競委會打擊圍標搜查14間工程承辦商及顧問公司 涉17項維修工程合約總值7億元

競委會就樓宇維修業界的反競爭行為，一連兩日採取執法行動，搜查27個處所，包括14間工程承辦商及顧問公司的辦公室，以及涉案人士住所。競委會說，有關公司涉嫌在全港17個屋苑及大廈的維修工程招標期間，涉嫌從事圍標等反競爭行為，初步估計相關合約總值約7億元。

競委會一連兩日採取執法行動，搜查27個處所，包括14間工程承辦商及顧問公司的辦公室。競委會圖片

競委會說，過去兩年先後採取4次執法行動，期間取得相關證據後，抽絲剝繭，再揭發另一個潛藏的圍標集團，針對該集團展開調查。

競委會一連兩日採取執法行動，搜查27個處所，包括14間工程承辦商及顧問公司的辦公室。競委會圖片

競委會的資料顯示，有關集團主腦是一間工程承辦商，成員包括多間工程承辦商、顧問公司及其他相關人士，已在全港多區運作一段時間。有關集團涉嫌透過不同手段，意圖操控投標結果。在部分目標維修工程招標期間，集團主腦會向顧問公司索取屬機密資料的工程估價，然後再協調集團內其他成員的投標安排，例如以較高價入標、即俗稱「豬仔標」，營造競爭假象，藉此掩護主腦中標。

競委會一連兩日採取執法行動，搜查27個處所，包括14間工程承辦商及顧問公司的辦公室。競委會圖片

競委會又發現，在另一些招標項目，承辦商之間會互相「陪跑」，假意競爭，以協助預定的承辦商中標。有關行為構成圍標、合謀定價及交換敏感資料，違反《競爭條例》下的「第一行為守則」。

競委會人員行動中檢走大批文件。競委會圖片

今次行動涉及13個住宅屋苑及單幢大廈，以及4座工業及商業大廈的維修工程，分布港、九、新界共9個地區。競委會除了持法庭手令搜查處所外，亦行使其強制權力，要求有關各方交出文件和資料，以及出席競委會聆訊以提供相關資料。

競委會人員行動中檢走大批文件。競委會圖片

競委會表示，已成功揪出了另一個圍標集團，當中大部分涉案的工程合約尚未批出，已陸續與所有涉案樓宇的相關持份者聯絡。競委會重申，就損害民生福祉的反競爭行為，定必追查到底，絕不姑息。

民政及青年事務局局長麥美娟表示，本屆政府高度重視樓宇管理工作，計劃進一步修訂《建築物管理條例》，旨在提升規管要求及加強業主對大廈事務的關注。她透露，相關議題早前已在立法會進行討論，當局在整理文件後，將會展開公眾諮詢。

民青局長麥美娟。巴士的報資料圖片

五大修訂方向涵蓋門檻與申報

麥美娟出席電台節目時闡述，是次修例主要有五大方向。其中兩項重點包括提高大廈進行大型維修工程的決策門檻，以及要求參與工程的顧問公司及承建商必須申報利益。她強調，修例會「寫清楚規矩」，以填補現行條例中的空白與不足之處。

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授權主管當局適時介入

對於修例建議中授權主管當局在大廈管理出現嚴重失衡時可介入的條文，麥美娟解釋，介入的觸發條件主要是當業主立案法團的會議程序出現不清晰，或法團管理委員會無法有效運作的情況。此舉是為了確保大廈管理事務能在合法合規的框架下推進。

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增設簡介會加強業主知情權

此外，當局亦建議引入新規定，要求在大廈展開大型維修工程之前，以及召開業主大會之前，必須先舉辦簡介會。麥美娟指出，此舉是為了讓業主在作出重大決定前能獲得充分資訊，從而鼓勵他們更積極關注大廈管理，並親身出席相關會議參與決策。

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