財爺陳茂波早前在立法會提及正研究一手樓空置稅,這建議由公民黨提出,民建聯議員陳克勤在報章撰文反對,行政長官林鄭月娥昨天出席一個活動時表示,希望各政黨及關注團體在土地供應問題上,不要凡事「說不」,應嘗試說「是」,否則香港只會停滯不前。
有政壇八卦友說,特別注意到林鄭提及「政黨」二字,因如果她說「不同團體」,這很正常,因為有很多團體就土地問題發聲,但她特別強調「政黨」,叫「政黨」不要說不。看近期和政黨有關的土地意見,較明顯的只有民建聯的陳克勤,對空置稅有意見。
八卦友說,林鄭昨天這樣說,不知是否為了替空置稅開路,不想建制派,例如民建聯對空置稅有意見,看來一手樓空置稅有機會推行。
Ariel
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政府計畫推出一手樓空置稅,如果發展商攞咗入夥紙之後一年,仲未賣出單位,就要俾大約樓價5%空置稅。空置稅要等立法實施,聞說有發展商想從兩個方面修訂空置稅。
Ariel 同一個發展商傾起,佢話空置稅主要係解決民生問題,針對應該係中小型單位而唔係豪宅。佢話應該畫一條線,例如1000呎或者1600呎以上的大單位,就唔需要交空置稅。
佢話1000呎以上的豪宅,而家隨時都要兩三千萬元以上,唔係咁容易賣得出,唔係話發展商囤積唔想買,而係真係需要時間慢慢賣。呢的單位無空置稅,對民生影響大。
另外發展商都想政府在出租單位方面,俾多點彈性。現時出售單位可以預售樓花,所以有較多時間賣樓。但出租單位就攞咗入伙紙之後才可放租。若然硬性規定要一年之內租出,否則要繳納空置稅,現實上會有一點難度,特別是幾千呎的豪宅,不是不想租出,而是不一定那麼快能租出。
發展商當然會遊說政府,希望他們略為修訂原來的空置稅繳納方案,增加彈性。
有高人話,發展商對立法會議員的影響力都很大,相信他們也會大力發功遊說,即是政府不接受這些修訂,可能也有議員會提出修訂案。政府若想順利通過議案,也可能要讓步。