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屋宇署:康城涉事業主需15日內修復主力墻 30日內完成工程

社會事

屋宇署:康城涉事業主需15日內修復主力墻 30日內完成工程
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屋宇署:康城涉事業主需15日內修復主力墻 30日內完成工程

2023年05月30日 23:14 最後更新:05月31日 00:12

將軍澳日出康城首都一個住宅單位被揭裝修期間把主力牆拆去,引起結構安全憂慮,單位樓上住戶及鄰居憂心忡忡。屋宇署29日派員到場調查,要求業主在15日內復修主力牆,並已向涉事單位業主發出命令要求盡快進行修繕工程。屋宇署署長余寶美30日下午會見傳媒表示,經署方評估,涉事結構牆整體無危險,惟須儘快處理修復,「無危險唔等於無嘢要做」。

屋宇署人員早前到涉事單位了解情況。資料圖片

屋宇署人員早前到涉事單位了解情況。資料圖片

她指,署方已就涉事結構牆做初步評估,被拆部份佔該單位結構牆總面積約6%,以整層結構牆面積來計,則佔約1%。署方已與業主聯絡,得知對方已委任一名認可的註冊結構工程師修復及跟進,並會改善目前新增的支架,「臨時支架都會做返好佢,會喺修復前做到少少作用」。

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屋宇署人員早前到涉事單位了解情況。資料圖片

屋宇署人員早前到涉事單位了解情況。資料圖片

涉事單位已進行臨時加固工程。資料圖片

涉事單位已進行臨時加固工程。資料圖片

方國珊聯同屋宇署人員、港鐵結構工程師、業主聘用之認可人士代表到涉事單位視察。方國珊FB圖片

方國珊聯同屋宇署人員、港鐵結構工程師、業主聘用之認可人士代表到涉事單位視察。方國珊FB圖片

屋宇署署長余寶美表示,整體結構無危險,「但無危險不等於無嘢要做。」

屋宇署署長余寶美表示,整體結構無危險,「但無危險不等於無嘢要做。」

懷疑曾被改動的牆壁,被設計師打通造門,有網民指是主力牆。網上片段

懷疑曾被改動的牆壁,被設計師打通造門,有網民指是主力牆。網上片段

片段稱,有關改動是為了滿足業主可以「三邊落床」要求。網上片段

片段稱,有關改動是為了滿足業主可以「三邊落床」要求。網上片段

網上流傳裝修期間單位圖片,其中後方位置懷疑為曾被改動的主力牆。網上圖片

網上流傳裝修期間單位圖片,其中後方位置懷疑為曾被改動的主力牆。網上圖片

上方為改動前圖則,下方為改動後圖則,黃圈為改動位置。網上片段

上方為改動前圖則,下方為改動後圖則,黃圈為改動位置。網上片段

片段最後指,整個裝修最後花了約78萬元。網上片段

片段最後指,整個裝修最後花了約78萬元。網上片段

設計師將3間房間打通。

設計師將3間房間打通。

設計師在片段講述設計概念。

設計師在片段講述設計概念。

涉事單位已進行臨時加固工程。資料圖片

涉事單位已進行臨時加固工程。資料圖片

余寶美指署方已透過電話聯絡結構工程師,但目前並未收到正式表格,亦會與註冊承建商商討,儘快改善臨時支架結構,業主需要15日內展開修復,30日內完成詳細樓宇結構報告。她又提到涉事單位拆去720毫米闊、2150毫米高的結構牆,對比涉事單位的裝修平面圖和結構圖則,估計涉事的結構牆約三分一鋼筋受影響。她透露調查方面,署方暫時不能透露過多,惟需要負責任有可能涉及業主、設計師及施工承建商,要具體檢視證據,署方將儘快依法辦事,強調今次的特殊個案署方會加快處理。

方國珊聯同屋宇署人員、港鐵結構工程師、業主聘用之認可人士代表到涉事單位視察。方國珊FB圖片

方國珊聯同屋宇署人員、港鐵結構工程師、業主聘用之認可人士代表到涉事單位視察。方國珊FB圖片

余寶美指會跟進涉事設計師曾參與的工程,會邀請對方接受進一步調查。她表示,做室内裝修有很多種,如涉樓宇結構安全,必須要有合資格專業人士,現時的規管能平衡業主可以有選擇,一般裝修不需建築物條例規管,業主也要知悉不應改動室內結構。

屋宇署署長余寶美表示,整體結構無危險,「但無危險不等於無嘢要做。」

屋宇署署長余寶美表示,整體結構無危險,「但無危險不等於無嘢要做。」

被問到將來如何查找違規個案,余寶美指由於屬個別單位内,望大家明白署方不能到單位內查找,要靠舉報,就今次個案拆除結構牆已多久,並無詳細資料,但相信不久前才拆除。

懷疑曾被改動的牆壁,被設計師打通造門,有網民指是主力牆。網上片段

懷疑曾被改動的牆壁,被設計師打通造門,有網民指是主力牆。網上片段

被爆拆除主力牆的單位,位於首都6座中層,實用面積681平方呎,去年8月以920萬元易手。據悉,由一名地產代理購入,他主力在九龍塘豪宅區工作。根據涉事單位樓上住戶陳先生表示,該單位去年11月起裝修,料今年4至5月完工。西貢區議會方國珊表示,昨日聯同港鐵結構工程師、業主聘用的認可人士代表到該單位視察。據她所知,業主態度合作,已聘用合資格人士跟進。現時單位並無異樣,業主已聘請承辦商加裝臨時支架,加強承托。

片段稱,有關改動是為了滿足業主可以「三邊落床」要求。網上片段

片段稱,有關改動是為了滿足業主可以「三邊落床」要求。網上片段

屋宇署亦派員到單位調查後發出聲明,發現有違規情況,包括被人拆去約720毫米闊、2150毫米高位於客廳與睡房之間的200毫米厚結構牆,以安裝一道新門。人員在單位上層及下層視察後,認為整體樓宇結構沒有危險,並得悉涉事業主已安排承建商於該道新門橫樑下安裝臨時支撐。

網上流傳裝修期間單位圖片,其中後方位置懷疑為曾被改動的主力牆。網上圖片

網上流傳裝修期間單位圖片,其中後方位置懷疑為曾被改動的主力牆。網上圖片

上方為改動前圖則,下方為改動後圖則,黃圈為改動位置。網上片段

上方為改動前圖則,下方為改動後圖則,黃圈為改動位置。網上片段

片段最後指,整個裝修最後花了約78萬元。網上片段

片段最後指,整個裝修最後花了約78萬元。網上片段

設計師將3間房間打通。

設計師將3間房間打通。

設計師在片段講述設計概念。

設計師在片段講述設計概念。

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屋宇署推宣傳片 提醒市民不可未經批准改主力牆若違例將被檢控

2024年05月20日 15:35 最後更新:16:37

屋宇署提醒公眾未經屋宇署事先批准及同意而改動或拆除主力牆,屬違例建築工程。

屋宇署表示,亂拆主力牆不單違法,還會導致嚴重後果,提醒公眾未經屋宇署事先批准及同意而改動或拆除主力牆,屬違例建築工程。一經發現,屋宇署會採取執法行動,包括發出法定命令,着令有關業主進行所須的修繕工程,並會向涉事人士進行調查及提出檢控。

屋宇署fb視頻截圖

屋宇署fb視頻截圖

屋宇署fb視頻截圖

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屋宇署今日(20日)推出電視宣傳短片及電台宣傳聲帶。署方表示,業主如欲進行樓宇改動及加建工程,應先徵詢建築專業人士的意見,包括工程的可行性,以及按需要向屋宇署申請批准建築圖則及同意才可展開工程,以確保安全及不會違反《建築物條例》。

屋宇署fb視頻截圖

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屋宇署fb視頻截圖

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建築專業人士及承建商亦須詳細查看批准圖則及其他相關文件,以及檢視《建築物條例》的相關規定和需否先得到屋宇署的批准才進行有關工程,以確保佔用人及樓宇結構安全。

屋宇署fb視頻截圖

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