Palladius上半年投資超4.75億美元 拓展房地產投資生態系統

Palladius資本管理公司今日宣布，2026年上半年透過旗下附屬平台，投放約4.75億美元，顯示其投資活動、平台擴展及策略執行。該公司投放的資金涵蓋單戶住宅及商業信貸執行、學生公寓、小型工業物業、租賃式發展項目及其他主題投資機會。

Palladius資本管理公司創辦人兼行政總裁Nitin Chexal指出，Palladius不僅僅是另一家基金管理公司，他們正在建立一個機構級房地產投資生態系統，旨在跨越市場周期創造長期價值。他續指，公司已發展成為一個整合平台，涵蓋信貸、股權、營運及資本形成，使他們能夠投資於各類物業、整個資本結構及資產生命周期的每個階段。透過將投資、資本及營運能力整合於一體，他們可以為投資者及合作夥伴提供更大的靈活性、創造力及執行確定性。

查塔努加一項工業物業收購。 AP圖片

2026年上半年，Palladius及其附屬公司繼續執行複雜的商業房地產交易，反映該平台的廣泛性及靈活性。值得注意的是，該團隊為拉斯維加斯大道上一個12英畝（約4.86公頃）的發展地塊提供融資，該地塊位於曼德勒灣對面，距離美國職棒大聯盟奧克蘭運動家隊未來的主場僅一個街區。這次交易需要多個團隊及附屬公司之間的迅速、創造性及協調，顯示該團隊構建及執行獨特機會的能力。Palladius及其附屬公司亦為超3億美元的商業及單戶住宅交易（建築及住宅過渡貸款）提供融資。

Palladius資本管理公司高級董事總經理Manish Shah表示，他們正在策略性地將成功的基金及附屬公司轉變為一個更整合及機構化的房地產平台，以創造真正獨特的價值。他續指，他們看到信貸、股權及營運團隊之間協作帶來日益增長的好處，以及尋求差異化房地產投資機會的機構合作夥伴日益增長的興趣。隨著健康的機會儲備及不斷擴大的資本生態系統，他們對下半年保持樂觀，並相信他們已做好充分準備，可以在負責任地擴大規模的同時，提供具吸引力的風險調整後投資機會。

西雅圖地區一項工業信貸執行。 AP圖片

Palladius策略性地深化了旗下附屬平台之間的協作，透過利用承銷、收購、資產管理及資本市場的共享專業知識，以提升執行力並強化其整合生態系統。該公司繼續專注於其長期看好的領域，並預計在2026年餘下時間將保持高度活躍，隨著借款人、投資者及營運合作夥伴在不斷變化的商業房地產環境中，繼續尋求創新及靈活的資本解決方案。

Palladius是一家多元化的房地產投資管理公司，利用機構最佳實踐、科技及營運專業知識，透過私人財富渠道為機構及個人投資者創造價值。該公司由商業房地產、金融及企業營運資深人士組成的團隊領導，透過其附屬公司，追求增值及核心加強策略，目標包括多戶住宅、學生公寓、酒店及其他主題投資策略。Palladius亦透過其私人房地產投資信託基金Palladius Income Fund，發起債務投資及收購整體貸款。Palladius及其附屬公司總部位於德州奧斯汀，在美國管理及營運約25億美元的房地產，並專注於建立一個高度進步、促進多元化及包容性的平台。

拉斯維加斯大道土地融資，為近期一項信貸執行。 AP圖片

Palladius及其附屬公司積極發起單戶住宅信貸。 AP圖片

（美聯社）

1031 CF Properties，一間主要長者房屋特拉華州法定信託（DST）贊助商，今日宣布推出最新產品「長者房屋DST 12」。該產品主打「鷹降橡樹」，一個位於佐治亞州斯托克布里奇、快速發展的亞特蘭大都會區內，設有122個單位、提供獨立生活、輔助生活及記憶護理服務的社區。「長者房屋DST 12」是該公司及其附屬機構自2018年以來贊助的第十二個長者房屋DST項目。

該產品專為合資格投資者設計，讓他們被動持有機構級房地產，並可根據《美國國內稅收法》第1031條享有潛在稅務遞延。該社區於2022年建成，入住率達98.4%，並設有專屬的記憶護理專區。

1031 CF Properties推出長者房屋DST 12 AP圖片

1031 CF Properties總裁兼行政總裁愛德華·費爾南德斯表示，「鷹降橡樹」已由經驗豐富的地區營運商穩定營運，於2022年建成，入住率高，並提供從獨立生活小屋到記憶護理的全面持續護理服務，這些都是吸引他們的地方。他指出，隨著東南部地區對長者房屋的需求持續增長，「長者房屋DST 12」透過專業管理的房地產，為合資格投資者提供每月分派及第1031條稅務遞延的潛力。

該贊助商集團自2018年以來已贊助16個房地產項目，其中12個為持有長者房屋社區的DST，這次產品亦計算在內。這些產品協助投資者完成1031交換，同時進入一個受長期人口需求支持的行業。

「長者房屋DST 12」僅透過1031 Crowdfunding提供。該平台是一個專注於稅務遞延另類投資的網上房地產平台，透過DST結構物業提供一站式1031交換解決方案，協助投資者完成交換並分散投資至機構級房地產。

本資料僅供市場推廣用途，不構成出售證券的要約或招攬購買證券的要約。根據「長者房屋DST 12」的機密私募配售備忘錄（「PPM」）所提供的證券，尚未根據經修訂的《1933年證券法》或任何適用州證券法註冊。美國證券交易委員會及任何州監管機構均未審查本文件所載資料的充分性或準確性，亦未認可這次產品的優點。投資僅限於合資格投資者（定義見《D條例》第501(a)條），並須承受重大風險，包括損失本金。本文件所載資料以PPM的全部內容為準。

（美聯社）