ExchangeRight $9067萬淨租賃投資組合73 DST獲全數認購

ExchangeRight宣布，其價值9067萬美元的「淨租賃投資組合73 DST」已獲全數認購。ExchangeRight是全國領先的多元化1031 DST及房地產投資信託基金（REIT）投資供應商之一。該投資組合主要由經營必需品行業的投資級租戶支持，為投資者提供每月分派，現時回報率為5.00%，由該項目的現有租賃收入支付。「淨租賃投資組合73 DST」現已截止認購，不再接受新投資者。

這次項目包含11項長期淨租賃物業，初始加權平均租賃期為13.8年，分佈於科羅拉多州、愛達荷州、肯塔基州、威斯康辛州、新澤西州及紐約州共十個市場。該投資組合包含3975萬美元的無追索權債務，貸款與價值比率為43.84%。該投資組合的物業由歷史上具抗衰退能力的國家級公司租用，包括Tractor Supply Company、Hobby Lobby、Dollar General Market、BioLife Plasma Services及Dollar General。

「淨租賃投資組合73 DST」包含11項長期淨租賃物業，初始加權平均租賃期為13.8年，由歷史上具抗衰退能力的國家級公司租用，包括Tractor Supply Company、Hobby Lobby、Dollar General Market、BioLife Plasma Services及Dollar General。 AP圖片

作為ExchangeRight聚合策略的一部分，「淨租賃投資組合73」旨在與Essential Income REIT未來可能收購其物業兼容。該項目結構旨在為投資者提供策略性退出選項，包括將資產免稅721交換至Essential Income REIT、進行1031交換、套現，或結合這些選項。無法保證「淨租賃投資組合73 DST」或發起人的目標，包括其退出策略，將會實現。

ExchangeRight管理合夥人Joshua Ungerecht表示：「我們最新的淨租賃投資組合，反映我們致力於保障投資者資本，同時提供穩定、具稅務優惠的收入。」他指出：「『淨租賃投資組合73』經過精心設計，透過鎖定投資級別、必需品行業的長期淨租賃租戶，以抵禦市場波動，為我們的投資者帶來多重風險緩解。」ExchangeRight及其項目的過往表現，並不保證未來表現。

截至2026年6月30日，ExchangeRight及其附屬公司的垂直整合平台，管理資產超75億美元，分散於47個州超1400項物業及3000萬平方呎空間。自成立以來，ExchangeRight一直致力透過提供以安全資本、穩定收入及策略性退出為目標的房地產投資信託基金、基金及1031 DST投資組合，賦予人們安全、自由及慷慨的能力，所有這些項目歷史上均達到或超出了投資者預期。該公司代表全國投資者，構建及管理主要由在工業、必需品零售及醫療保健行業成功營運的投資級企業支持的淨租賃資產組合。過往表現不保證未來結果。

（美聯社）

ExchangeRight作為全國領先的多元化房地產投資信託（REIT）及DST投資供應商之一，宣布委任肯·貝克為四角地區高級副總裁。貝克將負責科羅拉多州、亞利桑那州、新墨西哥州及猶他州的財務顧問及代表。他將專注於深化關係，並為顧問提供ExchangeRight的1031及721交換DST、基本收入房地產投資信託及優先股基金。這些產品旨在提供資本保值、穩定收入及具稅務優惠的投資方案。

貝克於金融服務業擁有超20年經驗，曾擔任財務策劃師，近期則為多間公司擔任批發商。他曾管理多個賬戶，為註冊投資顧問（RIA）及證券經紀商提供另類投資策略，包括房地產投資信託。他持有Series 6、7、63及66牌照。

四角地區高級副總裁肯·貝克將負責科羅拉多州、亞利桑那州、新墨西哥州及猶他州的財務顧問及代表。他將專注於深化關係，並為顧問提供ExchangeRight的1031及721交換DST、基本收入房地產投資信託及優先股基金。 AP圖片

ExchangeRight管理合夥人約書亞·翁格雷希特表示：「我們很高興歡迎肯加入團隊，協助我們在四角地區為顧問及其客戶提供多元化投資方案。」他續指：「我們深信他豐富的經驗及對另類投資的深入了解，將有助支持我們以投資者為中心的方針，並推動該地區的顯著增長。」

貝克表示：「ExchangeRight持續致力於優先保護投資者，這在投資發起人中實屬罕見，這正是吸引我加入的原因。」他又指：「我期待與我們的顧問網絡緊密合作，開拓新機遇，並為信任ExchangeRight管理其財富的投資者帶來實質價值。」

截至2026年5月31日，ExchangeRight及其附屬公司的垂直整合平台管理資產超74億美元，分散於47個州的超1,400項物業及2,800萬平方呎空間。ExchangeRight透過其基本收入房地產投資信託及1031 DST投資組合，致力於賦予人們安全、自由及慷慨的能力。這些投資組合旨在實現資本安全、穩定收入及策略性退出，自ExchangeRight成立以來，其表現均達到或超出了投資者預期。該公司代表全國投資者，構建及管理主要由投資級別企業支持的淨租賃資產組合，這些企業在必需品工業、零售及醫療保健行業中成功營運。過往表現不保證未來回報。

（美聯社）