國慶長假期前,人民銀行發公告落實上周宣布房地產新政策,銀行與不少城市亦公布新措施。
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市場估計,此舉或令內地樓市出現小陽春。
除了人行落實房地產相關新政策外,主要商業銀行表示,將於10月底完成下調存量個人住房貸款利率。另外,廣州、上海和深圳宣布取消或放寬樓市限購措施。
萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,多項政策推出,相信在國慶長假期後,內地樓市銷量或出現小陽春,但由於貨尾量多,例如深圳的貨尾量創紀錄新高,認為去庫存需時,以全年計,一線城市樓價將仍錄得下跌,樓價或至明年下半年才有明顯好轉。
不過,王兆麒表示,房地產終始佔國內生產總值較重,若房地產市場活躍,對經濟保「五」幫助頗大。
國家統計局公布,今年6份70個大中城市中,一線城市新建商品住宅售價按月升0.1%,二三線城市則下降或持平。
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統計顯示,一線城市新建商品住宅售價按月升0.1%,升幅較5月份回落0.1個百分點;其中上海、廣州、深圳分別升0.3%、0.2%及0.3%,北京則跌0.3%。二線城市則由5月份按月下降0.1%轉為6月份的持平;三線城市按月跌0.3%,降幅比5月份收窄0.1個百分點。
二手住宅售價方面,6月份一線城市按月升0.3%,升幅比5月份回落0.1個百分點,其中北京、上海、廣州與深圳分別升0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。二線城市下降0.3%,降幅比5月份擴大個百分點;三線城市跌0.4%,降幅與5月份相同。
若與去年同期比較,6月份一線城市新建商品住宅售價跌1.3%,降幅比5月份收窄0.4個百分點;其中北京、廣州與深圳分別跌2.1%、2.6%和3.6%,上海則升3.1%。二線城市跌3.1%,跌幅較5月份時收窄0.1個百分點;三線城市跌4.2%,跌幅與5月份相同。
二手住宅售價按年表現方面,6月份一線城市跌4.9%,跌幅比5月份收窄0.9個百分點,其中北京、上海、廣州與深圳分別跌5.5%、3.2%、6.1%和4.7%。二三線城市分別下降5.4%和6%,降幅較5月份分別收窄0.3個和0.2個百分點。