屋宇署：康城涉事業主需15日內修復主力墻 30日內完成工程

將軍澳日出康城首都一個住宅單位被揭裝修期間把主力牆拆去，引起結構安全憂慮，單位樓上住戶及鄰居憂心忡忡。屋宇署29日派員到場調查，要求業主在15日內復修主力牆，並已向涉事單位業主發出命令要求盡快進行修繕工程。屋宇署署長余寶美30日下午會見傳媒表示，經署方評估，涉事結構牆整體無危險，惟須儘快處理修復，「無危險唔等於無嘢要做」。

屋宇署人員早前到涉事單位了解情況。資料圖片

她指，署方已就涉事結構牆做初步評估，被拆部份佔該單位結構牆總面積約6%，以整層結構牆面積來計，則佔約1%。署方已與業主聯絡，得知對方已委任一名認可的註冊結構工程師修復及跟進，並會改善目前新增的支架，「臨時支架都會做返好佢，會喺修復前做到少少作用」。

涉事單位已進行臨時加固工程。資料圖片

余寶美指署方已透過電話聯絡結構工程師，但目前並未收到正式表格，亦會與註冊承建商商討，儘快改善臨時支架結構，業主需要15日內展開修復，30日內完成詳細樓宇結構報告。她又提到涉事單位拆去720毫米闊、2150毫米高的結構牆，對比涉事單位的裝修平面圖和結構圖則，估計涉事的結構牆約三分一鋼筋受影響。她透露調查方面，署方暫時不能透露過多，惟需要負責任有可能涉及業主、設計師及施工承建商，要具體檢視證據，署方將儘快依法辦事，強調今次的特殊個案署方會加快處理。

方國珊聯同屋宇署人員、港鐵結構工程師、業主聘用之認可人士代表到涉事單位視察。方國珊FB圖片

余寶美指會跟進涉事設計師曾參與的工程，會邀請對方接受進一步調查。她表示，做室内裝修有很多種，如涉樓宇結構安全，必須要有合資格專業人士，現時的規管能平衡業主可以有選擇，一般裝修不需建築物條例規管，業主也要知悉不應改動室內結構。

屋宇署署長余寶美表示，整體結構無危險，「但無危險不等於無嘢要做。」

被問到將來如何查找違規個案，余寶美指由於屬個別單位内，望大家明白署方不能到單位內查找，要靠舉報，就今次個案拆除結構牆已多久，並無詳細資料，但相信不久前才拆除。

懷疑曾被改動的牆壁，被設計師打通造門，有網民指是主力牆。網上片段

被爆拆除主力牆的單位，位於首都6座中層，實用面積681平方呎，去年8月以920萬元易手。據悉，由一名地產代理購入，他主力在九龍塘豪宅區工作。根據涉事單位樓上住戶陳先生表示，該單位去年11月起裝修，料今年4至5月完工。西貢區議會方國珊表示，昨日聯同港鐵結構工程師、業主聘用的認可人士代表到該單位視察。據她所知，業主態度合作，已聘用合資格人士跟進。現時單位並無異樣，業主已聘請承辦商加裝臨時支架，加強承托。

片段稱，有關改動是為了滿足業主可以「三邊落床」要求。網上片段

屋宇署亦派員到單位調查後發出聲明，發現有違規情況，包括被人拆去約720毫米闊、2150毫米高位於客廳與睡房之間的200毫米厚結構牆，以安裝一道新門。人員在單位上層及下層視察後，認為整體樓宇結構沒有危險，並得悉涉事業主已安排承建商於該道新門橫樑下安裝臨時支撐。

網上流傳裝修期間單位圖片，其中後方位置懷疑為曾被改動的主力牆。網上圖片

上方為改動前圖則，下方為改動後圖則，黃圈為改動位置。網上片段

片段最後指，整個裝修最後花了約78萬元。網上片段

設計師將3間房間打通。

設計師在片段講述設計概念。

近年曾涉多宗致命地盤事故的承建商「精進建築有限公司」，其承建商註冊於2023年4月屆滿，2025年5月被政府拒續牌，將其從「一般建築承建商名冊」中除名。「精進」提上訴，2025年6月18日獲高等法院批准暫緩除名令，案件星期五（12月11日）在高院續審。上訴方「精進」指，屋宇署未能提出理由，認為拒續牌的決定不合法，未能履行其應有法定職責，並缺乏透明度，導致「精進」在黑暗中徘徊，遭受不公及損失，案件押後2026年1月31前裁決。

資深大律師余若海。資料圖片

上訴方「精進建築有限公司」，由資深大律師余若海代表；答辯人為屋宇署署長及轄下承建商註冊事務委員會（下稱委員會），由資深大律師袁國強及陳浩淇、大律師林恩銘代表。案件由高院法官鄭蕙心審理。

資深大律師余若海代表「精進」指，無可爭議的是，提供精進拒被續牌的理由是屋宇署的法定義務，如果未能提供理由或充分理由，該決定都屬不合法（unlawful）。

余若海引述相關案例指，提出拒續牌的理由，是要確保決策者執行其應盡法定職責，確保決定完全合理，沒有含糊不清，也能給申請人一個回應的機會，但屋宇署缺乏透明度，導致「精進」被蒙在鼓裡，在黑暗中徘徊　(lingering in the dark)。

余若海指，因安達臣道天秤倒塌釀3死案事件而被控三項誤殺罪的簡浩楷原爲精進建築的「獲授權簽署人」，但於2024年2月已明確表明辭任，精進建築已發信通知屋宇署。惟署方拒絕續牌時錯誤以簡浩楷的能力作為主要考慮，產生誤解，加上承建商註冊事務委員會委員會為其進行面試時成員人數不足法定的9人，導致不相關因素影響了涉案決定的有效性。

余若海指，屋宇署的決定已經造成嚴重偏見，導致「精進」每日都遭受嚴重損失，耽誤工程進度，影響工程運作。因時間緊迫，望法庭可盡快裁決，讓正義得到伸張。

高等法院。巴士的報記者攝

法官鄭蕙心聽罷雙方陳詞表示，將在1月底前頒布裁決。

案件編號：HCMP952/2025