政府公布新界北新市鎮及馬草壟發展建議,馬草壟總發展面積約52公頃,面積較原先預期小。
北部都會區
發展局發言人表示,馬草壟日後定位是支援河套區及港深創科園工作人才生活,當局內部討論後認為可縮減發展面積,下調面積後,發展區已避免進入附近的濕地緩衝區及濕地保育區。
發言人指出,馬草壟地區總發展規模與沙田第一城相若,9千至1萬伙單位會是純私人住宅區,可考慮片區開發模式,部分土地已展開收地程序,最快2027年動工, 2034年首批居民入伙。
立法會文件。
發言人又提到馬草壟地區大部分土地屬政府擁有,有3條非原居民鄉村要遷置,涉及約100戶,當局會盡量減少發展對居民的影響。
立法會文件。
發展局今日(5月26日)就古洞北聯用綜合大樓及聯用辦公大樓項目,諮詢立法會發展事務委員會,作為項目提交工務小組委員會前的初步討論。
發展局FB
局方指,欣悉委員會普遍支持推展項目,並理解議員希望獲取更多項目資料。由於項目仍在評標階段,現時未能闡述建築設計及造價分析等細節,但發展局承諾將在工務小組委員會審議前,向議員提供詳盡資料。
發展局在北部都會區社交媒體上表示,此項目是北部都會區新發展區的首個政府設施建築群,具有先行示範作用。部分現時位於金鐘政府合署及其他地區的政府辦公室,涉及九個政策局及部門,包括建築署和食物環境衞生署的總部,將會遷往項目內的辦公大樓,藉此帶動古洞北的整體發展。
發展局稱項目規模龐大,總淨作業樓面面積約達86,000平方米,相當於添馬政府總部大樓加上擴建後的立法會綜合大樓。項目將按照「一地多用」模式推行,除政府辦公室外,亦會提供多元化的康體及社區設施,當中包括一個可舉辦本地及國際劍擊賽事的多用途主場館。
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當局說,項目旨在成為古洞北的地標建築,融合綠色建築及智慧元素,目標是達至BEAM Plus鉑金級認證。辦公大樓將有不少於一半的樓面採用「組裝合成」建築法,成為全港首幢達到此使用量的多層政府辦公大樓。項目體現了提速提效的發展方針,期望工程於今年第三季展開。其中,35層高的辦公大樓預計只需約三年半時間,即可於2029年年底率先完工;而聯用綜合大樓則預計於2030年年底完成。整個項目旨在照顧古洞北於2032年全面落成後,約13萬新增人口的需要。為增加設計彈性及縮短發展時間,項目將以「設計及建造」合約模式進行。