中原城市領先指數按周近持平

二手樓價指數連跌三周後回穩，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.47點，按周微升0.09%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，農曆新年長假及聯儲局議息前一周，CCL終止三周連跌回穩，指數連續15周於138點水平橫行，最高139.25點，最低137.15點，上下波幅僅2.1點，短期樓價窄幅爭持未變。新春後，樓市開始復常，二手成交逐漸增加，若《財政預算案》有進一步支持樓市措施，展望3月下旬CCL走勢趨向明朗。

她表示，CCL仍然處於逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，今年樓價暫時累升0.6%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升1.92%，較2021年8月191.34點歷史高位跌27.63%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.18%。2月12日朗天峰公布首張價單120伙，2月14日東涌第106B區住宅地截標，2月15日皇都首輪推售168伙，對本地二手樓價的影響將於3月上旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.96點，按周升0.2%；CCL中小型單位指數報137.84點，按周升0.2%；兩項指數同樣結束三周連跌，分別處於2016年9月中及9月底水平。

CCL大型單位指數報141.66點，按周跌0.36%，連跌四周共0.6%，繼續處於2016年9月底水平。

四區樓價三升一跌，各自反覆。港島CCL Mass報139.41點，按周升0.18%，結束三周連跌；九龍CCL Mass報135.78點，按周升0.68%，連升兩周共1.6%；新界西CCL Mass報126.96點，按周升1.04%，連跌五周後反彈；新界東CCL Mass報150.09點，按周跌1.73%，跌幅為40周以來最大，連跌兩周共2.13%。

港島、九龍、新界西及新界東指數，分別於2016年7月初、9月底、10月底及11月中水平徘徊。

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報143.56點，按周跌1%，連升兩周後回軟。

新盤延後推售，二手成交減慢，CCL連升兩周後回軟，但企穩143點水平，仍為2024年6月初後80周次高。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，隨着樓價上升，業主反價，買家需時適應；加上聖誕將至，二手市況開始步入拉鋸局面，CCL已連續5周在143到145點窄幅爭持。樓市氣氛維持向好，短期樓價上升方向未變。明年首季目標147點(即2024年撤辣後的高位)，CCL現時距離3.44點。今年樓價暫時累升4.3%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.8點，按周跌0.99%；CCL中小型單位指數報143.54點，按周跌0.99%。兩項指數齊結束兩周連升，同樣仍為2024年6月初後80周第3高。

CCL大型單位指數報143.7點，按周跌1.07%，終止3周連升，仍為2024年8月初後72周第4高。

四區樓價三跌一升。港島CCL Mass報139.40點，按周跌3.65%，跌幅是2025年3月初(41周)以來最大，前兩周累升逾5%後今周回落；九龍CCL Mass報143.64點，按周跌0.35%，仍為2024年5月底後82周第3高；新界西CCL Mass報133.1點，按周跌0.34%，結束兩周連升，仍為2024年6月底後78周第3高。

新界東CCL Mass報159.2點，按周升0.48%，連升六周共3.78%，創2024年4月底後86周新高。