Palladius上半年投資超4.75億美元 拓展房地產投資生態系統

Palladius資本管理公司今日宣布，2026年上半年透過旗下附屬平台，投放約4.75億美元，顯示其投資活動、平台擴展及策略執行。該公司投放的資金涵蓋單戶住宅及商業信貸執行、學生公寓、小型工業物業、租賃式發展項目及其他主題投資機會。

Palladius資本管理公司創辦人兼行政總裁Nitin Chexal指出，Palladius不僅僅是另一家基金管理公司，他們正在建立一個機構級房地產投資生態系統，旨在跨越市場周期創造長期價值。他續指，公司已發展成為一個整合平台，涵蓋信貸、股權、營運及資本形成，使他們能夠投資於各類物業、整個資本結構及資產生命周期的每個階段。透過將投資、資本及營運能力整合於一體，他們可以為投資者及合作夥伴提供更大的靈活性、創造力及執行確定性。

查塔努加一項工業物業收購。 AP圖片

2026年上半年，Palladius及其附屬公司繼續執行複雜的商業房地產交易，反映該平台的廣泛性及靈活性。值得注意的是，該團隊為拉斯維加斯大道上一個12英畝（約4.86公頃）的發展地塊提供融資，該地塊位於曼德勒灣對面，距離美國職棒大聯盟奧克蘭運動家隊未來的主場僅一個街區。這次交易需要多個團隊及附屬公司之間的迅速、創造性及協調，顯示該團隊構建及執行獨特機會的能力。Palladius及其附屬公司亦為超3億美元的商業及單戶住宅交易（建築及住宅過渡貸款）提供融資。

Palladius資本管理公司高級董事總經理Manish Shah表示，他們正在策略性地將成功的基金及附屬公司轉變為一個更整合及機構化的房地產平台，以創造真正獨特的價值。他續指，他們看到信貸、股權及營運團隊之間協作帶來日益增長的好處，以及尋求差異化房地產投資機會的機構合作夥伴日益增長的興趣。隨著健康的機會儲備及不斷擴大的資本生態系統，他們對下半年保持樂觀，並相信他們已做好充分準備，可以在負責任地擴大規模的同時，提供具吸引力的風險調整後投資機會。

西雅圖地區一項工業信貸執行。 AP圖片

Palladius策略性地深化了旗下附屬平台之間的協作，透過利用承銷、收購、資產管理及資本市場的共享專業知識，以提升執行力並強化其整合生態系統。該公司繼續專注於其長期看好的領域，並預計在2026年餘下時間將保持高度活躍，隨著借款人、投資者及營運合作夥伴在不斷變化的商業房地產環境中，繼續尋求創新及靈活的資本解決方案。

Palladius是一家多元化的房地產投資管理公司，利用機構最佳實踐、科技及營運專業知識，透過私人財富渠道為機構及個人投資者創造價值。該公司由商業房地產、金融及企業營運資深人士組成的團隊領導，透過其附屬公司，追求增值及核心加強策略，目標包括多戶住宅、學生公寓、酒店及其他主題投資策略。Palladius亦透過其私人房地產投資信託基金Palladius Income Fund，發起債務投資及收購整體貸款。Palladius及其附屬公司總部位於德州奧斯汀，在美國管理及營運約25億美元的房地產，並專注於建立一個高度進步、促進多元化及包容性的平台。

拉斯維加斯大道土地融資，為近期一項信貸執行。 AP圖片

Palladius及其附屬公司積極發起單戶住宅信貸。 AP圖片

（美聯社）

全球房地產投資公司肯尼迪威爾遜，已完成一項三方合資企業，與休利克株式會社及芙蓉綜合租賃(美國)公司合作，以1.76億美元收購位於加州聖荷西市中心的南市集一號，一個設有312個單位的多戶住宅社區。這次交易標誌著肯尼迪威爾遜與休利克株式會社的第五次合資，亦是其首次與芙蓉綜合租賃(美國)公司合作。

南市集一號於2015年建成，位於聖荷西市中心聖佩德羅廣場旁邊。這個高層社區設有312個住宅單位，平均面積約84.26平方米，以及約607.03平方米已全數租出的地下零售空間。該物業為居民提供步行可達聖荷西市中心的餐飲、娛樂及就業中心，包括Adobe、Zoom及四大會計師事務所，並可便捷前往迪里登車站、區域高速公路及聖荷西米內塔國際機場。

南市集一號 AP圖片

肯尼迪威爾遜多戶住宅部門總裁庫爾特·澤赫表示：「我們收購南市集一號是肯尼迪威爾遜一個令人振奮的里程碑，我們在與休利克株式會社的長期合作夥伴關係基礎上，並與芙蓉綜合租賃建立首次合作夥伴關係。南市集一號擁有優越的長期基本面，這得益於其優越的市中心位置、強勁的就業基礎及新建多戶住宅供應有限。憑藉其鄰近主要僱主、交通樞紐及更廣闊的矽谷科技生態系統，該物業提供了一個獨特機會，可在全國最具活力的市場之一投資優質資產。」

這次投資體現了肯尼迪威爾遜持續專注於主要就業中心及新建房屋供應有限市場的優質多戶住宅資產。聖荷西市中心位於矽谷更廣闊的科技生態系統內，僱主包括Adobe、Zoom、英偉達、博通、思科及三星。

芙蓉綜合租賃株式會社房地產部門常務執行董事本下裕之表示：「我們樂見與肯尼迪威爾遜及休利克株式會社共同進行這次投資，標誌著我們首次與兩家公司在北美進行合資合作。透過提升當地社區的生活質素和便利性，這次投資預計將為可持續社會作出貢獻。以這次合作為基礎，我們期待未來能共同創造更多機會。」

休利克株式會社全球投資部常務執行董事兼總經理奧野宗平表示：「我們感到高興能與肯尼迪威爾遜進行第五次合資投資，並首次與芙蓉綜合租賃合作。我們目前正與值得信賴的合作夥伴，在預計人口和經濟將持續增長的地區增加國際投資。我們相信這次對南市集一號的投資，這個位於聖荷西市中心的高質素多戶住宅社區，符合我們的標準。」

世邦魏理仕的喬恩·蒂爾代表買方參與這次交易。

（美聯社）