二手樓價指數連跌三周後回穩，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.47點，按周微升0.09%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，農曆新年長假及聯儲局議息前一周，CCL終止三周連跌回穩，指數連續15周於138點水平橫行，最高139.25點，最低137.15點，上下波幅僅2.1點，短期樓價窄幅爭持未變。新春後，樓市開始復常，二手成交逐漸增加，若《財政預算案》有進一步支持樓市措施，展望3月下旬CCL走勢趨向明朗。
她表示，CCL仍然處於逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，今年樓價暫時累升0.6%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升1.92%，較2021年8月191.34點歷史高位跌27.63%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.18%。2月12日朗天峰公布首張價單120伙，2月14日東涌第106B區住宅地截標，2月15日皇都首輪推售168伙，對本地二手樓價的影響將於3月上旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.96點，按周升0.2%；CCL中小型單位指數報137.84點，按周升0.2%；兩項指數同樣結束三周連跌，分別處於2016年9月中及9月底水平。
CCL大型單位指數報141.66點，按周跌0.36%，連跌四周共0.6%，繼續處於2016年9月底水平。
四區樓價三升一跌，各自反覆。港島CCL Mass報139.41點，按周升0.18%，結束三周連跌；九龍CCL Mass報135.78點，按周升0.68%，連升兩周共1.6%；新界西CCL Mass報126.96點，按周升1.04%，連跌五周後反彈；新界東CCL Mass報150.09點，按周跌1.73%，跌幅為40周以來最大，連跌兩周共2.13%。
港島、九龍、新界西及新界東指數，分別於2016年7月初、9月底、10月底及11月中水平徘徊。
中原城市領先指數CCL最新報160.77點，按周升0.52%，是6月12日世界盃開幕當周的市況。CCL連升5周共2.11%，升穿160點水平，創2023年9月初後147周(近3年)新高。今年上半年樓價最終升11.56%，升幅是創2018年上半年13.20%後8年以來最大，並大幅拋離2025年全年4.70%的升幅，高出6.86個百分點。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中證監嚴打走資衝擊港股回落，發展商減慢推售新盤，二手業主態度強硬樓市拉鋸，近期成交量明顯減少，而且美國可能加息，相信樓價升幅將會收窄。展望CCL第三季目標上試165點，只要再升4.23點或2.63%便達到。
自2025年5月拆息回落，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升18.95%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.19點，按周升0.43%。CCL(中小型單位)報160.78點，按周升0.50%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升3周，分別累升1.60%及1.62%，同創2023年8月底後148周(近3年)新高。CCL(大型單位)報160.71點，按周升0.61%，連升4周共3.64%，指數創2023年10月底後140周(逾2年半)新高。
四區樓價，三升一跌。港島CCL_Mass報164.11點，按周升1.41%，連升3周共3.78%，指數創2023年8月中後149周(近3年)新高。新界西CCL_Mass報144.90點，按周升0.39%，指數創2023年10月初後142周(逾2年半)新高。新界東CCL_Mass報172.43點，按周升0.15%，指數創2023年9月初後146周(近3年)次高。九龍CCL_Mass報161.13點，按周微跌0.10%，指數仍為2023年7月初後155周(近3年)次高。
以正式買賣合約日期計，指數與2025年底相比，2026年上半年八大樓價指數全線齊升，有6個的升幅逾一成。CCL累升11.56%，CCL Mass升11.72%，CCL(中小型單位)升11.56%，CCL(大型單位)升11.53%，港島升17.09%，九龍升11.33%，新界東升8.71%，新界西升9.17%。港島樓價升幅明顯跑贏大市。
