1031 CF Properties，一間主要長者房屋特拉華州法定信託（DST）贊助商，今日宣布推出最新產品「長者房屋DST 12」。該產品主打「鷹降橡樹」，一個位於佐治亞州斯托克布里奇、快速發展的亞特蘭大都會區內，設有122個單位、提供獨立生活、輔助生活及記憶護理服務的社區。「長者房屋DST 12」是該公司及其附屬機構自2018年以來贊助的第十二個長者房屋DST項目。
該產品專為合資格投資者設計，讓他們被動持有機構級房地產，並可根據《美國國內稅收法》第1031條享有潛在稅務遞延。該社區於2022年建成，入住率達98.4%，並設有專屬的記憶護理專區。
1031 CF Properties推出長者房屋DST 12 AP圖片
1031 CF Properties總裁兼行政總裁愛德華·費爾南德斯表示，「鷹降橡樹」已由經驗豐富的地區營運商穩定營運，於2022年建成，入住率高，並提供從獨立生活小屋到記憶護理的全面持續護理服務，這些都是吸引他們的地方。他指出，隨著東南部地區對長者房屋的需求持續增長，「長者房屋DST 12」透過專業管理的房地產，為合資格投資者提供每月分派及第1031條稅務遞延的潛力。
該贊助商集團自2018年以來已贊助16個房地產項目，其中12個為持有長者房屋社區的DST，這次產品亦計算在內。這些產品協助投資者完成1031交換，同時進入一個受長期人口需求支持的行業。
「長者房屋DST 12」僅透過1031 Crowdfunding提供。該平台是一個專注於稅務遞延另類投資的網上房地產平台，透過DST結構物業提供一站式1031交換解決方案，協助投資者完成交換並分散投資至機構級房地產。
本資料僅供市場推廣用途，不構成出售證券的要約或招攬購買證券的要約。根據「長者房屋DST 12」的機密私募配售備忘錄（「PPM」）所提供的證券，尚未根據經修訂的《1933年證券法》或任何適用州證券法註冊。美國證券交易委員會及任何州監管機構均未審查本文件所載資料的充分性或準確性，亦未認可這次產品的優點。投資僅限於合資格投資者（定義見《D條例》第501(a)條），並須承受重大風險，包括損失本金。本文件所載資料以PPM的全部內容為準。
（美聯社）
達拉斯聯邦住房貸款銀行（FHLB Dallas）透過阿維斯特銀行（Arvest Bank），提供150萬美元的負擔得起房屋計劃（AHP）撥款，協助阿肯色州哈里森屋苑長者房屋今日舉行開幕禮。這是該地區超過十年來首個負擔得起長者房屋項目。
哈里森屋苑長者房屋位於123號公路沿線，提供60個單位，為布恩縣注入負擔得起的長者租賃選擇。布恩縣近年來幾乎沒有空置單位。這次發展項目包括一房及兩房單位，其中六成單位供收入達或低於地區中位數五成的居民租住，其餘單位則供收入達或低於地區中位數六成的居民租住。
左起：阿維斯特集團社區再投資總監維吉爾·米勒、向上房屋集團負責人馬修·達斯特，以及達拉斯聯邦住房貸款銀行負擔得起房屋計劃普通基金經理史蒂文·馬特科維奇，出席阿肯色州哈里森屋苑長者房屋開幕禮。這是該社區超過十年來首個負擔得起長者房屋項目。 AP圖片
向上房屋集團負責人馬修·達斯特表示，這次授予向上房屋集團的負擔得起房屋計劃撥款，為項目提供了必要的資金缺口，使其得以順利完成。
達斯特指出：「哈里森屋苑長者房屋代表我們所追求的社區影響。這次發展項目為長者提供現代化且負擔得起的居住空間，並設有支援計劃，協助他們保持活躍、聯繫及獨立。」
社區設施包括一個設有靈活空間供居民聚會的會所、一個配備無線網絡的電腦中心、一個圖書交換處及一個洗衣設施。每周活動將聚焦於健康及社區參與，包括由阿維斯特銀行支援的金融知識課程。
阿維斯特集團社區再投資總監維吉爾·米勒表示：「阿維斯特銀行很榮幸能透過達拉斯聯邦住房貸款銀行的負擔得起房屋計劃撥款，支援這次重要項目。我們很自豪能與達拉斯聯邦住房貸款銀行及向上房屋集團合作，為哈里森社區帶來更多負擔得起的房屋。」
達拉斯聯邦住房貸款銀行亦強調這次項目意義重大。
達拉斯聯邦住房貸款銀行高級副總裁兼社區投資總監格雷格·赫特里克表示：「負擔得起房屋計劃撥款讓我們的成員能夠加強阿肯色州各地的房屋機會。我們很高興看到這次發展項目為當地長者實現。」
負擔得起房屋計劃撥款透過達拉斯聯邦住房貸款銀行成員機構（例如阿維斯特銀行）發放，協助資助收入達或低於地區中位數八成的家庭購買、建造及翻新房屋。達拉斯聯邦住房貸款銀行於2025年發放了7350萬美元的負擔得起房屋計劃撥款，而2026年的撥款將於本月公布。
阿維斯特銀行擁有超過280億美元資產，是一間提供全面服務的銀行，為各規模的個人及企業提供金融解決方案。自1961年起，阿維斯特銀行一直致力提供金融解決方案，協助社區蓬勃發展。現時，該銀行在阿肯色州、奧克拉荷馬州、堪薩斯州及密蘇里州設有超過200個地點。阿維斯特銀行是一間平等房屋貸款機構及聯邦存款保險公司成員。如欲了解更多，請瀏覽arvest.com。
達拉斯聯邦住房貸款銀行是國會於1932年成立的聯邦住房貸款銀行系統中11間地區銀行之一。截至2026年6月30日，達拉斯聯邦住房貸款銀行總資產達1078億美元，是一間成員擁有的合作社，透過向阿肯色州、路易斯安那州、密西西比州、新墨西哥州及德克薩斯州約780間成員機構提供具競爭力價格的貸款及信貸產品，支援房屋及社區發展。如欲了解更多，請瀏覽fhlb.com。
（美聯社）
