ExchangeRight全面認購Essential Income 9 DST 涉5285萬美元淨租賃物業

ExchangeRight作為全國領先的多元化房地產投資信託基金（REIT）及DST投資供應商之一，已全面認購其Essential Income 9 DST。這次全面認購延續了該公司Essential Income DST系列，為投資者提供一個明確、遞延稅款的途徑，透過721條款交換，在目標兩年持有期後轉入Essential Income REIT。Essential Income 9 DST為已結束的發售項目，不再接受新投資者。

Essential Income 9 DST以百分百股權發售形式構建，其5285萬美元的淨租賃房地產投資組合，由歷史上具抗衰退能力的租戶支持，為投資者提供5.35%的現行現金流回報率。這個無槓桿投資組合包括三項物業，租戶為百事裝瓶企業及拖拉機供應公司，總面積達19,124.6平方米，分佈於南卡羅來納州、佐治亞州及維珍尼亞州。

Essential Income 9 DST擁有一個價值5285萬美元的淨租賃房地產投資組合，由歷史上具抗衰退能力的租戶支持，為投資者提供5.35%的現行現金流回報率。這個無槓桿投資組合包括三項物業，租戶為百事裝瓶企業及拖拉機供應公司，總面積達19,124.6平方米，分佈於南卡羅來納州、佐治亞州及維珍尼亞州。 AP圖片

Essential Income 9 DST由ExchangeRight旗下Essential Income REIT及其營運合夥企業提供20年主租賃擔保支持，旨在於DST持有期內提供穩定每月收入及資本保值。

大約兩年後，Essential Income 9 DST的結構旨在透過721條款交換，為投資者提供遞延稅款的退出途徑，轉入Essential Income REIT。此舉旨在按比例提供該房地產投資信託基金的每月收入、更廣泛的多元化、更高的增長潛力、增強的流動性及遺產規劃優勢。截至2026年6月30日，Essential Income REIT目前投資於一個多元化組合，涵蓋38個州的436項物業，其淨租賃由44個主要為投資級別的租戶支持。無法保證Essential Income 9 DST能實現其退出策略或投資目標。

ExchangeRight管理合夥人約書亞·昂格雷希特表示：「Essential Income 9 DST的迅速認購，反映投資者對Essential Income DST系列提供進入Essential Income REIT的加速、遞延稅款途徑有強勁需求。這次發售旨在保護投資者資本，並在目標兩年持有期內提供穩定收入，其優質必需品零售及工業物業由投資級別租戶支持，並有20年主租賃擔保。此後，投資者可透過遞延稅款的721條款交換，獲得Essential Income REIT更廣泛的多元化及增強的折舊優惠。」

ExchangeRight及其發售項目的過往表現不保證未來結果。

關於ExchangeRight

截至2026年7月31日，ExchangeRight及其附屬公司的垂直整合平台管理資產超77億美元，分散於47個州的超1,400項物業及2,787,090平方米空間。ExchangeRight透過1031 DST投資組合、Essential Income REIT及現金管理基金，致力於賦予人們安全、自由及慷慨的能力，自公司成立以來，所有這些項目均歷史性地達到或超出了投資者預期。該公司代表全國投資者，構建及管理主要由投資級別企業支持的淨租賃資產組合，這些企業在工業、必需品零售及醫療保健行業成功營運。過往表現不保證未來結果。

（美聯社）

LTC物業公司（紐約證券交易所：LTC）今日宣布，委任艾力克克拉克為企業財務及投資者關係高級副總裁。這次是公司新設的職位。LTC物業公司是一家專注於長者房屋及醫療物業的房地產投資信託基金。克拉克先生將領導及管理LTC物業公司的資本市場、財務預測及投資者關係職能。他將與公司高層緊密合作，聯繫機構投資者、賣方分析師及評級機構，以支持公司持續增長。

克拉克先生加入LTC物業公司前，任職於BTIG，擔任投資銀行部董事總經理，專注於資本市場及併購業務。他負責的範圍涵蓋約60家各類型的上市房地產投資信託基金。他擁有超14年房地產投資銀行及資本市場經驗，涵蓋上市及私人房地產領域。在BTIG之前，克拉克先生曾於公民JMP證券及溫德利希證券擔任類似職位。克拉克先生持有布萊恩特大學工商管理理學士學位。

艾瑞克·克拉克，企業財務及投資者關係高級副總裁。 AP圖片

LTC物業公司財務總監施施奇卡爾表示，艾力克克拉克具備資本市場專業知識、策略洞察力及對房地產行業的深入了解。她指出，這次委任正值LTC物業公司透過長者房屋營運組合（SHOP）持續增長，建立顯著發展勢頭。公司相信，隨著LTC物業公司執行增長策略、深化與投資界的互動，並尋求持續機會創造可持續的長期股東價值，克拉克將成為團隊的寶貴成員。

克拉克表示，LTC物業公司轉型為專注於長者房屋營運組合（SHOP）的房地產投資信託基金，加快了其對外增長能力，並使公司具備更高的內在增長潛力。他認為，這次增長，加上穩健的資產負債表及嚴謹的資本配置方式，創造了一個引人注目的機會。他期待利用自身經驗，協助支持LTC物業公司的增長目標，並向更廣泛的受眾傳達公司的發展故事。

LTC物業公司是一家房地產投資信託基金（REIT），專注於長者房屋及醫療物業，主要透過長者房屋營運組合（SHOP）、三重淨租賃及合資企業進行投資。公司在美國各地擁有近170處物業。按房地產總投資計算，公司80%的資產為長者房屋社區，其餘為專業護理中心。

前瞻性聲明：這次新聞稿包含非純粹歷史性的陳述，屬於經修訂的1933年證券法第27A條及經修訂的1934年證券交易法第21E條所界定的「前瞻性聲明」，包括公司對未來預期、信念、意圖或策略的陳述。這次新聞稿中除歷史事實以外的所有陳述均為前瞻性聲明。這些前瞻性聲明涉及多項風險及不確定性。這次新聞稿中所有前瞻性聲明均基於公司於本新聞稿發布日可獲得的資訊，公司不承擔更新此類前瞻性聲明的義務。儘管公司管理層認為此類前瞻性聲明所反映的假設及預期合理，但無法保證此類預期將被證實為正確。由於此類聲明的風險及不確定性，公司實際取得的結果可能與任何前瞻性聲明存在重大差異。

（美聯社）