前旺角街市大樓改建地區康健中心　近日取「入伙紙」及「消防紙」

市建局行政總監韋志成在網誌表示，市建局將前旺角街市大樓翻新成地區康健中心的工程，最近取得「入伙紙」及消防處批出的「消防紙」，未來數月加緊內部裝修及執修，配合今年內將油尖旺區地區康健站提升為地區康健中心的目標。

市建局改造重設前旺角街市 配合地區康健中心營運需要

樓高3層的前旺角街市於1977年啟用，2010年起空置，市建局2020年接手。停車場將會擴大，以便復康巴士等使用；中心天台排氣喉將安裝紫外光消毒殺菌裝置，減低喉管傳播病毒風險，並會增設消防水缸以符合法規要求。

市建局改造重設前旺角街市 配合地區康健中心營運需要

市建局改造重設前旺角街市 配合地區康健中心營運需要

韋志成又說，康健中心面向亞皆老街的落地玻璃會向後移約1米，提供額外空間讓市民短暫停留或避雨；改造後的地區康健中心將足夠應付未來10年運作需要。

市建局改造重設前旺角街市 配合地區康健中心營運需要

市建局改造重設前旺角街市 配合地區康健中心營運需要

他提到，市建局洗衣街項目將以「一地多用」模式興建一幢多用途綜合大樓，屆時地區康健中心可無縫過渡至新綜合大樓，作為永久選址，為居民提供更優質醫療資訊及護理服務。

市建局行政總監蔡宏興表示，留意到社會就市建局財務狀況及「同區七年樓齡」收購政策有不少討論，其中有少數意見因不熟悉市建局收購政策，甚或存有誤解，面對舊區環境和樓宇雙老化問題，並非政府或市建局能夠獨力處理；檢討現時收購政策，亦不是有意見所指的「發窮惡」，而是以因時制宜、善用社會資源、維持市區更新長遠可持續性為大前提的正確處理方法。

市建局行政總監蔡宏興。資料圖片

蔡宏興在報章撰文表示，目前本港樓齡50年或以上的舊樓數目增幅已遠超公私營重建步伐，必須設法加快整體重建速度。他指出，市建局以舊樓市值加上津貼的「同區七年樓齡」計算呎價，明顯較私人發展商優厚，舊樓業主傾向等待市建局收購，而不願接受私人發展商的收購提議，令舊區更新嚴重延遲，或令私人收購成本上漲，造成土地及房屋價格上升的惡性循環現象。

巴士的報記者攝

蔡宏興以今年9月底，提出收購建議的土瓜灣明倫街/馬頭角道發展計劃為例，指出市建局收購呎價較項目附近舊樓住宅成交呎價高出一倍有多。

蔡宏興重申，繼續沿用現時收購補償政策，並在無持續行常「活水」、項目招標前期款項流入的最壞情況下，市建局現時400多億元淨資產將於未來5至10年用盡。他希望社會不同專業及持份者能夠理性思考及客觀討論；又說將透過不同渠道，加強與各界溝通。