，為投資者提供延稅退出至Essential Income REIT的機會。截至2026年3月31日，Essential Income REIT目前投資於一個多元化組合，該組合由37個州份共397項物業組成，淨租賃由41個具抗衰退能力及主要為投資級別的租戶支持。無法保證Essential Income 6 DST能實現其退出策略或投資目標。
ExchangeRight管理合夥人Joshua Ungerecht指出：「Essential Income 6 DST獲全數認購，反映公司REIT快速通道DST系列持續的發展勢頭，該系列旨在為投資者提供加快透過721條款交換，退出至Essential Income REIT的機會。投資者及其顧問繼續認可公司1031 DST平台的價值，該平台過往在DST持有期內，一直提供穩定、被動的收入，並可獲取公司超15億美元REIT投資組合的更廣泛多元化、增強的流動性及遺產規劃優勢。」ExchangeRight及其產品的過往表現不保證未來表現。
ExchangeRight及其附屬公司的垂直整合平台，截至2026年4月30日，管理資產超74億美元，分佈於47個州份，超1,400項物業及2,800萬平方呎。ExchangeRight致力透過其Essential Income REIT及1031 DST投資組合，讓大眾獲得安全、自由及豐盛，以穩健資本、穩定收入及策略性退出為目標，自ExchangeRight成立以來，所有這些目標過往均達到或超出了投資者預期。公司代表全國投資者，構建及管理主要由投資級別企業支持的淨租賃資產組合，這些企業在必需品零售及醫療保健行業營運成功。過往表現不保證未來結果。
（美聯社）
