本港3間商營電視台，兩間已經宣布業績，不約而同都透露上半年收入有增加，但方法迥異，反映廣告市場期內形勢出現明顯變化。已經宣布業績兩間免費商業電視台分別為ViuTV和無綫。前者沒有直接披露生意狀況，主要仍如往年透過母公司電訊盈科（0008）的業績一窺端倪。
據電盈的公布指出，免費電視及相關業務收入期內收入4.8億元，大增23%，EBITDA錄得9100萬元，增長10%，主要由藝人及活動管理業務的強勁表現所帶動。管理層承認，零售市場疲弱影響廣告開支，上半年ViuTV有關餐飲及金融服務等關鍵行業的廣告收入貢獻仍然強勁。
從相關描述估計，該台的收入增長主要是靠名下藝人業務推動，換言之，人氣組合MIRROR仍然是該公司生金蛋的鵝。自2年前ViuTV改組，魯庭暉主力藝人管理後，該台重點似乎轉向演藝收入，廣告的推動力相對下降。
至於無綫剛在上星期公布中期業績，除了EBITDA連續第2個半年轉正外，香港電視業務錄得近20%增長。雖然無綫也有藝人管理，但管理層透露增長動力主要來自香港廣告，當中數碼廣告收入增長更接近40%。
從廣告調查公布Admango的數字，看不到無綫廣告增長有公布出來的增長。行內人仕估計，Admango主要反映電視廣告的數量，不包括冠名和植入式廣告。過去半年，《東張西望》收視和影響力大增，如何伯事件成為全城熱話，令廣告客戶縱然面對淡市，仍樂於在該時段投放廣告，包括過去幾年沒有投放的大銀行和跨國保險公司。
除了影響力外，《東張》能夠直接落力大灣區，對吸引付得起錢的廣告商是北上開拓生意的有效途徑，正因為不愁客源，上半年《東張》雖然逆市加價，收入表現仍然強勁。
在ViuTV和無綫先後公布業績後，餘下就到開電視母公司有線寬頻。開電視在今年明顯加強的資源控制，避免在經濟逆流下輕率出擊，調整策略的成效如何，相信很快就會揭盅。
潘朵拉
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馬年那個行業有運行，很多分析都估計地產是其中之一，特別是住宅，不單業內行尊看好，揚言住宅樓價可以創新高，其他如經濟學者都認為樓市利好因素佔多，預測蛇年市道成功尋底，新歲應該有機會再上一層樓。住宅是大宗商品，過去是主要的廣告主，只是近年似乎花在宣傳推廣的資源有減無加，銷情好轉下樓盤廣告是否會同步跟上，對業界是食粥抑或食飯的差別。
住宅樓市有景，業界不乏看好理據，最直接是利息下調，港人移民緩和，內地專材來港增多，供應逐步減少等，似乎都在向有利因素發展。新春後樓盤銷售同樣浮現牛市影子，新推單位賣個滿堂好，小陽春提前到來。香港樓市向來易熱易冷，只要市道持續回暖，發展商手頭資金壓力紓緩，主導權又回到賣家手上。
樓盤銷情轉旺，在蛇年底已經出現，單位推出活動轉增，廣告投入稍見回升。不過，曾經是廣告投放三甲的地產商，仍然無法打入前列位置，甚至無法擠入10大，對樓盤廣告倚賴較大的傳統紙媒，暫時都感受到暖意有限。
新盤廣告與銷情未同步的現象，業內認為已不是最近開始。要解釋這個現象不難，最直接是僧多粥少，在網媒加入後，分食廣告大餅比重日增，紙媒就算增加網站，都無法取回同樣的份額。再者，是發展商近年樂於透過代理搶客，不成功不收費，比預先撥錢做廣告化算。另一點不利是新盤銷售監管嚴格，廣告是重點監視範圍，法例影響所及，廣告製作成本和推出的靈活性都不利，自然減少了投放意慾。
幾個不利傳統媒體銷售的因素存在已一段時間，這一波另一個影響是買家很多來自內地，港媒絕大部份無法北上，對搶廣告的影響不能小覷。
綜合幾個不同因素，就算馬年樓市一騎千里，傳統廣告銷起的得益可能有限。
新經濟常態變化不定，靠大環境食飯的日子很難過，要想賺錢需要主動出擊。樓市旺帶動銷售，市場交易量增加，總會帶來機會，坐困愁城不如想辦法突圍，媒體和廣告界有幾個範疇或動動腦筋。
形式上說，傳統廣告的表達方式已嫌沉悶，當大部份人習慣用視象接收訊息，短片相信會比文字有利。過去樓盤廣告製作繁複，現在用AI生成圖像，效率和成本可以大為優化，媒體和廣告人是否可以利用新科技帶來商機呢？
在近年分食廣告大餅的新成員中，網紅算是較成功的一員。傳統媒體過去靠提供售樓資訊吸引買家，地產報章有專欄作者提供分析，網紅大大分薄了這方面的收入，媒體是否可以考慮加強轉型？
港漂是近年本地住宅的主要買家和租戶，考慮到這個社群的特殊性，部份發展商會在港漂多的社媒做點廣告，媒體是否可以開闢新的渠道吸引他們？香港電視台近年有部份頻道可以直落大灣區，這是否到區內爭取買家的新方法？
本地樓市經歷差不多3年的調整，在成本沒有減低，早年買入地皮的成本不輕下，發展商為求去貨要減價賣樓，其他方面的開支可省則省。馬年客觀條件有改變，新盤很大機會改變求量不求價的策略，宣傳推廣的預算增加一點，如果能幫助到銷情，無需一味靠平的話，精明的地產商相信仍會考慮。科技發達帶來的競爭日益激烈，廣告場內已經沒有易吃的午餐，能夠發現機會，業界就要如跑馬出閘，鬥快搶位贏住過終點。
