新加坡和香港從來就像雙城故事，去年今日，新加坡早已全面疫後重啟，鋒頭一時無兩。
由於當時香港仍有入境檢疫措施，而新加坡已放開所有管控，很多外資都投訴香港管得太嚴，的確有不少公司將辦事處搬去新加坡。有個別機構更認為，新加坡已取代了香港，成為世界第三大金融中心。一時之間，新加坡將永久取代香港的聲音高唱入雲，香港好像變得一錢不值。
不過，一年過後，這故事又要改寫。新加坡在4月26日晚突然宣佈調高房地產稅，針對的主要是外國人和購買第二個或以上房產的買家。新加坡公民購買第二套房產的印花稅稅率，從此前的17%提高至20%；永久居民（即未成為新加坡公民的長居者）購買第二套或以上房產，特別房產稅由30%提高至35%；外國人的房產稅由30%大幅提高至60%。即是買1000萬樓要額外俾600萬稅，十分驚人。這是過去16個月以來，新加坡推出的第3輪打擊樓價措施。
新加坡正蒙受大量外國人遷入造成的通脹惡果，特別是樓價和租金急速飆升，影響到國民的生活。去年新加坡私人住宅價格平均上漲了8.6%，連續6年走高。新加坡去年的通脹率高達6.1%，遠高過2021年的2.3%。
新加坡的媒體表示：「熱錢猶如一堆柴火，能夠把經濟燒得熱熱的，卻可能在最熱的時候迅速撤離，留下一堆灰燼，所以要冷靜理性對待這些大量湧入的全球資本。」
在樓價急升、通脹高企的情況下，新加坡的經濟卻迎來一盤冷水。新加坡今年第一季GDP同比增長只有0.1%，顯著低過去年第四季2.1%的增長，顯示經濟正急速放緩。據新加坡貿工部的數據顯示，新加坡三大經濟領域皆放緩，其中以出口為導向的製造業更是連續兩個季度萎縮。國際貨幣基金會（IMF）對新加坡今年的經濟增長預測，由去年10月時估計的2.3%下調至1.5%。
無數熱錢湧入新加坡，令到當地物價高漲，但經濟熄火，相信是那些看好新加坡的人所始料不及。相對而言，香港去年的情況乏善足陳，GDP負增長3.5%，唯一比較正面的是香港去年的通脹率只有1.9%，香港去年一方面是經濟遇冷，另一方面是因為祖國的物資供應充足，令到整體物價維持穩定。
可以這樣說，去年新加坡人感覺很繁榮，但物價高升卻削減了購買力；香港去年經濟慘淡，但物價平穩，香港市民實際上的痛感反而沒有表面那麼大。
隨著內地在去年11月底開始放寬疫情管控，內地的經濟快速回升，今年第一季的GDP同比增長4.5%，加上香港和內地全面通關，都對香港經濟有正面的刺激。香港如今正經歷疫後重啟、經濟舒一口氣的狀況。
不過，千萬不要以為復甦中的香港會一帆風順，而過熱的新加坡就一片黑暗。未來新加坡的經濟經過一段時間的調整，料會重拾升軌，當然首先要控制住凶猛的通脹勢頭。反觀香港，在歐洲經濟正在放緩，美國又出現銀行危機的影響下，香港的經濟仍有壓力。
但無論如何，香港和新加坡這個「雙城故事」，仍將會繼續寫落去，只能夠說：「風物長宜放眼量」。新加坡的經濟動能的確很強，但去年對獅城的過激吹捧言論，經不起時間考驗。
盧永雄
