分析料3月二手樓交投或突破3000宗　一手樓或逾千宗

財政預算案公布前，樓市氣氛有轉旺跡象，據市場統計，過去周末一手樓市場共售出近330個單位，是4個月以來最好。

二手樓方面，中原地產及美聯物業10大屋苑過去兩日錄得12宗成交，重返雙位數，並創近10周新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，過去周末一、二手樓成交表現理想，主要由於農曆新年假期結束後，之前累積的購買力逐漸釋放出來，加上近期本港股市急升，同時發展商以吸引價推盤，個別樓盤首輪銷售沽清，反映市場具備一定承接力，一手暢旺也帶動二手樓市場氣氛好轉。

陳海潮指出，近期地緣政治穩定，特朗普上任美國總統後對華政策並無釋出過於強烈的信號。他預計，財政預算案本周出爐後，市況將更加明朗，買家能下定決心入市，相信3月將迎來樓市「小陽春」；考慮到成交登記數字滯後，預計本月一、二手樓成交總數將與上月相約，而3月二手樓成交則有望突破3000宗，一手樓大機會超過1000宗。

陳海潮又說，樓價目前已接近見底，但由於發展商仍持有不少庫存，預計樓價短期內將橫行整固一段時間，隨著市況進一步好轉，樓價有望緩步上升。

地產代理表示，上周末二手成交回落，市場焦點重回一手。

中原地產表示，上周末10大二手屋苑錄得9宗成交，按星期減少3宗，零成交屋苑有3個。中原指，本周市場注意力於新盤，本月下旬受節日氣氛影響，可能拖慢交投步伐，但隨著樓價見底回升，相信節日後交投或逐步加快。

美聯物業表示，上周末錄得10宗成交，按星期減少2宗。該行指，過去幾日有新盤復推，搶佔二手客源。受節日因素影響，預期下半月二手交投將反覆受壓，但相信本港按息仍有下調空間，料樓市後市表現理想。