江蘇行｜揚州「嵌入式」養老社區 住宅與康養服務合而為一 智能設備實現「無感監護」

香港媒體參訪團3月26日到訪揚州天瑞公館康養社區，揚州宜居怡養有限公司總經理劉琴介紹，社區現入住逾200位長者，以智能設備實現「無感監護」，並以開放式管理模式區別於傳統養老機構。

天瑞公館正門掛有燈籠，入口以傳統建築風格呈現，與周邊住宅小區融為一體。巴士的報記者攝

天瑞公館由揚州建工控股集團打造，2022年3月啟用，總建築面積約2.3萬平方米，設6幢適老化住宅共243戶，是揚州主城區首個嵌入式康養社區。劉琴介紹，社區目前銷售使用率達80%，入住率約70%，部分長者提前鎖定房源，計劃三至五年內入住，平均年齡77歲，服務滿意度96%。

社區園景寬闊，花圃與步道穿插其中，長者可在樓宇之間自由散步活動。巴士的報記者攝

社區最大特點是不備案為養老機構，長者進出自由，管理模式與普通住宅小區相近。劉琴表示：「我們也不希望把長輩們圈在一個地方，他們也有活力型的，不願意被圈在一個地方，所以他們會選擇我們這樣的康養項目。」入住者以揚州本地人為主，亦有來自北京、上海、武漢等地的長者，其中一對長期在佛山從事體育教練的夫婦退休後返回揚州，選擇在此安老。

社區庭院種有楓樹及時花，環境幽靜，吸引活力型長者選擇在此度過退休生活。巴士的報記者攝

在智能化管理方面，每戶標配呼叫報警器及智能手環，獨居長者另配毫米波雷達設備。劉琴解釋，選用雷達而非攝像頭，是為保護長者隱私，「讓他們無感地被智能設備所監測到」。雷達具備跌倒報警、睡眠監測及衛生間滯留報警三項功能——長者跌倒後處於一定高度以下一分鐘不動，系統即自動報警。

住戶單位裝修與一般住宅無異，牆上設有智能感應裝置，長者生活起居全程受到監護。巴士的報記者攝

這套系統已有真實案例：一名90歲獨居婆婆曾兩度在夜間於馬桶上睡著，設備自動報警後管家敲門無人應答，隨即以公用鑰匙破門而入，將老人扶回牀上。

睡房採雙牀設計，衛生間亦設有滯留報警，一旦長者在廁所停留過久，系統即自動報警通知管家。巴士的報記者攝

收費方面，月費按戶型定價，由約3900元至7000元人民幣不等（約4200至7600港元），空調及地暖已含於服務費內，餐費另計。社區亦引進文峰衛生服務站，長者毋須出社區即可使用醫保看診。劉琴指，目前社區尚未面向港澳台或海外推廣，她向到訪的香港媒體表示：「非常歡迎大家能把我們的項目推薦到香港地區。」

劉琴向香港媒體參訪團介紹天瑞公館的營運理念及智能管理系統。巴士的報記者攝

每周活動表排滿英語、聲樂、書法、棋牌等課程，長者每天均有活動可參與。巴士的報記者攝

會所設有白色三角鋼琴及餐桌，兼具餐飲與社交功能，長者亦可在此欣賞表演。巴士的報記者攝

閱覽室書架排列整齊，設有獨立座位，供長者自修或參加小組課堂。巴士的報記者攝

健身房備有跑步機、單車及其他器械，長者可按個人體能自行使用。巴士的報記者攝

社區辦公室牆上掛有「家」字標誌，列明「頤養天年、相親相愛、溫暖相伴」等服務理念。巴士的報記者攝

巴士的報記者攝

巴士的報記者攝

巴士的報記者攝

巴士的報記者攝

巴士的報記者攝

中國東部城市上海一個社區，透過提供更佳的休閒活動、健康及日常護理服務，協助長者從「僅僅維生」過渡到「活得精彩」，為全國人口老化問題提供一個典範。

作為國際大都會及中國核心經濟文化樞紐之一，上海現時有近六百萬名長者，佔其常住人口超百分之三十七。

位於上海浦東新區的上鋼社區，一直致力為長者提供有尊嚴的生活。

七十二歲的上鋼社區居民殷怡，視該社區為家。

她表示，自從為長者設計的三棟綜合大樓落成後，「生活變得非常熱鬧」。她補充指：「第一棟大樓設有飯堂，供應早、午、晚餐。第二棟是健身室和圖書館，我可以在那裏待上一整天，與朋友聊天。第三棟是社區醫院，非常方便。這是一種福氣，我們不只是『僅僅維生』，而是真正地生活，感到快樂，非常真實。」

上鋼社區的轉變，反映了更廣泛的經濟發展故事。浦東的本地生產總值由一九九零年的六十億元人民幣，增長至二零二五年的約一點八七萬億元人民幣，為包括安老服務在內的公共服務，奠定堅實基礎。

對於七十七歲的居民顧惠娟而言，及時獲得醫療護理，改變了她的生活。

顧惠娟表示：「我的血壓曾一度飆升至一百九十，嚇得我半死。然而，這裏的醫生立即採取行動，調整了我的藥物，並每天探訪我。現在我的血壓穩定在一百二十，呼吸也更順暢，真正感到安心。」

對於獨居長者而言，突如其來的健康問題可能令人難以承受。八十六歲的蔣曼英獨居八年，她憶述有一次她無法站起來。

蔣曼英說：「我獨居了八年，身體一直不適。有一天，我無法站起來。我的家人查看了這個家，真是太棒了。四樓有一條走廊，直接連接到社區醫院。這就像有一個家人，二十四小時全天候照顧。」

上海上鋼街道辦事處副主任謝妮表示：「這裏大部分服務都是免費的，向所有本地長者開放。資金來源包括政府支持、社區籌款活動和區級基金會。這需要整個社區的努力，但看到他們的笑容，一切都值得。」

上鋼社區的綜合安老模式，將餐飲、健身、社交活動和醫療服務集於一體，反映了全國更廣泛的努力。

官方數據顯示，截至二零二四年，中國有三億一千萬名六十歲或以上人士，其中包括三千七百萬名獨居長者。由於越來越少年輕人能夠與年邁父母同住，優質的護理已不僅是社會禮儀，更是一種必需。

根據民政部資料，中國的安老政策基於基礎保障、普惠可及、共建共享及系統集成等原則。

截至二零二四年，全國已建立三十六萬七千個類似上鋼社區的社區安老服務中心，協助為長者提供安全及幸福生活的保障。

（CGTN）

影片截圖 CGTN圖片

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