政府力谷夜經濟，推出「香港夜繽紛」計劃。
經濟市道疲弱，政府無論如何都要出招，搞活夜經濟屬於「做了無壞」的政策。傳統公務員傾向「少做少錯」，而新一屆政府的態度則是要多做事，爭取成績，推出措施，總會有一些推動經濟活動的效果。
掉轉頭去看土地投標成績，也知道經濟轉弱。
本周三，啟德2A區地皮截標，由信和置業牽頭的財團以53.5億元中標，每方呎樓面地價僅5392元，創2014年2月以來啟德地價的新低，亦是啟德住宅地歷來的第3低價。
去年12月，長實投得一幅同樣位於啟德2A區的地皮，當時樓面呎價為6138元，已經創出低價，但如今的地皮比長實地還要再低12.2%，可見地價還有向下調整的壓力。
業界估計，這個由信置夥拍鷹君、華人置業和中國海外合作的財團，整個項目總投資額大約120億元，計及建築成本及財務開支，每呎成本價約12000元，日後建成的住宅，呎價如果能賣得15000元，已有合理利潤。
再看看投得平地的財團組合，都不是手上持有大量高價地、或負債很高財團，其中鷹君及信置都有故事。
鷹君是競投住宅地的稀客，可以說是不便宜不投。2008年發生金融海嘯後，香港地產不景，至2014年，政府開賣白石角地皮，鷹君就以低於市場預期下限價的17%價格投得，成交價24.1億元，平均樓面呎價3300元，創了新界東地皮自07年以來的低價，可見鷹君是「執平地」的老手。
至於牽頭財團信置，則有另一個故事。信置過去亦曾有買貴地的經驗，最經典的是小西灣藍灣半島地皮。於1997年金融風暴前，信和以「驚天價」118億元投得，呎價超過4000元，在當時屬超級高價。隨後爆發金融風暴，結果發展商需要引入新股東，分擔財務負擔。
不過有信置老臣子同我講起，話當年他們是來自新加坡的過江龍，在賣地場上經常受到本地財團抵制。每當看見他們投地，本地地產商便經常聯手叫價競爭，所以他們的困局，是不出高價根本買不到地。然而如今俱往矣，信置已成為本地主要發展商之一。
啟德地皮再創低價，而且發展商並非單獨入標，而是組合4個財團共同入標，可見市場對投地態度非常保守，很多本身負債高或過去買了貴地的財團，根本就不願意出手，願意出手的財團亦不想獨力承擔。
由此可見，在利息高企的情況下，人人都非常窒手。住宅的麵粉價下跌，而且似未見底，未來的壓力便會推向麵包價，住宅樓價還有下調的壓力。
盧永雄
「一帶一路」的概念，的確是一個「借舊立新」的創意。
今年是 「一帶一路」倡議十週年，它改變了世界，也展示了一條有異於西方模式的發展之路。
1945年，二次世界大戰結束，歐洲忙於戰後重建，美國全面取代英國，重寫國際秩序，成為世界霸主。那時開始，大批西方國家的殖民地紛紛獨立，尋求新發展模式。美國大力推銷自己的一套：選舉政治加自由巿場，叫新興國家照抄這個藍圖，就可以去到應許之地。當時美國政治學甚至搞出一個分支，專硏「發展學」。
20多年後，敏銳的美國政治學者杭廷頓（Samuel Huntington）已看出問題，他在1968年出版《轉變社會的政治秩序》一書，總結照抄西方制度的新興國家，幾乎無一發展成功，經常出現軍人干政。因為獨立後舊秩序破壞了，新秩序建立不起來，政治失序。
杭廷頓的客觀分析，被指為否定西方制度，他也被冠以「保守派學者」的稱號。
時光流轉， 又過了45年，中國就提出「一帶一路」倡議。2013年，在全國人大會議上，習近平出任國家主席，同年9月他到訪中亞第一大國哈薩克斯坦，首次提出「絲綢之路經濟帶」，並在10月於印尼國會演講時，提出「海上絲綢之路」。「一帶一路」構想成型。
「一帶一路」的核心是連通亞洲和歐洲的巨大交通網絡。表面上是中國把自己多餘的基建產能輸出，實質上是中國把自己「基建先行」發展模式推廣出去。中國的經驗是「要想富，先修路」，路通了，窮鄉僻壤也可以起廠搞工業，用好廉價勞動力。相反發展中國家照抄西方民主政制加自由巿場，但無路、無橋，何來經濟活動？
「一帶一路」推出之初，西方媒體將其稱之為「中國版馬歇爾計劃」，認為中國無力做到。十年之後，從數據上來看，「一帶一路」甚至比美國援歐的「馬歇爾計劃」有過之而無不及。
截至今年6月，中國與152個國家簽署「一帶一路」合作文件，中國與他們的貿易額從2013年的1萬億美元，增長到2萬億美元。中國對這些國家總共投資了3000多個項目，非金融類投資達到7859億元人民幣，其中大部分是當地的港口、鐵路、橋樑、工業園區。就如老撾一個貧困的內陸國家，一條中老鐵路，就把老撾和世界聯通。
英國BBC認為，「一帶一路」開展之處，出乎意料的好；到了後期，出乎意料的糟。因為世界經濟的衰退和中美關係惡化，「一帶一路」面臨很大負面影響。又批評「一帶一路」是中國設置的「債務陷阱」。
如果「一帶一路」真的這麽差，為何美歐爭著搞翻版計劃？
歐盟在2021年年底，推出一套同中國「一帶一路」競爭的「全球門戶計劃」（ Global Gateway），號稱在今後幾年內投入3千億歐元，雖然如今只是雷聲大雨點很小。而美國在本月的20國集團峰會（G20）宣布和印度、沙特及歐盟建立「印度—中東—歐洲經濟走廊計劃」（IMEC），也想制衡中國的「一帶一路」。美國總統拜登是急到合約也未談好，只簽了沒有約束力的「諒解備忘錄」，也沒有投資金額，就急急公布。
從對手的行為，就反證「一帶一路」成功。中國是實打實的提出一個「中國式現代化模式」，帶着資金、技術和人才，到全球南方國家，提出另一個發展選項。
很多新興國家，是苦美國霸權久矣。
盧永雄
