一些公司會於年尾派發雙糧，另外臨近農曆新年，亦有公司會於過年前派發花紅以作獎勵，而置業人士申請按揭時，亦會將此筆額外收入作為入息證明之一，不過每家銀行計算雙糧及花紅的方法都有所不同，買家要特別留心。
計算雙糧的方法較花紅簡單，如僱傭合約列明每年均會派發雙糧，該筆雙糧便可當作固定收入計算入息證明。假設買家月薪為3萬元，雙糧同為3萬元，銀行一般會將3萬元平均攤分為12個月，即每月入息證明會增加2,500元至32,500元。
花紅計算則稍爲複雜，銀行一般以最近兩年的花紅金額的平衡值去計算入息，假設買家最近2年的花紅不同，一年為2萬元，另一年為4萬元，計算方法則是(2萬元加4萬元)再除24個月，即每月入息證明將增加2,500元。假若申請人於過去2年中，只有一年有2萬元花紅，部分銀行會以一年花紅計算平均數，即2萬元分攤為24個月，每月收入增加約833元。
雖然申請按揭時花紅收入可以計算進每月薪金，但要留意，假如買家在上會前兩年內曾轉工，舊公司的花紅不能連同新公司的花紅一併計算，即銀行將只會計算新公司的薪金及花紅，並將其花紅直接除24個月(2年)計算。假設買家首年獲得舊公司分紅2萬元，次年在新公司獲得4萬元分紅，銀行只會計算新公司4萬元花紅，並將其分攤為24個月。另外有部分銀行計算花紅時，或會先打一定折扣才計落入息。 如買家發現計算雙糧及花紅之後，其收入仍差少少才能通過銀行供款與入息比率測試，亦有方法補救，最簡單的方法可尋找擔保人增加入息。
每間銀行計算入息的準則不一，有不少注意事項，有意置業人士如有任何疑問，建議可先尋找專業及大型的按揭轉介公司進行查詢，協助評估自身的借貸能力，以便申請按揭路上更加順暢。
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經絡按揭轉介營運總監 張顥曦
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回顧2024年的樓按市場，變化猶如坐上「過山車」，年初政府全面撤辣，交投即時反彈，但年中逐步回落，直到9月份港美減息周期開展，銀行按揭業務取態亦由緊轉鬆，加上《施政報告》多項樓按放寬措施，協助置業人士更易上車，再度帶動交投回升。
自2007年起，經絡按揭轉介均於每年舉辦「十大樓按新聞選舉」，藉此了解香港市民最關心的樓按議題，今年透過網上訪問了約700位受訪者，挑選出他們認為年度最具影響力的本港樓按新聞，以下是選舉結果：
第一名：《施政報告》宣佈所有物業按揭成數上限劃一為七成
第二名：銀行連番減息，新造按揭息率跌穿4厘
第三名：《財政預算案》全面撤辣，撤按揭「壓力測試」要求
第四名：負資產突破4萬宗，創近21年新高
第五名：金管局放寬樓花按揭範圍助上會
第六名：金管局聯同3大銀行承諾加快按揭審批
第七名：3大銀行推低至3.15%定息按揭搶客
第八名：按證公司放寬3類參與按保計劃的業主出租自住物業
第九名：銀行按揭現金回贈曾於年中急跌至0%
第十名：按揭保險計劃宗數及金額創5年新低
選舉結果顯示，頭三名樓按新聞關於「按揭成數」、「按揭息率」以及「入息要求」，均爲申請按揭時的重要考量，當中「按揭成數」影響買家最終可借到的貸款金額，10月份《施政報告》宣佈放寬所有住宅及非住宅物業按揭成數上限，不論物業的價值及是否自用，按揭成數上限統一為七成，因此成為最熱門的新聞。
此外，「按揭息率」影響業主供款開支，亦是置業人士關注點之一，由今年9月份起，本港銀行最優惠利率已累減3次，共減息0.625厘，新造按揭息率由4.125厘下調至3.5厘，業主進一步節省利息開支，即時減輕供款壓力。另外，銀行會根據買家的入息審批其還款能力，政府年初宣佈暫停按揭「壓力測試」要求，使置業人士更容易通過銀行入息審查，因此亦受不少市民關注。
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