ExchangeRight全數認購6334萬美元淨租賃投資組合74 DST

美國領先的多元化房地產投資信託基金（REIT）及特拉華州法定信託（DST）投資供應商ExchangeRight，宣布其淨租賃投資組合74 DST已獲全數認購。這個價值6,334萬美元的投資組合，由必需品行業的投資級別租戶支持，為投資者提供每月分派，現時年化回報率為5.00%，由現有租賃收入支付。該淨租賃投資組合74 DST已截止認購，不再接受新投資者。

淨租賃投資組合74的設計考慮到最終目標，利用ExchangeRight的垂直整合平台及可擴展的聚合策略，為未來可能被Essential Income REIT收購而構建。個別投資者獲提供多種目標退出選項，包括延稅721條款交換至Essential Income REIT、延稅1031條款交換、套現，或結合上述選項。然而，無法保證淨租賃投資組合74 DST或發起人的目標，包括其退出策略，將會實現。

「淨租賃投資組合74」包含11項長期淨租賃物業，分佈於加州、愛荷華州、密歇根州、密西西比州、內布拉斯加州、北卡羅來納州、俄亥俄州、賓夕法尼亞州及德州共11個市場，加權平均租賃期為16.3年。該投資組合包括2,675萬美元無追索權債務，貸款與價值比率為42.23%。這些物業淨租賃予具抗衰退能力的國家級公司，包括Tractor Supply Company、Dollar General、CVS Pharmacy及Dollar General Market。 AP圖片

ExchangeRight管理合夥人約書亞·昂格雷希特表示，淨租賃投資組合74延續公司為投資者建立多元化必需品房地產投資組合的嚴謹方針。他指出，透過將長期淨租賃與在具抗衰退能力行業成功營運的投資級別租戶結合，公司旨在提供可靠的被動收入，讓投資者能夠安然度過各個經濟周期。

ExchangeRight及其聯屬公司的垂直整合平台，截至2026年7月31日，管理資產超77億美元，分散於47個州的超1,400項物業，總面積達3,000萬平方呎。ExchangeRight透過1031條款特拉華州法定信託投資組合、Essential Income REIT及現金管理基金，致力讓大眾獲得安全、自由及豐裕的生活。自ExchangeRight成立以來，所有這些產品均達到或超出投資者預期。該公司代表全國投資者，構建及管理主要由在工業、必需品零售及醫療保健行業成功營運的投資級別企業支持的淨租賃資產組合。

ExchangeRight及其產品的過往表現不保證未來表現。

（美聯社）

奧拉斯康發展及其在阿曼的平台穆里亞，正於阿曼各地推進項目。儘管區內部分地區趨於謹慎，穆里亞並無暫停任何工程，繼續在哈瓦納薩拉拉、傑貝爾西法及阿斯索達島三個目的地進行建設及交付。

薩米赫·薩維里斯及奧拉斯康所興建的一切項目，從艾爾古納到安德馬特，再到馬穆拉島，均貫徹同樣的穩健方針：物色非凡地點並作長遠發展。

奧拉斯康、薩米赫·薩維里斯及穆里亞繼續在阿曼推進建設 (圖片：AETOSWire) AP圖片

奧拉斯康發展主席納吉布·S·薩維里斯表示：「阿曼具備我們作為長遠發展商所尋求的一切：穩定性、自然美景，以及清晰的未來發展方向。我們持續在三個目的地投資，正反映這份信念——我們為數十年而建，阿曼是我們期望在任何情況下都能共同成長的國家。」

在哈瓦納薩拉拉，阿馬齊第一期工程已接近八成完成，預計可於2027年第一季交付，而盧巴納群島項目亦在籌劃中。傑貝爾西法的新階段工程正推進，穆里亞計劃在未來三至五年內，於這兩個目的地增建約1,000間酒店客房。穆里亞作為奧拉斯康發展與阿曼旅遊發展公司（OMRAN）的合作夥伴，已在阿曼總共投資超7.5億美元。

最具雄心的舉措是位於佐法爾海岸的私人島嶼目的地阿斯索達島。該項目已投資超2,500萬美元於基礎設施及建設，預計將再投入6,500萬美元或更多，令總投資額超9,000萬美元。在股東資金及機構支持下，而非依賴預售，工程正穩步推進。

穆里亞旅遊發展公司行政總裁阿什拉夫·內西姆工程師指出：「我們在阿曼沒有暫停任何一個項目。我們對這個國家抱持長遠信心，在薩拉拉、西法及阿斯索達的持續投資，正反映我們對其未來的真正信心。奧拉斯康目前在阿曼的投資對該國有利。」

根據阿曼2040願景，旅遊業是經濟多元化的支柱，投資可吸引遊客、創造就業機會並引入資金至阿曼。當奧拉斯康這類具實力的發展商持續建設，市場自然會留意。

穆里亞是阿曼領先的綜合旅遊房地產發展商，由奧拉斯康發展與阿曼旅遊發展公司（OMRAN）合資成立。其發展項目包括哈瓦納薩拉拉、傑貝爾西法及阿斯索達島。

（美聯社）