利嘉閣地產荃灣-萬景峯分行最新促成荃灣海之戀．愛炫美2B座高層A室的二手成交個案，單位實用面積約526方呎，屬2房連開放式廚房間隔，向南，望海景。
業主中途反價20萬元，買家決定追價入市，以990萬元成交，折合實用面積呎價約18821元。
原業主於2017年以約884.3萬元一手買入單位，持貨至今易手，帳面獲利約105.7萬元，期內物業升值約12%。
該屋苑現有約90個單位放盤，最平入場費由約665萬元起。
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荃灣海之戀2房戶業主反價 客人斥990萬承接 物業升值12%
2026年05月06日 15:00 最後更新：15:01
金管局公布最新住宅按揭統計數據，4月份住宅按揭貸款新申請個案錄得9541宗，按月減少7.5%，反映樓市交投氣氛轉趨審慎。
期內新批出按揭貸款額按月下跌9%，降至365億元。各類物業相關貸款均見回落，其中一手市場相關貸款跌幅最為顯著，按月急挫逾20%；二手住宅相關貸款亦跌近7%。不過，轉按貸款則逆市錄得21%的按月升幅，反映業主趁息口環境調整進行轉按操作。
上月新取用按揭貸款額為226億元，按月減少逾16%。截至4月底，未償還按揭貸款總額輕微上升0.2%，約達1.94萬億元。按揭貸款拖欠比率維持於0.12%的低水平，顯示整體按揭信貸質素仍然穩健。
定價參考方面，4月份以香港銀行同業拆息（HIBOR）作為定價參考的新批按揭貸款佔比，由前一個月的水平回落至77.8%；而以最優惠貸款利率（P）作定價參考的佔比，則進一步跌至1.3%。
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