新皇崗口岸推動新界樓市 利香港長遠創科發展

新皇崗口岸正密鑼緊鼓籌備，當局將動員3.6萬公務員演練，並已訂定演練日期，若十一國慶前正式啟用，將別具意義，有預期新界樓市將因新皇崗口岸而上揚，事實上新口岸的價值遠不止樓價上升，這將是香港向前發展關鍵一步。

新皇崗口岸各方正密鑼緊鼓預備

參照啟德體育園動員14萬，新皇崗口岸涉及過關、緊急演練等，情況較啟德體育館複雜，涉及跨境的安排，說不定最後演練所需人數超過3.6萬人，對比未來的裨益，現在各項投入算不了甚麼。

有傳媒報道，內地毗鄰口岸的商場「一舖難求」，租金較低谷時期上漲2倍至4倍，住宅租金也有上升趨勢，租務市場明顯較去年活躍，甚至樓價也上升，成交大增，住客中除了內地人，也有香港跨境家庭。

有本港地產界預期，新皇崗口岸未必加速港人北上定居，因為近年深圳口岸、南山區和前海的樓價累升已不少，反而新界樓市會受惠新口岸啟用，在大灣區經營連鎖食肆、零售店的港人，甚至深圳科技企業工作的人士，傾向在粉嶺、元朗等地租樓買樓，相信到了下年中，新界樓市會有較明顯變化。

新口岸是本港創新科技發展策略的一部份，更大的價值在於與河套深港科技園及新田科技城的連接，未來貫穿五條地鐵線路，通關便捷促進兩地創科人才與資源的流動，河套深港科技園區截至7月已有約90家科技企業進駐，包括聯想、阿斯利康、海辰儲能等龍頭公司，企業涵蓋人工智能、生命健康、微電子、新能源等領域，除了香港和內地企業，也有來自來自瑞士、韓國、芬蘭、法國、加拿大等國的企業。

洪水橋產業園預計今年內簽訂首批企業落戶，當局估計全面運作後每年可為香港帶來約110億元經濟貢獻，並創造近1.2萬個職位。

香港這邊面積最大的新田科技城，目前正處收地及土地平整，首批用地即將出，同一時間專屬公司已成立，相關資金亦已撥出，相信招募海內外企業進駐同步進行，新田科技城面積最大，面臨的挑戰相信最多，包括收地與居民安置，與居民協商遷出及補償是否順利 ; 及是否吸引到私人企業參與投資，這些對發展進度都有影響，期望收地協商順利，這一向是最艱難的部份。

直至目前，無論外國還是內地，在香港成立的，多是銷售業務部門，研發及生產都不會在香港，因為香港欠缺生產設施，雖然香港科學園在多個地區有先進生產中心，但規模相對其他地區不算大，新田科技城落成後，創科成果可在這裏小批生產，將可扭轉現在科企只在港設立銷售部門的局面，真正推動香港創科技發展。

期望新皇崗口岸通關、各創科園區招商和收地順利，香港才能真正突破目前界限，闖出新路向。

香港太平紳士協會副會長王紹基

太平人語

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

本港首份經濟及社會發展五年規劃（2026至2030年）公眾諮詢6月15日展開，為期2個月，社會各界反應踴躍，紛紛為香港未來5年發展藍圖獻策。

諮詢文件涵蓋北部都會區建設、經濟金融貿易、創新科技產業、民生社會發展、區域合作發展，以及文體旅與綠色發展6大核心策略範疇。

未來5年規劃涵蓋經濟與民生等多個範疇，公務員不僅是政策的執行者，更是確保跨部門協作、提高治理效能與提振社會信心的關鍵。高效率的公務員團隊能把宏觀藍圖化為切實可行的具體措施。

公務員事務局局長楊何蓓茵7月8日在立法會回應議員動議的「強化公務員治理效能」議案時就表示，要推進香港首份5年規劃，需要一支「能做事、做成事」、敢於擔當、善於作為的公務員隊伍。公務員的質素，直接影響香港的經濟轉型、社會穩定及競爭力。

她強調，公務員隊伍是政府施政的骨幹，肩負貫徹落實「一國兩制」和「愛國者治港」的責任，必須竭盡所能，全力協助行政長官施政；同時，與時並進、切實為市民做實事。
 
國際管理發展學院在今年6月發表《2026年世界競爭力年報》，香港的全球競爭力排名上升至全球第2位，當中「政府效率」一環更是繼去年再一次排名第二，是對特區政府和公務員團隊的一大肯定。

本屆政府之初，已提出要強化管治效能，建立及落實「以結果為目標」的施政理念，並更新了《公務員守則》，闡釋了公務員作為行政機關一員的憲制角色和責任，以及公務員團隊須恪守的12項基本信念，建立全政府動員機制以增強政府快速應變能力，加強賞罰分明的公務員管理制度，增設「行政長官表揚榜」等獎勵機制，也優化了公務員紀律機制。　　　

行政長官在2025年的《施政報告》，提出建立「部門首長責任制」及相關的調查機制，強化行政問責，提升部門的工作效能和效率，這個「行政責任兩級調查機制」已於7月中生效。公務員評核機制亦進一步強化，更有效反映和區分公務員的工作表現等級，協助部門首長建立有效團隊和持續提升部門的整體工作質量。

未來5年規劃涵蓋經濟與民生等多個範疇，公務員不僅是政策的執行者，更是確保跨部門協作、提高治理效能與提振社會信心的關鍵。

除了行政效能，高效的公務員團隊亦要能加速香港特區與內地政策的銜接，也直接影響北都與河套深港科技創新合作區的建設進度，助打破機制壁壘，促進大灣區內人流、物流、資金流的互聯互通。

2023年本港開展了與大灣區的內地城市及其他5個內地城市合辦「公務員交流計劃」，安排公務員在內地城市的公務員崗位工作一段時間，內地公務員也來港作同樣安排；另又透過參與聯合國初級專業人員方案，推送年輕公務員以中國人員身分到聯合國總部及各辦事處任職約兩年，以豐富公務員參與國際組織事務的經驗。
 
未來，隨着科技進步，加快政務數字化及人工智能發展，提升公共服務及行政流程的效率， 相信是最大挑戰。

高素質的專業公務員，不單能鞏固香港作為國際金融中心的地位，也是未來5年規劃的切實執行者，為改善民生、社會治理、促進經濟發展出力，更是向世界繼續說好「一國兩制」成功實踐的真實香港故事。

香港太平紳士協會副會長梁世民