政府計畫推出一手樓空置稅，如果發展商攞咗入夥紙之後一年，仲未賣出單位，就要俾大約樓價5%空置稅。空置稅要等立法實施，聞說有發展商想從兩個方面修訂空置稅。

Ariel 同一個發展商傾起，佢話空置稅主要係解決民生問題，針對應該係中小型單位而唔係豪宅。佢話應該畫一條線，例如1000呎或者1600呎以上的大單位，就唔需要交空置稅。

佢話1000呎以上的豪宅，而家隨時都要兩三千萬元以上，唔係咁容易賣得出，唔係話發展商囤積唔想買，而係真係需要時間慢慢賣。呢的單位無空置稅，對民生影響大。

另外發展商都想政府在出租單位方面，俾多點彈性。現時出售單位可以預售樓花，所以有較多時間賣樓。但出租單位就攞咗入伙紙之後才可放租。若然硬性規定要一年之內租出，否則要繳納空置稅，現實上會有一點難度，特別是幾千呎的豪宅，不是不想租出，而是不一定那麼快能租出。

發展商當然會遊說政府，希望他們略為修訂原來的空置稅繳納方案，增加彈性。

有高人話，發展商對立法會議員的影響力都很大，相信他們也會大力發功遊說，即是政府不接受這些修訂，可能也有議員會提出修訂案。政府若想順利通過議案，也可能要讓步。




Ariel

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