ExchangeRight作為全國領先的多元化房地產投資信託（REIT）及DST投資供應商之一，宣布其淨租賃投資組合72 DST已獲全數認購。這個價值5,860萬美元的投資組合，主要由經營必需品行業的投資級別公司支持，為投資者提供每月分派，現時年率為5.00%，由該產品的現有收入支付。淨租賃投資組合72 DST已截止認購，不再接受新投資者。
這次產品包含15項長期淨租賃物業，初步加權平均租賃期為14.9年。該投資組合的物業橫跨七個州共14個市場，提供240,137平方呎的零售及醫療保健空間，租戶包括歷史上具抗衰退能力的企業，例如達樂綜合市場、拖拉機供應公司、薩特醫療、達樂樹、汽車地帶及野叉食品。該投資組合包含2,590萬美元的無追索權債務，貸款與價值比率為44.19%。
淨租賃投資組合72的淨租賃物業組合橫跨七個州共14個市場，提供240,137平方呎的零售及醫療保健空間，租戶包括歷史上具抗衰退能力的企業，例如達樂綜合市場、拖拉機供應公司、薩特醫療、達樂樹、汽車地帶及野叉食品。 AP圖片
淨租賃投資組合72的架構旨在為投資者提供策略性退出選項，包括參與延稅721交換，轉入基本收入房地產投資信託、1031交換、套現，或這些選項的組合。DST或發起人的目標，包括其退出策略，不保證能夠實現。
ExchangeRight管理合夥人約書亞·翁格雷希特表示：「我們的淨租賃投資組合產品旨在保護投資者的財富，並在整個經濟周期中為他們提供被動現金流分派。」他指出：「淨租賃投資組合72的架構，透過按租戶、行業、市場、租賃期及債務期進行策略性多元化，為投資者實現穩健資本及穩定收入，同時集中於歷史上具抗衰退能力的淨租賃必需品房地產資產類別。」
ExchangeRight及其附屬公司的垂直整合平台，截至2026年5月31日，管理資產超74億美元，分散於47個州超過1,400項物業及2,800萬平方呎空間。ExchangeRight透過其基本收入房地產投資信託及1031 DST投資組合，致力於賦予人們安全、自由及慷慨，這些投資組合的目標為穩健資本、穩定收入及策略性退出，自ExchangeRight成立以來，所有這些目標歷史上均達到或超出投資者預期。該公司代表全國投資者，架構及管理主要由在必需品零售及醫療保健行業成功營運的投資級別企業支持的淨租賃資產組合。過往表現不保證未來結果。
（美聯社）
Enclave已收購貿易配送中心，該工業設施佔地23.5萬平方呎，位於阿拉巴馬州卡爾曼貿易大道2400號。這次收購擴展了Enclave的投資平台，並推出新的特拉華法定信託（DST）投資機會，可接受合資格投資者超930萬美元的股權，包括那些尋求延稅1031交換策略的投資者。
該物業策略性地坐落於阿拉巴馬州北部製造業走廊的65號州際公路沿線，可直接通達該地區主要汽車、航空航天及工業僱主。該設施佔地11.88英畝，設有36呎淨高及31道高架門，為大型配送業務提供所需基礎設施。
Enclave 收購阿拉巴馬工業設施 推出新DST投資機會 AP圖片
貿易配送中心已全面租出予RESRG汽車公司，該公司是一級汽車供應商，支援平治、豐田、萬事得、本田、現代及起亞的生產營運。
該設施是租戶供應鏈網絡的關鍵組成部分，並由長期租賃結構支持。它亦毗鄰RESRG主要製造廠房，該廠房是RESRG在美國東南部營運平台的關鍵部分。
這次收購將Enclave的全國業務版圖擴展至一個高增長工業市場，該市場以主要汽車僱主及強大製造業實力為支柱。作為東南部主要汽車生產樞紐之一，阿拉巴馬州北部維持接近3%的工業空置率，推動了對位置優越配送空間的持續需求。
首席投資總監喬許·威爾科克斯表示：「這次收購是Enclave持續擴展投資平台的重要里程碑。貿易配送中心是該國最活躍製造業走廊之一的優質工業資產，擁有強勁基本面、長期租戶及策略性通達區域運輸基礎設施。儘管我們仍高度專注於中西部及山區西部，但我們確實看到在該國其他地區的特定工業資產存在具吸引力回報的機會。我們的重點仍然是嚴謹投資，為我們的投資者及合作夥伴創造長期價值。」
貿易配送中心的加入符合Enclave在具有強勁長期基本面市場中，對穩定工業及多戶住宅資產的更廣泛投資策略。這次交易反映Enclave持續追求策略性增長，同時擴大其在高表現市場的業務版圖。
Enclave作為一家總部設於法戈的綜合房地產公司，其投資、開發、建設及管理團隊創造獨特空間，讓合作夥伴、團隊成員及社區蓬勃發展。Enclave專注於中西部及山區西部的多戶住宅及訂製工業開發項目，自2011年成立以來，團隊成員已增至超275人，完成超185個項目，管理資產總值超23億美元。Enclave連續八年獲評為「50個最佳工作場所」之一，並持續增加，是一個屢獲殊榮的工作場所，由獲賦權的團隊成員組成，他們認同Enclave的願景並互相支持以發揮最佳表現。
（美聯社）
