蔡宏興6.15起接任市建局行政總監任期三年 周松崗：期待合作締造優質城市環境

市區重建局星期四（ 5 月 29 日）對政府委任蔡宏興為行政總監，表示歡迎。蔡宏興的任期為三年，將於今年 6 月 15 日起生效。

市區重建局

市建局主席周松崗表示，蔡宏興是專業建築師及企業高管，在建築界及物業發展擁有超過 40 年的經驗，成就備受肯定。他亦積極參與社會服務，擔任多個專業學會及非政府組織重要職務，注重建築設計、創新及改善社區。

蔡宏興。資料圖片

蔡宏興

周松崗表示，市建局是一間肩負城市更新、以改善舊區居民生活及地區已建設環境為目標的機構。周松崗指，蔡宏興是一位具使命感的企業行政領袖，他期待與其合作，並相信在蔡宏興的帶領下，市建局團隊能繼續以創新思維，努力不懈，並致力在維持市建局財政可持續的情況下，推動市區更新工作，締造優質的城市環境。

周松崗。

周松崗亦同時感謝行將退休的韋志成過去九年出任行政總監，帶領市建局成功落實多項市區更新工作，貢獻良多。周松崗指，韋志成以其專業知識和管理經驗，領導市建局團隊以『規劃主導、地區為本』的方向，推動多項大規模項目、保育活化歷史建築群、推行有力措施提升業主對樓宇復修的意識，及籌組工程能力；並以創新思維，啟動多項策略性研究，推動市區更新工作及可持續發展。」

周松崗代表市建局董事會，感謝韋志成對市建局的領導和勤勉盡責，並祝他退休後生活健康、愉快。

市建局行政總監蔡宏興表示，留意到社會就市建局財務狀況及「同區七年樓齡」收購政策有不少討論，其中有少數意見因不熟悉市建局收購政策，甚或存有誤解，面對舊區環境和樓宇雙老化問題，並非政府或市建局能夠獨力處理；檢討現時收購政策，亦不是有意見所指的「發窮惡」，而是以因時制宜、善用社會資源、維持市區更新長遠可持續性為大前提的正確處理方法。

市建局行政總監蔡宏興。資料圖片

蔡宏興在報章撰文表示，目前本港樓齡50年或以上的舊樓數目增幅已遠超公私營重建步伐，必須設法加快整體重建速度。他指出，市建局以舊樓市值加上津貼的「同區七年樓齡」計算呎價，明顯較私人發展商優厚，舊樓業主傾向等待市建局收購，而不願接受私人發展商的收購提議，令舊區更新嚴重延遲，或令私人收購成本上漲，造成土地及房屋價格上升的惡性循環現象。

巴士的報記者攝

蔡宏興以今年9月底，提出收購建議的土瓜灣明倫街/馬頭角道發展計劃為例，指出市建局收購呎價較項目附近舊樓住宅成交呎價高出一倍有多。

蔡宏興重申，繼續沿用現時收購補償政策，並在無持續行常「活水」、項目招標前期款項流入的最壞情況下，市建局現時400多億元淨資產將於未來5至10年用盡。他希望社會不同專業及持份者能夠理性思考及客觀討論；又說將透過不同渠道，加強與各界溝通。