房屋局局長何永賢周初接受多個傳媒訪問,提供了一項數據,就是年青單身人士輪候公屋人數這5年減幅約21%,何局長這項數據,可說是為年青人「平反」,扭轉了年青人躺平等分配公屋的印象。
根據何局長提供的統計數據,30歲以下年青人輪候公屋人數,由2019年開始減少了一萬人,相等於21%;而新申請更為明顯,比對近年每年新增申請,5年前30歲以下新申請者,人數約為2,400人,最近申請人數約為1,200人,數量相差了一半,我覺得這是可喜的現象,反映年青人比外界所想像努力。
年青人置業難成為社會關注的焦點,近20年樓價飆升,即使大學畢業,高薪厚職,買樓依然吃力,其他打工仔階層的年青人,更需要「靠父幹」,一層樓吃掉兩代人的財富,在這種社會環境下,反正如何努力也只是做「樓奴」,倒不如躺平輪公屋。
其實也難怪他們這樣想,回想上世紀80年代,當時買樓、供樓也不容易,「上車樓」沙田第一城,由落成時叫價18萬元起,到了80年代末升至70、80萬,不過當時買樓仍然「有得諗」,「計到數」,學歷較高的年青人,上車還不算太吃力。而70年代末港府推出的居者有其屋項目,起了調節的作用,一方面讓公屋居民經濟環境好轉時有機會進階做業主,也讓年青人有多一項置業選擇。
由公屋到資助房屋(居屋)到私人樓宇,形成置業階梯,令市民有機會一步步改善居住環境,及年青人有目標拚搏。只是2003年港府為救市停建居屋近20年,置業階梯斷裂,加上金融海嘯後美國大印鈔票,令資產價格飛升,樓價達到不合理的天價,產生香港種種社會問題。
現時公屋、資助出售房屋及私樓比例是5:2:3,資助出售房屋的比例最低,何局長提及正研究10年內加大資助出售房屋(即居屋、夾心階層住屋、首次置業計劃)比例,我認為這是正確的方向,讓中間及中低收入家庭有機會自置居所,讓年青人上車有望。
市民輪候公屋人數眾多,加大資助出售房屋比例,有助鼓勵公屋居民騰出單位,及增加年青人置業選擇。
當然,提高資助出售房屋比例也不可急進,畢竟現在輸候公屋平均時間也達5.5年,公屋仍須維持一定比例,供應給有需要家庭,只要按實際情況漸進調節,一定可達到提高資助出售房屋比例的目標 ; 近年樓市下滑,外界關注當局會否放慢居屋的興建和供應,我相信總結這超過十年的經驗,當局的房屋政策方向不會因短期市況而改變。
房屋代表家,下周是中秋佳節,是闔家團圓的好日子,在此祝大家安居樂業,中秋愉快。
香港太平紳士協會副會長陳健平
太平人語
** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **
萬眾期待的啟德體育園10月27日舉行了一場本地足球賽,作為首場試業活動,過程暢順,大部分參與的球員、觀眾、媒體和工作人員均有非常正面的評價。
啟德體育園(啟德體育園官網)
啟德體育園是香港歷來最大型的體育基建,主場館設有5萬座位,室內體育館啟德體藝館設1萬座位,還有5000座位的公眾運動場地-啟德青年運動場,及約14公頃園景休憩空間和配套設施。
體育園的落成,標誌特區政府支持體育運動的發展,為不同興趣和個性的年青人,開闢更多事業發展空間。除了舉辦運動會,體育園也足夠舉辦世界級音樂會和娛樂表演,英國知名樂隊Coldplay明年4月在座位5萬的主場館,舉行3場演唱會,上月開售的門票已搶購一空,現在只能加入候補名單輪候,有了啟德體育園,香港舉辦世界級賽事和表演,便不愁沒有場地。
體育園有助帶旺區內發展,符合當局「無處不旅遊」的政策方向,園內設有逾70萬呎的餐飲、零售及休閒設施,餐飲包括70多間多國美食,「美食海灣」有九間多元化餐廳,可選擇室內或露天用膳。「零售館」內三分一零售商是國際知名運動品牌,更有日本遊戲機中心NAMCO、日本最大室內遊樂園TOKYO JOYPOLIS。毗鄰的九龍城和土瓜灣本地風味食肆林立,除了在園內,市民和遊客也可在這兩區品嘗地道美食。
特首李家超預告明年首季將舉辦盛大開幕活動,多位本地體育和藝術明星將在體育園主題館進行精彩表演,更透露已有50多家公司和團體對在園區展開項目表現興趣。他早前視察工程進度,要求確保體育園按時落成。
5萬人的場館,比賽或表演結束後觀眾一同離開,對交通是很大的考驗,不過當局早有規劃,啟德智慧綠色集體運輸系統將於2025年招標, 2026年批出建造合約,系統總長約3.5公里,設置5個車站,採用高架專用車道走廊,連接啟德前跑道區至港鐵啟德站,車程約需時10分鐘,將可有效解決交通問題,並惠及啟德的居民。
事實上,主場館的觀眾散場後未必需要立即離開,如上面提及,園區內有很多餐飲,和消閑娛樂設施。大家不妨在活動後,在這裏吃晚飯,飲多兩杯,再分批離開,一方面振興經濟,也舒緩交通的壓力。
10月底的測試只是開始,測試和演練的強度將逐步加大,參與人數會由最初一千人逐步提升至最終約五萬人,並進行不只一次五萬人的演練,試業活動時收集到的意見,相信政府相當重視,並在接下來的活動和演練適當地優化安排,也將優化人流管理和交通。
啟德體育園的願景是成為香港人的體育園,政府料積極推動體育園成為大型體育及娛樂活動的理想目的地,為香港作為「盛事之都」增添色彩。
香港太平紳士協會副會長劉興華