政府日前就《逃犯條例》修訂條例草案刊憲，訂明港府將可循特別程序，將逃犯移交至大陸。反對派昨日發起遊行，要求政府撤回修訂。
中環大哥大姐今次對政府修例有頗大反應，怕影響他們的大陸貴客。以往內地富豪或貪官潛逃香港，短則住四季酒店，長則買間屋仔定居。今次《逃犯條例》修訂若然通過，這班人將有得震無得瞓。有商界議員對尚風講，若這班人撤資，估計可能有高達1000間屋仔急售，會衝撃超級豪宅市道咁話。
1000間屋仔會沽可能是誇張比喻，但肯定有人會沽。講開大陸富豪買香港屋仔，過去一直只有買貴，沒有買錯。經典例子不得不提2015年8月，當時阿里巴巴集團主席馬雲以15億元，向前聯交所行政總裁、電訊盈科前副主席袁天凡與妻子購入山頂超級豪宅白加道22號，實用呎價高達驚人的15萬元，超越山頂天比高在2011年所創的13.35萬元實用面積呎價紀錄，創亞洲洋房呎價新高。
馬雲的白加道22號大宅。
據聞馬雲當日買屋有段古。他坐車去山頂兜風，看中有三間屋，非常鍾意，問一問發現其中兩間是政府的，其中一間是白加道政務司司長官邸，當然無法買入，只有一間白加道22號大屋是私人擁有的，於是乎直接按門玲cold call，要求屋主割愛。
袁天凡(左)與馬雲(右)
袁天凡開門迎客，馬雲個樣易認，但他卻不識袁天凡。當時此大屋市值約5億元，袁天凡不願意賣屋，就隨口加多10億，開出15億元的「趕客價」，誰知馬雲二話不說，馬上答應，伸隻手出嚟話握手成交。屋主一言既出，駟馬難追，唯有割愛。
此間白加道大宅，當時樓齡已近70年，但坐擁270度維多利亞港無敵海景，且位處霧線以下，可說獨一無二，有錢亦難求。袁天凡在2000年沽出電盈股票，以1.635億元購入，結果賣屋大賺。
而馬雲雖然以15億元接貨，但隨着香港樓市越升越有，今時今日已不知升到什麼價了！當日的天價，如今是合理價。這亦見證香港超級豪宅六字真言，永遠是「有買貴、無買錯」。
尚風
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搞了３個幾月，合和實業(0054) 上周四成功私有化，中環不少banker、測量師睇住有什麼生意可做。預計合和股份最後交易日是4月17日，將於5月3日撤消上市地位。咪以為合和私有化故事就完，未來還有故仔講，中環八卦友，除了睇住無支持老豆胡應湘私有化的胡文新，骨水11億後，是否真是繼續留在公司之內，亦四圍問私有後有什麼跟尾。
私有化成功，胡應湘十分高興。
胡應湘等要攞212.6億元出來完成私有化，當中大部份是借貸而來。胡應湘擬透過由花旗銀行牽頭，合組銀團借款。據聞中環Banker們正力爭這單交易，希望能參與其中。雖然現時合和擁有高達82.75億元淨現金，但估計今次可能要借近200億元，先為私有化先埋單。
香港的銀行一般只願意借出３至５年的企業貸款，合和坐擁577億元資產，要借200億元，相信不是問題。昨日新地借200億元5年銀團貸款只需Hibor + 75點子，估計合和借錢約需付hibor + 100點子，貸款息率約2.8厘，每年牽涉的利息開支估計高達約6億港元，合和核心盈利每年只有約13至14億元，如每年要應付6億元的利息開支及償還約50億元（假設貸款是平均4年期）銀行貸款的本金，相信會相當吃力。合和極可能需要賣出部份資產套現減債。
荃灣悅來酒店
合和現擁有多項香港物業，包括合和中心、QRE Plaza、 胡忠大廈（6個零售商舖和80個車位）、GardenEast、九展中心、悅來坊、悅來酒店、樂天峯、皇后大道東項目及興建中的合和中心二期等。
在合和灣仔東王國中，合和中心二期連同集團的皇后大道東及利東街項目，深具發展潛力，沽出機會不高。荃灣悅來酒店及相連的悅來坊商場已發展成熟，前者市值為32.38億元（戴德梁行估值），後者有229000平方呎商場面積，兩者將是悉先沽出套現對象。
九龍灣展貿中心
不過，即使沽了悦來，仍未夠還債。下一個應輪到九龍灣展貿中心，未計停車埸的總樓面面積約1648600平方呎，若以6000元一呎出售，總價98.9億元，沽出後便夠數！不過近百億咁大銀碼，不是那麼多買家俾得起。大手物業買賣的代理們，搵到買家，食佣就和味啦！
