中原城市領先指數CCL最新報136.90點，按周微升0.06%，升幅顯著收窄，是3月19日 琤肏 數重上24000點並創逾3年新高。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，3月20日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變當周市況。2月底財案放寬印花稅，3月期間港股造好，新盤銷情理想，二手交投增多，CCL連升3周共1.49%。惟4月初貿易衝突升級，環球股市大幅波動，中美局勢緊張，二手成交轉慢，對本地樓價構成下行壓力。相信短期樓價尋底未完，估計第二季CCL下試133點，將較現水平跌2.85%。
雖然近3周CCL上升，但仍處於逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。2025年樓價暫時累跌0.54%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升0.77%，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.45%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.28%。4月7日全球股市經歷「黑色星期一」，4月9日美國與中國互相加徵關稅，4月10日何文田瑜一•天海推售35伙，對本地二手樓價的影響將於2025年5月上旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.92點，按周跌0.24%。CCL(中小型單位)報136.74點，按周跌0.15%。CCL Mass及CCL(中小型單位)均終止2周連升，指數同樣處於2016年9月中水平。CCL(大型單位)報137.73點，按周升1.16%，連跌11周後反彈，但仍在2016年8月底水平徘徊。
四區樓價二升二跌。九龍CCL_Mass報135.51點，按周升0.57%，連升3周共2.04%。新界西CCL_Mass報125.77點，按周升0.42%，連升4周共2.71%。新界東CCL_Mass報149.88點，按周跌1.17%。港島CCL_Mass報136.90點，按周跌1.30%，連升2周後回落。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別繼續處於2016年6月中、9月底、10月中及11月中水平。
2025年八大樓價指數計，CCL累跌0.54%，CCL Mass跌0.15%，CCL(中小型單位)跌0.19%，CCL(大型單位)跌2.22%，港島跌1.21%，九龍升1.27%，新界東升1.01%，新界西跌2.02%。
中原城市領先指數CCL最新報160.77點，按周升0.52%，是6月12日世界盃開幕當周的市況。CCL連升5周共2.11%，升穿160點水平，創2023年9月初後147周(近3年)新高。今年上半年樓價最終升11.56%，升幅是創2018年上半年13.20%後8年以來最大，並大幅拋離2025年全年4.70%的升幅，高出6.86個百分點。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中證監嚴打走資衝擊港股回落，發展商減慢推售新盤，二手業主態度強硬樓市拉鋸，近期成交量明顯減少，而且美國可能加息，相信樓價升幅將會收窄。展望CCL第三季目標上試165點，只要再升4.23點或2.63%便達到。
自2025年5月拆息回落，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升18.95%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.19點，按周升0.43%。CCL(中小型單位)報160.78點，按周升0.50%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升3周，分別累升1.60%及1.62%，同創2023年8月底後148周(近3年)新高。CCL(大型單位)報160.71點，按周升0.61%，連升4周共3.64%，指數創2023年10月底後140周(逾2年半)新高。
四區樓價，三升一跌。港島CCL_Mass報164.11點，按周升1.41%，連升3周共3.78%，指數創2023年8月中後149周(近3年)新高。新界西CCL_Mass報144.90點，按周升0.39%，指數創2023年10月初後142周(逾2年半)新高。新界東CCL_Mass報172.43點，按周升0.15%，指數創2023年9月初後146周(近3年)次高。九龍CCL_Mass報161.13點，按周微跌0.10%，指數仍為2023年7月初後155周(近3年)次高。
以正式買賣合約日期計，指數與2025年底相比，2026年上半年八大樓價指數全線齊升，有6個的升幅逾一成。CCL累升11.56%，CCL Mass升11.72%，CCL(中小型單位)升11.56%，CCL(大型單位)升11.53%，港島升17.09%，九龍升11.33%，新界東升8.71%，新界西升9.17%。港島樓價升幅明顯跑贏大市。
