等了很長時間，阿爺終於出手。港澳辦發言人於2月10日用答記者問的形式，透露內地和香港將會開疫情交流會，講香港防控疫情的政策措施。
對上一次內地香港的疫情交流會，在2020年12月22日舉行，當日新增63宗確診。時光流傳，今天單日新增1325宗確診，現在看當日的確診數真是小兒科而已。
上次開會的背景是2020年香港搞來搞去都未能清零，中央建議香港做全民檢測，特區政府老大不願意，終於在同年9月搞了一次非強制的「普及檢測」，有178萬人參加。這就是特首林鄭經常引用來做例子說「效率低」的那次檢測。其實不強制，效率自然低。
拖著拖著到冬天確診人數又開始上升，阿爺想叫內地專家和香港專家開會對接，研究香港如何加強防控疫情。
聞說當時特區政府高層聽到消息之後，卻大為恐慌，不想香港的專家和內地的專家討論，怕香港專家「跟了內地的一套」。政府最後派當時的政務司司長張建宗等港府官員，陪同香港專家與內地專家會面。
但那次會議，談得尚算不錯。內地專家明知特區政府諸多顧慮，也不想進行全民檢測，當時就將內地下一階段疫情常態化防控的招數，提前與香港溝通。內地的設想是，疫情持續不斷，在可能範圍內盡量不要實施全面封鎖，也不一定一有疫情就全個城市檢測，所以制訂了一套方案，進行小區封鎖和局部強檢，再加上快速追蹤，務求在初爆發、小範圍階段將疫情撲滅。是成本少、高效益的抗疫方案。
香港接受了內地這套小區圍封強檢方案，其後在佐敦4街封區，雖然當時有頗多的批評，但效果不錯。此後，一出現疫情，政府就封鎖涉事大廈，並進行強檢。政府使用這種方法，香港終於成功清零，市民享受了半年的無病毒好日子。不過，今趟遇上傳播力超強的Omicron變種病毒，政府沿用同一套的手法，就追不上病毒傳播的速度，尤其是香港的「安心出行」程式並無追蹤功能，不像內地有追蹤能力很強的健康碼和超強的流調團隊，香港的疫情亦最終失控。
今次兩地專家對接，希望阿爺能夠說服特區政府，採取果斷措施去壓制疫情，快速清零。袁國勇、梁卓偉等香港專家開始接受封城7日，希望可以快速清零。社會上也有越來越多人認為香港不想長期封閉，就要進行多次的全民檢測。不過，特區政府的高層和部分管治精英，仍然對這些較強硬的抗疫措施有保留，有行會成員就直言，相信政府思考類似封城建議多時，但認為港人根本不會接受，若全部由內地派員來港處理，更可能打擊一國兩制。
講到「打擊一國兩制」，就直指問題的核心。正如我過去所講的，香港特區政府願意執行的強制性抗疫措施，全部都是外國政府做過的，例如疫苗通行證，或者私人聚會的限制令。至於全民檢測，外國沒有做過，特區政府就不願意做。口講是人手安排不到，心裏其實是覺得「打擊了一國兩制」。這個想法的笑位是在於：什麼是兩制，無一個客觀科學的定義。只要是跟西方民主自由的制度，就是兩制。不跟隨西方政府做的事，就不是兩制。特區政府這樣的思維方式，只追求政治正確，像綁住了手腳跟別人打仗一樣，必死無疑。
面對蜂湧而至的病毒，當然是一場戰爭。兵臨城下，守城的將軍還要聽聽城內居民的意見，先開一個居民大會，討論一下什麼是不是違反民主自由原則的守城策略？恐怕大會還未開完，城牆已被攻破。面對病毒來襲，就像面對來侵略的敵人一樣，要用盡一切有生力量，將敵人消滅。
香港如果要封城，本地夠人本地做，本地不夠人，內地派員來協助，有何不可呢？在香港見到內地人員幫忙送飯，或者是協助進行全民檢測，這就等如沒有了兩制，這是什麼邏輯呢？
用同一個邏輯，意大利早已沒有了民主制度了，因為在爆疫之初，中國的醫療專家組，在2020年3月就曾到意大利協助抗疫。香港的所謂政治精英，不用大腦，只盲從西方的一套，面對洶湧而至的世紀疫情，只做政治正確的事情，新冠病毒若然懂得笑，看見這些大講「民主自由」的精英對手，真是會笑到合不攏嘴了。
盧永雄
政府公布宏福苑安置方案，決定以現金收購加樓換樓方式安置宏福苑居民。
政府由1月9日開始透過「一戶一社工」收集受影響業主對長遠居住安排的初步意見，收到1975戶(超過99%業主)提交意見。結果顯示，74%(1458戶)表示會考慮接受政府提出的收購業權；12%(241戶)表示不會接受收購業權，而在這241戶當中，183戶(佔總戶數9%)表示只接受原址重建。政府參考多數意見後，決定提出一個現金收購加樓換樓的方案。
宏福苑居民有3個選擇：
一、收取現金，自行作長遠居所安排；
二、先收取現金，然後參與政府提供的特別買樓計劃，政府共提供3900個居屋、綠置居及房協單位，供宏福苑居民優先選購，單位數目是表示會接受政府預留單位的住戶(1182戶)的3倍以上，理應已經足夠讓居民選購；
三、為不想處理大量現金的業主提供樓換樓計劃，直接選購政府提供的居屋等單位，買樓金額和賠償額不同就多除少補。
政府的安置方案有幾點可以討論：
第一，原址重建並不可行
政府之前已經說過原址重建需時9年，拖延時間太長。而之前傳出有超過800個宏福苑居民，即400戶，支持原址重建，但從政府收集到的意見只有183戶、即9%支持原址重建，是傳聞的一半，只佔居民中的少數。政府處事不能令百分之百人滿意，但現在提供多種靈活安排，亦盡量兼顧少數人的意願。
試想若原址重建，不但廢時失事，而且宏福苑曾出現嚴重火災，有大量人命傷亡，中國人講究風水、意頭，多數人都不願意回原址居住，即使原址重建新樓，但這些樓的售價肯定較區內其他新樓有折讓。政府不好意思講出這些風水問題，但支持原址重建的居民就需要考慮。對他們來說，接受政府現金收購方案，如果喜歡在區內居住，就購買原址附近的二手居屋單位，是最好的安排。
第二，政府方案中間落墨
政府提出的收購價已經高於市場二手樓價。政府建議未補地價的宏福苑單位以每平方呎8000元、已補地價以10500元，收購受災的7座樓宇。香港測量師學會早前估計，宏福苑災前的市場平均價，未補地價呎價約6000元，已補地價約8000元，即是說政府已經額外提供了每呎2000元的補償。
宏福苑共8座提供1984個單位，實用面積由431至485呎。以最大的485呎為例，政府每個單位每呎給多2000元去收購，等於業主會比市價多收97萬元。從受災居民而言，重新買樓涉及一定的開支及裝修費用，但政府額外付出的樓價，已經足夠他們買樓以外的花費有餘，照顧了他們的生活所需。
從另一個角度考慮，政府亦要使用公帑收購，若過份慷慨亦是由納稅人找數。政府如今公布動用68億去收購已燒毀的7座宏福苑大廈業權，扣除捐款估計需要動用40億元公帑，這個地方未來就不會建樓，會用作公園等休憩用途，政府收購業權後除了可收到少量保險賠償後，不會再有賣樓收益，要由公帑支付。
無論如何，政府提出算是一個中間落墨的方案，特事特辦，不構成先例。
第三，宏志閣居民應該接受收購
如果不是出現這樣或那樣的反對聲音，估計政府會直接提出，對不受火災影響的宏福苑第8棟樓宇宏志閣也提出現金收購。但是既然有人支持原址重建，政府沒有理由一定要將完好無缺的宏志閣拆卸，所以政府提出容許宏志閣業主在8月31日之前回覆，如果就政府收購業權達成高度共識，並主動向政府提出，政府承諾會考慮。
我估計高度共識起碼要有7成以上。從宏志閣業主的角度，接受現金收購是最好的出路。試想未來幾年政府要拆卸其他7棟大樓，塵土飛揚，對區內的居住環境已有重大影響，再加上宏福苑發生嚴重火災，人命傷亡極多，對宏志閣物業的價值都有很大的損害，而且作為剩下來的單一大廈，整個屋邨的管理維修保養，亦會出現很大問題，成本大增，所以不接受政府收購就相當笨了。
總括而言，政府如今提出的宏福苑安置方案，已經盡量照顧了大多數人的意願，亦盡量解決少數人的問題，算是一個兼顧法、理、情的方案。
盧永雄
