分析料12月一手成交或重上1000宗水平

綜合市場消息，12月或有近2000個新盤單位推售，以中小型單位為主，位於啟德、大埔、上水和西營盤。

聯儲局12月中議息會議會否減息是市場焦點之一。

香港置業研究部董事王品弟認為，下月港銀減息與否，對樓市影響不大，因為市場相信利率已進入下調周期。他指，如果發展商傾向一次過去貨，開價或加推會較貼近市價；但如果看好明年樓市，可能會逐批推售。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，12月假期較多，市場要觀察美國議息結果，及特朗普上任後或推出關稅等可能影響經濟的措施，但只要發展商開價貼市就能確保銷情，料12月成交或重上1000宗水平。

他又指，一手貨源仍多，開價又貼市，二手業主未能提高叫價，料今季二手樓價平穩橫行，全年跌幅約7%。

物業顧問仲量聯行報告指出，本港整體甲級寫字樓租賃市場去年12月錄得53.7萬平方呎正吸納量，連續9個月錄得正吸納量。

HK View

報告又顯示，1月寫字樓租賃查詢亦保持活躍，中環頂級寫字樓尤其受到市場追捧，部分已接近全部租出。

仲量聯行指出，上月底整體寫字樓空置微升至14.1%，中環及港島東空置率均按月輕微上升0.1個百分點。去年全年中環及尖沙咀空置率分別按年收窄0.6及1.7個百分點。

上月整體租金按月上升0.4%，延續11月以來的升勢。中環租金按月微升0.6%。