Skip to Content Facebook Feature Image

居屋逐個睇 粉嶺山麗苑附近蝙蝠棲息 三個屋苑有墳景及自費維修斜坡

社會事

居屋逐個睇 粉嶺山麗苑附近蝙蝠棲息 三個屋苑有墳景及自費維修斜坡
社會事

社會事

居屋逐個睇 粉嶺山麗苑附近蝙蝠棲息 三個屋苑有墳景及自費維修斜坡

2021年05月24日 18:16 最後更新:18:32

新一期居屋將於本月31日開始揀樓,準買家都可始研究房委會居屋售樓書。

新一期居屋共有4個屋苑,包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑,及粉嶺山麗苑,共7047個單位,以市價6折出售。

更多相片

新一期居屋將於本月31日開始揀樓,準買家都可始研究房委會居屋售樓書。

【居屋逐個睇】粉嶺山麗苑附近蝙蝠棲息 三個屋苑有墳景及自費維修斜坡

【粉嶺山麗苑】

【居屋逐個睇】粉嶺山麗苑附近蝙蝠棲息 三個屋苑有墳景及自費維修斜坡

啟翔苑的售樓書顯示,屋苑旁邊有一個港鐵車站的通風井。啟翔苑受道路交通噪音影響,為改善情況,部分單位設有隔聲鰭、減音窗及固定窗。

彩禾苑的售樓書顯示,根據批地文件的規定,該發展項目中的住宅物業的擁有人須自費維修斜坡;有零散山墳散落於彩禾苑附近,而部分彩禾苑單位可能望見該些零散山墳。

資料圖片

【馬鞍山錦駿苑】

【粉嶺山麗苑】

據山麗苑售樓書顯示,批地文件規定,住宅物業擁有人須自費維修斜坡;部分單位可能望見位於附近的認可殯葬區及零散山墳,而原居民可能會在認可殯葬區內設立新墳墓。售樓書又特別提到,該發展項目附近一帶有蝙蝠棲息。

另外,山麗苑受道路交通噪音影響,為改善情況,部分山麗苑單位裝設有固定窗。山麗苑座落的區域現時並沒有鹹水供應作沖廁用途,故此山麗苑將使用淡水沖廁。

【鑽石山啟翔苑】

【居屋逐個睇】粉嶺山麗苑附近蝙蝠棲息 三個屋苑有墳景及自費維修斜坡

【居屋逐個睇】粉嶺山麗苑附近蝙蝠棲息 三個屋苑有墳景及自費維修斜坡

啟翔苑的售樓書顯示,屋苑旁邊有一個港鐵車站的通風井。啟翔苑受道路交通噪音影響,為改善情況,部分單位設有隔聲鰭、減音窗及固定窗。

啟翔苑共有940個單位,售價介乎約218萬元至489萬元。B座33樓8室正是這期最貴,售489萬元的單位,最平的218萬元單位則位於A座1樓3室,面積為298平方呎。

粉嶺山麗苑共有6座,3222個單位也分為兩房、一房及開放式等單位,實用面積由278至451平方呎不等,售價价乎最平的117萬元至259萬元。

【火炭彩禾苑】

【居屋逐個睇】粉嶺山麗苑附近蝙蝠棲息 三個屋苑有墳景及自費維修斜坡

【居屋逐個睇】粉嶺山麗苑附近蝙蝠棲息 三個屋苑有墳景及自費維修斜坡

彩禾苑的售樓書顯示,根據批地文件的規定,該發展項目中的住宅物業的擁有人須自費維修斜坡;有零散山墳散落於彩禾苑附近,而部分彩禾苑單位可能望見該些零散山墳。

彩禾苑共806個單位,當中包括實用面積逾600平方呎的三房兩廁大單位,售241萬元至465萬元。

【馬鞍山錦駿苑】

而錦駿苑售樓書顯示,根據批地文件規定,發展項目中的住宅物業的擁有人須自費維修任何斜坡。有零散山墳散落於錦駿苑附近,而部分錦駿苑單位可能望見該些零散山墳。錦駿苑受道路交通噪音影響,為改善情況,部分單位設有隔聲鰭、減音露台、減音窗及固定窗。

錦駿苑有2079個單位,售價則介乎189萬元至387萬元。

資料圖片

資料圖片

「居屋2020」4個屋苑的樓書及價單等詳情,可瀏覽這網頁:

https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2020/tc/index.html

往下看更多文章

配合私人興建資助房屋計劃 柴灣「樂建居」用地公開招標

2024年03月28日 13:13 最後更新:13:13

政府公開招標出售位於柴灣祥民道的用地,7月19日截標。

這次招標是落實2022年《施政報告》中有關政府分批推出土地,讓私人發展商投標發展資助出售單位的措施。

政府去年中公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架,旨在善用市場力量,讓私人發展商參與發展資助出售單位,提高整體發展容量。「樂建居」項目的定位為由私人發展商興建和出售的項目,根據政策框架,賣地條款列明所有單位須為私人興建資助出售單位,以市價六五折、即35%的折扣率,出售予政府規定的合資格人士。

房屋局表示,私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級。資料圖片

房屋局表示,私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級。資料圖片

房屋局發言人表示,私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級,因此私人興建資助出售單位,會依循出售單位時居屋和房屋政策對買家採用的資格準則,包括入息和資產限額,並設有與現時出售居屋單位相同的轉讓限制。

賣地條款規定,發展商須在該幅用地上提供不少於700個住宅單位,為確保發展商不會興建太多面積細小的單位,同時讓發展商可因應市場需要靈活地設計合適的單位組合,所有單位均須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求,即約280平方呎,此外至少七成單位實用面積,不可小於約375平方呎。

去年6月,房屋局局長何永賢(中)舉行記者會,公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架。資料圖片

去年6月,房屋局局長何永賢(中)舉行記者會,公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架。資料圖片

你 或 有 興 趣 的 文 章